ヴィラージュ南青山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億1,330万 〜 1億1,890万円
7階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 157万円/㎡ 〜 165万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億1,330万円 〜 1億1,890万円 | 7階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 264件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 39万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.7％ | 7階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.94
4086人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南青山6丁目7-13
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩11分
- 築年月
- 1997年12月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴィラージュ南青山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィラージュミナミアオヤマ | 管理会社 | 大和ライフネクスト東京南支社 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南青山6丁目7-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒107-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年12月 | 管理費 | 1㎡あたり264円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり106円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東相 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 片山組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ヴィラージュ南青山』表参道駅徒歩11分の場所に建つ分譲マンション。六本木通り沿いに位置し、各ショップが点在する骨董通りまで歩いてすぐ、根津美術館やみゆき通りまでも徒歩圏内の立地は、青山という街を満喫する事が可能です。外観は曲線を描くバルコニーデザインが特徴的な地上13階建て。「港区南青山」の暮らしを叶える分譲マンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス元麻布2丁目 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
- 三井住友銀行麻布支店 (537 m)
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- 三井住友銀行青山支店 (634 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 東京メトロ表参道駅出張所 無人ATM (754 m)
- セブン銀行 東京メトロ 千代田線 表参道駅 共同出張所 (765 m)
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- みずほ銀行青山支店 (795 m)
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- コンビニ10件
- ミニストップ南青山6丁目店 (76 m)
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- セブンイレブン 港区南青山7丁目店 (166 m)
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- ファミリーマート 南青山七丁目店 (209 m)
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- ミニストップ 南青山4丁目店 (322 m)
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- スロベニア共和国大使館 (304 m)
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- ニカラグア共和国大使館 (404 m)
- ウルグアイ東方共和国大使館 (405 m)
- 病院/医療10件
- 南青山内科クリニック (55 m)
- お母さんの心のサポートライン (80 m)
- 南青山アイリス歯科 (154 m)
- 豪栄整復院・西麻布 (176 m)
- 刀根歯科医院 (192 m)
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- ミライズ矯正歯科 南青山 (204 m)
- 広心クリニック (205 m)
- 広心クリニック (208 m)
- 南青山さとう内科 (217 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 港区立青南幼稚園 (451 m)
- 若葉会幼稚園 (499 m)
- 港区立西麻布保育園 (515 m)
- コスモス西麻布保育園 (553 m)
- 青山学院幼稚園事務室 (557 m)
- 渋谷東ちとせ保育園 (562 m)
- 小学館アカデミー南青山保育園 (614 m)
- さくらインターナショナルスクール麻布校 (637 m)
- ポピンズナーサリースクール広尾 (695 m)
- 麻布みこころ幼稚園 (711 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィラージュ南青山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィラージュ南青山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,101万～1億5,734万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より62万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より18.3% 高い↑ 東京都の平均より106.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 1億1,330万 〜 1億1,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ヴィラージュ南青山の相場
- ㎡単価
- 157.7万円
- 坪単価
- 521.4万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィラージュ南青山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,260万〜1億1,820万円対前年同月比↑ | 1億1,330万〜1億1,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィラージュ南青山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜1億7,990万円です。専有面積は約26㎡〜約95㎡です。全部で264件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2億2,999万円 | 11〜15 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約244万円 (約808万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 1億1,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約159万円 (約528万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2億2,999万円 | 11〜15 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約244万円 (約808万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1億1,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約159万円 (約528万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1億1,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約159万円 (約528万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で264件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342.5万円となっております。
2011年〜2015年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は316.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.7％下落しています。
2016年〜2020年では、136件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は353万円となっております。以前の期間と比較して＋11.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は543.2万円となっております。以前の期間と比較して＋53.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィラージュ南青山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 25件 | 3,148.8万円（112.9万円） |
| 31〜40㎡ | 7件 | 4,355.7万円（132.7万円） |
| 61〜70㎡ | 44件 | 8,228.2万円（121万円） |
| 71〜80㎡ | 85件 | 8,237.3万円（114.1万円） |
| 91〜100㎡ | 53件 | 1億2,384.1万円（129.8万円） |
ヴィラージュ南青山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,237.3万円（㎡単価114.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ヴィラージュ南青山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,172.3万円 | 121.9万円 |
| 4階〜6階 | 7,002.6万円 | 104.6万円 |
| 7階〜9階 | 7,582.5万円 | 110.4万円 |
| 10階〜11階 | 7,507.1万円 | 101.5万円 |
| 12階〜13階 | 1億2,218.6万円 | 128.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,272.9万円 | 114万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,332.5万円 | 103.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,835.4万円 | 110.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億574.6万円 | 120.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,121.8万円 | 118.7万円 |
| 東 | 1億3,863.3万円 | 146.2万円 |
| 北/北東/北西 | 7,480万円 | 103.6万円 |
ヴィラージュ南青山の売却のご相談
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ヴィラージュ南青山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,400 〜 1万6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 29.3万 〜 35.8万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.0万円 | 1K | 28.33㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 32.0万円 | 2LDK | 72.2㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 32.0万円 | 2LDK | 72.2㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 32.0万円 | 2LDK | 72.2㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 32.0万円 | 2LDK | 72.81㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィラージュ南青山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.6万円 30.45㎡ / - | 40.5万〜42.5万円 94.81㎡ / - | 42万〜44.2万円 95.93㎡ / 南 |
| 2階 | 15.5万〜16.3万円 34.61㎡ / 南 | 31.6万〜33.2万円 72.2㎡ / - | |
| 3階 | 12.4万〜13.1万円 28.33㎡ / - | 31.8万〜33.4万円 72.2㎡ / - | |
| 4階 | 15.7万〜16.5万円 34.61㎡ / 南 | 32万〜33.6万円 72.2㎡ / - | |
| 5階 | 32.1万〜33.7万円 72.2㎡ / - | 30.9万〜32.4万円 67.73㎡ / 南 | |
| 6階 | 33.1万〜34.8万円 72.2㎡ / 南 | ||
| 7階 | 30.7万〜32.3万円 68.07㎡ / 南東 | 31.2万〜32.8万円 67.73㎡ / 南 | |
| 8階 | 32.6万〜34.2万円 72.2㎡ / - | ||
| 9階 | 32.8万〜34.4万円 72.2㎡ / - | 30.9万〜32.4万円 68.07㎡ / - | |
| 10階 | 33.4万〜35万円 68.07㎡ / 南 | 31.1万〜32.6万円 67.73㎡ / 南西 | |
| 11階 | 44万〜46.2万円 95.93㎡ / - | ||
| 12階 | 45.3万〜47.6万円 95.93㎡ / 南 | ||
| 13階 | 42.8万〜45万円 94.81㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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