南青山マスターズハウス

最終更新：2024年04月20日

中古参考価格

参考相場価格

1億2,520万〜 1億3,140万円
5階、2LDK、約66㎡の場合

参考相場単価	197万円/㎡〜 216万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	1億2,520万円〜 1億3,140万円	5階, 2LDK, 約66㎡の例
売買履歴	623件	2024年04月20日更新
家賃相場	12.8万〜 46万円
表面利回り	3.1％〜 3.8％	5階, 2LDK, 約66㎡の例

資産評価 [東京都]★★★★☆4.02

3026人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都港区南青山4丁目2-12

交通

東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩8分

築年月: 2012年2月
階建: 9階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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南青山マスターズハウスの基本情報

南青山マスターズハウスは、丸紅によって2012年02月に竣工された総戸数177戸の9階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約187㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK、3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,918万～4億521万円、参考相場単価は197万円/㎡～216万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ミナミアオヤママスターズハウス	管理会社	丸紅コミュニティ
住所	東京都港区南青山4丁目2-12	管理形態	委託
郵便番号	〒107-0062	管理員	日勤
築年月	2012年2月	管理費	1㎡あたり281円
総戸数	177戸	修繕積立金	1㎡あたり125円
階建	9階建	間取り	1K、1SK、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通	東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩8分東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩10分東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩11分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	丸紅	バイク置き場	あり
施工会社	大成建設	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

南青山マスターズハウスは乃木坂徒歩7分の場所に立つ分譲マンションです。青山霊園を目の前にのぞみ、広大な緑が広がる立地は港区でも有数のグリーンビュー。青山霊園に隣接した立地条件は常に緑を感じる事ができ、乃木坂・表参道・外苑前駅が利用可能。外苑西通りに沿って南北に長く堂々と佇む外観は地上9階建て。白とグレーを基調としたスタイリッシュな外壁に、清潔感と高級感漂うタイル貼りエントランスは、青山という地に相応しく高級感に溢れています。敷地面積3400㎡という青山でも屈指のスケールで誕生した高級分譲マンションです。共用部・サービスとしては、「コンシェルジュサービス」、「エレベータ2基」、「内廊下設計」、「敷地内ごみ置き場」、「宅配BOX」、「防犯カメラ」があります。タワーマンションのような豪華共用施設はありませんが、コンシェルジュサービスが居住者の生活をサポートします。また、天高があり解放的なエントランスや、一面白を基調とした清潔感漂うエントランスホール、落ち着きある内廊下など、高級分譲マンションらしい仕様が随所にみられます。青山での上質な暮らしを適えるレジデンスです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ファミリーマートハリウッドプラザ共同出張所(イーネットATM) (350 m)
- マルエツリンコス六本木ヒルズ共同出張所(イーネットATM) (473 m)
- サンクス元麻布2丁目共同出張所(イーネットATM) (476 m)
- きらぼし銀行原宿支店 (546 m)
- きらぼし銀行新橋法人営業部 (565 m)
- きらぼし銀行東京みらい営業部 (565 m)
- きらぼし銀行本店営業部 (565 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート外苑南青山二丁目店内出張所(ATM) (593 m)
- 東日本銀行青山支店 (601 m)
- サンクス西麻布2丁目共同出張所(イーネットATM) (606 m)
公園10件
- 南青山四丁目児童遊園 (254 m)
- 西麻布二丁目児童遊園 (333 m)
- 都立青山公園南地区 (423 m)
- 南青山三丁目児童遊園 (447 m)
- 南一児童遊園 (545 m)
- 北青山三丁目児童遊園 (625 m)
- 青山五丁目児童遊園 (631 m)
- 都立青山公園北地区 (674 m)
- 青葉公園 (741 m)
- 神宮前三丁目児童遊園地 (755 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート南青山四丁目店 (303 m)
- ミニストップ南青山4丁目店 (374 m)
- ファミリーマート西麻布霞町店 (389 m)
- セブンイレブン港区南青山3丁目店 (419 m)
- ローソン西麻布一丁目店 (480 m)
- セブンイレブンエイベックスビル店 (484 m)
- ファミリーマート南青山三丁目店 (565 m)
- ローソン南青山二丁目店 (579 m)
- ファミリーマート外苑南青山二丁目店 (591 m)
- セブンイレブン北青山青山通り店 (599 m)
スーパー8件
- OMO KINOKUNIYA エチカ表参道店 (710 m)
- ビオセボン外苑西通り店 (832 m)
- まいばすけっと青山一丁目店 (863 m)
- KINOKUNIYA INTERNATIONAL(紀ノ国屋インターナショナル) (880 m)
- 明治屋六本木ストアー (925 m)
- Precce Premium(プレッセプレミアム)東京ミッドタウン店 (963 m)
- まいばすけっと西麻布店 (970 m)
- まいばすけっと西麻布3丁目店 (981 m)
学校/教育施設10件
- メイクアップインターナショナルカレッジ青山校 (93 m)
- 港区立西麻布児童館 (163 m)
- 港区立青南小学校 (413 m)
- 東京都立青山特別支援学校 (449 m)
- 港区立青山小学校 (534 m)
- 事業構想大学院大学 (596 m)
- 港区立青山児童館 (604 m)
- 国際医療福祉大学事務局 (654 m)
- カウンセリング教育サポートセンター (660 m)
- 政策研究大学院大学 (681 m)
公共施設/機関10件
- 青南いきいきプラザ (301 m)
- 赤坂消防署 (434 m)
- 日本学術会議事務局 (446 m)
- 青山いきいきプラザ (455 m)
- 西麻布いきいきプラザ (540 m)
- ガーナ共和国大使館 (609 m)
- 富士フイルム株式会社 (618 m)
- モロッコ王国大使館 (642 m)
- 政策研究大学院大学図書館 (650 m)
- 在東京ニカラグア共和国総領事館 (665 m)
病院/医療10件
- ザ・デンティスト南青山 (85 m)
- スリープクリニック青山 (96 m)
- 太田医院 (121 m)
- 青山高橋矯正歯科医院 (183 m)
- 大塚歯科医院 (234 m)
- 南青山おおつかクリニック (239 m)
- おとなの学校南青山校 (268 m)
- 青木医院 (303 m)
- TSデンタルクリニック青山 (304 m)
- 青山からだのクリニック (306 m)
幼稚園/保育園10件
- コスモス西麻布保育園 (152 m)
- ステラプリスクール南青山 (175 m)
- 小学館アカデミー南青山保育園 (177 m)
- 太陽の子南青山保育園 (258 m)
- 港区立青南幼稚園 (343 m)
- 港区立西麻布保育園 (528 m)
- フェニックスキッズ西麻布 (616 m)
- ドリームキッズネットワーク (617 m)
- ホームデイケア六本木 (625 m)
- 青山保育園 (644 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

南青山マスターズハウスの間取り例

1階／2LDK／55.54㎡

南青山マスターズハウスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

南青山マスターズハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	5,918万～4億521万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 197万円〜 216万円坪単価 652万円〜 716万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より48万円／㎡上がっています︎
平均との比較	港区の平均より47.9% 高い↑ 東京都の平均より158.6% 高い↑
物件の参考価格	例えば、5階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 1億2,520万〜 1億3,140万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 397位港区 1712棟中 192位南青山 151棟中 24位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

南青山マスターズハウスの相場
㎡単価
197.2万円
坪単価
652.1万円
港区の相場
㎡単価
133.3万円
坪単価
440.8万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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南青山マスターズハウスの売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、2LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
1億2,530万〜1億3,150万円対前年同月比↑	1億2,520万〜1億3,140万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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南青山マスターズハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,730万〜3億円です。専有面積は約30㎡〜約187㎡です。全部で623件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(623件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	1億3,800万円	1〜5	2LDK	約66㎡ (約20坪)	約209万円 (約691万円)	西	-
2024年4月	1億3,500万円	1〜5	2LDK	約66㎡ (約20坪)	約204万円 (約676万円)	西	-
2024年4月	1億3,000万円	1〜5	2LDK	約66㎡ (約20坪)	約196万円 (約651万円)	西	済
2024年3月	1億4,300万円	1〜5	2LDK	約62㎡ (約19坪)	約230万円 (約762万円)	南東	-
2024年3月	1億3,000万円	1〜5	2LDK	約66㎡ (約20坪)	約196万円 (約651万円)	西	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、217件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は400.9万円となっております。
2016年〜2020年では、450件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は471.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は648.7万円となっております。以前の期間と比較して＋37.51％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

南青山マスターズハウスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡	17件	4,591.8万円（143.4万円）
41〜50㎡	10件	6,879万円（146.3万円）
51〜60㎡	129件	8,226.5万円（149.1万円）
61〜70㎡	344件	9,898.9万円（150.3万円）
71〜80㎡	39件	1億1,047.4万円（145.9万円）
81〜90㎡	98件	1億3,908.7万円（168.9万円）
91〜100㎡	13件	2億5,169.2万円（269.7万円）

南青山マスターズハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,898.9万円（㎡単価150.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

南青山マスターズハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	8,686.5万円	141.7万円
3階〜4階	8,966.8万円	137.9万円
5階〜6階	9,408.2万円	151.3万円
7階〜8階	1億3,704万円	171.3万円
9階	1億4,000万円	173.3万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	3,801.5万円	120.5万円
1LDK/1SLDK等	9,808.7万円	156.5万円
2LDK/2SLDK等	9,218.9万円	144.2万円
3LDK/3SLDK等	1億2,559.9万円	155.9万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	1億275.8万円	140.5万円
東	1億714.6万円	152.1万円
西	8,598.3万円	145.6万円
北/北東/北西	8,515.6万円	140.7万円

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南青山マスターズハウスの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で144件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	16.5万円	ワンルーム	35.93㎡	33.0万円	16.5万円	1〜5	-
2024年4月	44.8万円	3LDK	86.54㎡	44.8万円	44.8万円	1〜5	-
2024年4月	46.0万円	3LDK	86.54㎡	92.0万円	46.0万円	1〜5	-
2024年3月	46.0万円	3LDK	86.54㎡	92.0万円	46.0万円	1〜5	-
2024年2月	36.2万円	2LDK	66.12㎡	72.4万円	36.2万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南青山マスターズハウスの家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階	15.5万〜16.2万円 30.19㎡ / 西	28.8万〜30.3万円 56.14㎡ / 西
2階	18.9万〜19.9万円 35.93㎡ / 西	35.4万〜37.2万円 65.41㎡ / -	45.7万〜47.9万円 86.54㎡ / 東
3階	27.6万〜29万円 50.81㎡ / -	34.7万〜36.4万円 65.41㎡ / 西	40.5万〜42.5万円 74.41㎡ / -
4階	26.5万〜27.9万円 49.82㎡ / 東	35.6万〜37.4万円 66.75㎡ / 東	35.6万〜37.4万円 66.82㎡ / 西
5階	27.9万〜29.3万円 50.81㎡ / -	36万〜37.8万円 67.17㎡ / 東	43.2万〜45.4万円 80.67㎡ / 西
6階	31.3万〜32.8万円 58.06㎡ / 西	35.3万〜37.1万円 65.57㎡ / 東	42.7万〜44.8万円 77.24㎡ / -
7階	27.7万〜29万円 49.82㎡ / -	37.2万〜39万円 66.9㎡ / -	46.9万〜49.2万円 86.54㎡ / 東
8階	44万〜46.2万円 80.78㎡ / 東	50.7万〜53.3万円 93.2㎡ / 東	50.8万〜53.4万円 93.34㎡ / 東
9階	45.3万〜47.6万円 80.78㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価5,000 〜 6,100円坪単価1万6,600 〜 2万300円
物件の参考家賃	5階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 33.1万〜 40.5万円 (表面利回り：3.1％〜 3.8％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 29.4万〜30.9万円 2K〜2LDK平均 36.7万〜38.6万円 3K〜3LDK平均 43.6万〜45.8万円

南青山マスターズハウス