ダイアパレス北綾瀬3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,050万 〜 2,150万円
3階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,050万円 〜 2,150万円 | 3階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年03月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.06
1556人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区大谷田5丁目10-5
- 交通
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩18分
- 築年月
- 1995年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス北綾瀬3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスキタアヤセスリー | 管理会社 | ダイア管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 大谷田5丁目10-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒120-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年9月 | 管理費 | 1㎡あたり257円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり205円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区大谷田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）の北綾瀬駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。六町駅から徒歩27分、亀有駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
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- 学校/教育施設10件
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- 幸田集い交流館 (825 m)
- 足立消防署大谷田出張所 (903 m)
- 病院/医療10件
- けいあいクリニック (144 m)
- ハートデイサービスセンター (157 m)
- 大谷田整形外科 (252 m)
- 佐野カイロプラクティック (289 m)
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- 芳沢医院 (326 m)
- 芳沢医院歯科 (335 m)
- 東川医院 (349 m)
- 辰沼クリニック (352 m)
- かくたデンタルクリニック (358 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちびっこランド大谷田園 (209 m)
- 子育てサロン おおやた (368 m)
- いずみ幼稚園 (404 m)
- 足立区立おおやたこども園 (444 m)
- 辰沼保育園 (467 m)
- 佐野保育園 (521 m)
- ナーサリースクールいずみ大谷田 (526 m)
- 大谷田第一保育園 (636 m)
- 黒川幼稚園 (697 m)
- チェリッシュ北綾瀬 (747 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス北綾瀬3の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス北綾瀬3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,897万～2,030万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より28.0% 低い↓ 東京都の平均より56.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,050万 〜 2,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス北綾瀬3の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 110万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス北綾瀬3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,080万〜2,180万円対前年同月比↓ | 2,050万〜2,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス北綾瀬3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,980万円です。専有面積は約57㎡〜約61㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,130万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.6万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92万円となっております。以前の期間と比較して-47.61％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス北綾瀬3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 70件 | 2,240.5万円（36.5万円） |
ダイアパレス北綾瀬3の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,240.5万円（㎡単価36.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ダイアパレス北綾瀬3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,288.2万円 | 37.6万円 |
| 3階 | 2,288.5万円 | 37.8万円 |
| 4階 | 2,494.1万円 | 40.5万円 |
| 5階 | 2,520.5万円 | 40.9万円 |
| 6階 | 2,783.3万円 | 45.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,420.6万円 | 39.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,455.2万円 | 41.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,291万円 | 37.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,580万円 | 27.6万円 |
ダイアパレス北綾瀬3の売却のご相談
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ダイアパレス北綾瀬3の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ダイアパレス北綾瀬3には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンプラザ北綾瀬4 | 2024年3月 | 5.3万円 | 1K | - | - |
| グリーンプラザ北綾瀬2 | 2023年6月 | 4.0万円 | ワンルーム | - | - |
| ライオンズマンション北綾瀬第7 | 2017年12月 | 10.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| マイキャッスル北綾瀬 | 2016年12月 | 9.8万円 | 3LDK | 9.8万円 | 9.8万円 |
| ライオンズヴィアーレ北綾瀬壱番館 | 2014年9月 | 12.9万円 | 3LDK | 12.9万円 | 12.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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