ファミール南青山ブランカ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,200万 〜 4,410万円
3階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 103万円/㎡ 〜 112万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,200万円 〜 4,410万円 | 3階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 131件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 3階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3944人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南青山7丁目6-2
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩14分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール南青山ブランカの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールミナミアオヤマブランカ | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南青山7丁目6-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒107-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり432円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり318円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南青山7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の表参道駅で徒歩14分、東京メトロ銀座線、東京メトロ千代田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。広尾駅から徒歩14分、渋谷駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- MEIDI-YA STORE広尾ストアー (983 m)
- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
- スロベニア共和国大使館 (158 m)
- スロベニア共和国大使館 (158 m)
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- 28CliniC南青山 (97 m)
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- 広心クリニック (139 m)
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- 渋谷区立氷川保育園 (711 m)
- 渋谷区立広尾幼稚園 (733 m)
- 港区立西麻布保育園 (759 m)
- さくらインターナショナルスクール麻布校 (762 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール南青山ブランカの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール南青山ブランカの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,211万～7,566万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より22.3% 低い↓ 東京都の平均より35.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 4,200万 〜 4,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール南青山ブランカの相場
- ㎡単価
- 103.5万円
- 坪単価
- 342.3万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール南青山ブランカの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,200万〜4,410万円対前年同月比↑ | 4,200万〜4,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール南青山ブランカの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜7,690万円です。専有面積は約31㎡〜約67㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 7,690万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約147万円 (約488万円) | 北東 | 済 |
| 2022年8月 | 7,690万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約147万円 (約488万円) | 北 | 済 |
| 2022年8月 | 7,690万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約147万円 (約488万円) | 北 | 済 |
| 2022年8月 | 7,690万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約147万円 (約488万円) | - | - |
| 2022年7月 | 7,690万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約52㎡ (約16坪) | 約147万円 (約488万円) | - | - |
会員登録すると、全部で131件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.9万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.21％下落しています。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は350.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は481.1万円となっております。以前の期間と比較して＋37.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール南青山ブランカの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 15件 | 3,973.3万円（105.8万円） |
| 41〜50㎡ | 63件 | 4,494.9万円（108.6万円） |
| 51〜60㎡ | 39件 | 6,329万円（112.8万円） |
ファミール南青山ブランカの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,494.9万円（㎡単価108.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ファミール南青山ブランカの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,923.2万円 | 95.3万円 |
| 2階 | 4,466.2万円 | 108.9万円 |
| 3階 | 5,420.3万円 | 99.4万円 |
| 4階 | 6,321.5万円 | 123.8万円 |
| 5階 | 7,561.7万円 | 131.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,080万円 | 99万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,785.5万円 | 106.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,673万円 | 111万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,658.4万円 | 103.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,757.4万円 | 108.1万円 |
ファミール南青山ブランカの売却のご相談
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ファミール南青山ブランカの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万2,000 〜 1万4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 14.5万円 | 1DK | 37.21㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 14.5万円 | 1DK | 37.21㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 25.0万円 | 1SLDK | 57.33㎡ | 50.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 25.0万円 | 1SLDK | 57.33㎡ | 50.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 25.0万円 | 1SLDK | 57.33㎡ | 50.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール南青山ブランカの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.9万〜16.7万円 41.47㎡ / 南西 | |
| 2階 | 16.6万〜17.5万円 41.35㎡ / 南 | |
| 3階 | 21.5万〜22.5万円 57.33㎡ / 北西 | 22.6万〜23.8万円 57.33㎡ / - |
| 4階 | 19.7万〜20.7万円 52.42㎡ / 北東 | 23.4万〜24.5万円 58.86㎡ / - |
| 5階 | 20.9万〜21.9万円 52.42㎡ / - | 27.1万〜28.5万円 67.6㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ファミール南青山ブランカは、丸紅によって2003年03月に竣工された総戸数24戸の5階建マンションです。施工は川田工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡～約67㎡、間取りが1SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,211万～7,566万円、参考相場単価は103万円/㎡～112万円/㎡となっています。