コンシェリア南青山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,240万 〜 3,400万円
6階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 123万円/㎡ 〜 140万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,240万円 〜 3,400万円 | 6階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 6階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
3786人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南青山6丁目7-12
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩12分
- 築年月
- 2013年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンシェリア南青山の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンシェリアミナミアオヤマ | 管理会社 | クレアスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南青山6丁目7-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒107-0062 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年3月 | 管理費 | 1㎡あたり487円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり70円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・託児所・パーティルーム・プール・敷地内公園・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | クレアスライフ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松下産業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コンシェリア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南青山6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の表参道駅で徒歩12分、東京メトロ銀座線、東京メトロ千代田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。六本木駅から徒歩15分、広尾駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス元麻布2丁目 共同出張所(イーネットATM) (255 m)
- 三井住友銀行麻布支店 (513 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 港区南青山7丁目中央店 (72 m)
- ミニストップ南青山6丁目店 (75 m)
- セブンイレブン 港区南青山7丁目店 (187 m)
- ファミリーマート 南青山六丁目店 (198 m)
- ファミリーマート 南青山七丁目店 (199 m)
- ナチュラルローソン 港日赤通り店 (256 m)
- セブンイレブン 西麻布4丁目店 (298 m)
- ミニストップ 南青山4丁目店 (318 m)
- ポプラ アンティック通り店 (350 m)
- セブンイレブン 南青山5丁目店 (386 m)
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- ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ (578 m)
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- KINOKUNIYA INTERNATIONAL(紀ノ国屋インターナショナル) (794 m)
- OMO KINOKUNIYA エチカ表参道店 (802 m)
- 若羽食品 (805 m)
- まいばすけっと 西麻布3丁目店 (865 m)
- 学校/教育施設10件
- カウンセリング教育サポートセンター (98 m)
- 私立東京女学館高校 (359 m)
- 東京女学館中学校 (392 m)
- 港区立高陵中学校 (426 m)
- 東京女学館中学校・高等学校 (452 m)
- 私立東京女学館小学校 (461 m)
- 港区立青南小学校 (469 m)
- 港区立 西麻布児童館 (530 m)
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- 私立青山学院中等部 (546 m)
- 公共施設/機関10件
- 赤坂警察署 南青山地域安全センター (78 m)
- 富士フイルム株式会社 (140 m)
- 西麻布三井ビル (166 m)
- スロベニア共和国大使館 (301 m)
- スロベニア共和国大使館 (305 m)
- ドミニカ共和国総領事館 (360 m)
- エクアドル共和国大使館 (380 m)
- ニカラグア共和国大使館 (380 m)
- ウルグアイ東方共和国大使館 (381 m)
- ベネズエラ・ボリバル共和国大使館 (381 m)
- 病院/医療10件
- 南青山内科クリニック (56 m)
- お母さんの心のサポートライン (98 m)
- 南青山アイリス歯科 (137 m)
- 豪栄整復院・西麻布 (158 m)
- 刀根歯科医院 (180 m)
- 28CliniC南青山 (205 m)
- 広心クリニック (225 m)
- ミライズ矯正歯科 南青山 (226 m)
- 広心クリニック (228 m)
- えがおクリニック (233 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 港区立青南幼稚園 (453 m)
- 若葉会幼稚園 (477 m)
- 港区立西麻布保育園 (493 m)
- コスモス西麻布保育園 (542 m)
- 渋谷東ちとせ保育園 (578 m)
- 青山学院幼稚園事務室 (580 m)
- 小学館アカデミー南青山保育園 (612 m)
- さくらインターナショナルスクール麻布校 (614 m)
- ポピンズナーサリースクール広尾 (679 m)
- 麻布みこころ幼稚園 (687 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンシェリア南青山の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却2,950万（2021年09月）6〜10階／1R
辻村 哲（退会済みエージェント）
コンシェリア南青山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンシェリア南青山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,474万～8,308万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より7.2% 低い↓ 東京都の平均より62.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 3,240万 〜 3,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コンシェリア南青山の相場
- ㎡単価
- 123.7万円
- 坪単価
- 408.9万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コンシェリア南青山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,230万〜3,390万円対前年同月比↑ | 3,240万〜3,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンシェリア南青山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜8,480万円です。専有面積は約20㎡〜約59㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約169万円 (約560万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約169万円 (約560万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約169万円 (約560万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 11〜15 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約169万円 (約560万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,200万円 | 6〜10 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約160万円 (約528万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は413.5万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は437.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は523.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンシェリア南青山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 23件 | 3,118.3万円（145.9万円） |
| 51〜60㎡ | 34件 | 6,777.6万円（132.3万円） |
コンシェリア南青山の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,777.6万円（㎡単価132.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
コンシェリア南青山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,018.5万円 | 139.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,833.8万円 | 122.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,938万円 | 128.2万円 |
| 9階〜10階 | 5,413.2万円 | 126.6万円 |
| 11階〜12階 | 5,997万円 | 131.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,957万円 | 130.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,361.8万円 | 130.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,186.3万円 | 131万円 |
コンシェリア南青山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コンシェリア南青山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,200円坪単価1万4,100 〜 1万7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 10.5万円 | 1K | 20.95㎡ | 10.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 10.5万円 | 1K | 20.95㎡ | 10.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 12.6万円 | 1K | 25.81㎡ | 12.6万円 | 12.6万円 | 6〜10 | - |
| 2020年7月 | 12.6万円 | 1K | 25.81㎡ | 12.6万円 | 12.6万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年6月 | 12.6万円 | 1K | 25.81㎡ | 12.6万円 | 12.6万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンシェリア南青山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 23.5万〜24.7万円 50.96㎡ / 南 |
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 20.94㎡ / 南 |
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 20.94㎡ / 南 |
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 25.81㎡ / 南 |
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 20.95㎡ / 南西 |
| 6階 | 12.4万〜13.1万円 25.81㎡ / 南 |
| 7階 | 12.5万〜13.1万円 25.81㎡ / 南 |
| 8階 | 10万〜10.5万円 21.07㎡ / 南西 |
| 9階 | 12.6万〜13.3万円 25.81㎡ / 南 |
| 10階 | 24.5万〜25.7万円 50.96㎡ / - |
| 11階 | 24.6万〜25.8万円 50.96㎡ / - |
| 12階 | 12.5万〜13.2万円 25.91㎡ / - |
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
コンシェリア南青山は、クレアスライフによって2013年03月に竣工された総戸数42戸の12階建マンションです。施工は松下産業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約59㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,474万～8,308万円、参考相場単価は123万円/㎡～140万円/㎡となっています。