コスモプレイスグラシエ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,280万 〜 4,490万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,280万円 〜 4,490万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2024年05月25日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.52
2542人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区千住緑町1丁目23-22
- 交通
- 京成本線「千住大橋駅」徒歩9分
- 築年月
- 2005年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモプレイスグラシエの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモプレイスグラシエ | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 千住緑町1丁目23-22 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒120-0044 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2005年6月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 植木組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区千住緑町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の千住大橋駅で徒歩9分、アクセス良好です。北千住駅から徒歩19分、南千住駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 荒川区立南千住保育園 (604 m)
- 黒川幼稚舎荒川園舎 (615 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモプレイスグラシエの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモプレイスグラシエの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,299万～5,236万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より27.5% 高い↑ 東京都の平均より24.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,280万 〜 4,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモプレイスグラシエの相場
- ㎡単価
- 61.4万円
- 坪単価
- 203万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 48.1万円
- 坪単価
- 159.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモプレイスグラシエの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,280万〜4,490万円対前年同月比↑ | 4,280万〜4,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモプレイスグラシエの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,198万円です。専有面積は約70㎡〜約80㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 南西 | 済 |
| 2024年5月 | 4,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約217万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 4,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約226万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 4,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約236万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約71万円 (約236万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.7％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.1万円となっております。以前の期間と比較して＋49.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモプレイスグラシエの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 17件 | 3,618.2万円（51万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 3,940万円（49万円） |
コスモプレイスグラシエの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,618.2万円（㎡単価51万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモプレイスグラシエの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | コスモプレイスグラシエの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.92%下落（-200万円）しています。 |
|---|---|
| 足立区千住緑町の売買相場 | コスモプレイスグラシエのある足立区千住緑町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋41.1%上昇（＋1,499.4万円）、前年比で＋112.42%上昇（＋2,724.3万円）しています。 |
| 足立区の売買相場 | コスモプレイスグラシエのある足立区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.71%上昇（＋186.6万円）、前年比で＋7.57%上昇（＋242.9万円）しています。 |
| 千住大橋駅の売買相場 | コスモプレイスグラシエのある最寄りの千住大橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋17.68%上昇（＋703万円）、前年比で＋25.88%上昇（＋962.2万円）しています。 |
コスモプレイスグラシエの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,509.4万円 | 49万円 |
| 3階〜4階 | 2,997.8万円 | 41万円 |
| 5階〜6階 | 2,901万円 | 39.2万円 |
| 7階 | 3,430.4万円 | 45.1万円 |
| 8階 | 2,847.3万円 | 40万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,094.2万円 | 43.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,454万円 | 42.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,142.6万円 | 43.1万円 |
| 西 | 2,903.3万円 | 40.6万円 |
コスモプレイスグラシエの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモプレイスグラシエの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コスモプレイスグラシエには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| オーベルグランディオ千住大橋エアーズ | 2024年8月 | 20.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
| SSKグリーンパーク北千住緑町 | 2024年3月 | 10.0万円 | 2LDK | - | 10.0万円 |
| サカイリ千住緑町ハイツ | 2021年1月 | 12.5万円 | 3DK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| サンライフ千住緑町 | 2018年12月 | 5.9万円 | 1DK | 5.9万円 | 5.9万円 |
| トップ千住大橋第1 | 2017年6月 | 5.5万円 | 1K | 5.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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