南青山テラス常盤松フォレスト
★★★★☆4.24 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
1億4,040万 〜 1億5,520万円
7階、2LDK、約87㎡の場合
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- 住所
- 東京都港区南青山7丁目1-27
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件1件
2018年06月15日更新詳しく見る - 売買履歴件数221件
2018年06月15日 更新詳しく見る - 相場価格169万円/㎡
2018年5月更新詳しく見る - 参考査定価格1億4,040万円
7階, 2LDK, 約87㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場28万〜
75万円
詳しく見る - 想定利回り3.3％〜
4.0％
7階, 2LDK, 約87㎡の例
南青山テラス常盤松フォレストの販売中の中古物件
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南青山テラス常盤松フォレストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年5月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年4月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年5月の相場より23万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年5月の相場より42万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より75.1% 高い↑ 東京都の平均より183.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約87㎡のお部屋の場合 1億4,040万 〜 1億5,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
南青山テラス常盤松フォレストの相場
- ㎡単価
- 169.5万円
- 坪単価
- 560.4万円
港区の相場
- ㎡単価
- 96.8万円
- 坪単価
- 320.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 59.7万円
- 坪単価
- 197.5万円
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南青山テラス常盤松フォレストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億3,960万〜1億5,430万円対前年同月比↑ | 1億4,040万〜1億5,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
南青山テラス常盤松フォレストの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で221件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 1億3,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約178万円 (約589万円) | 北西 | - |
| 2018年5月 | 1億1,800万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約151万円 (約500万円) | 北 | - |
| 2018年5月 | 1億3,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約153万円 (約507万円) | 南東 | - |
| 2018年4月 | 1億800万円 | 6〜10 | 1LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約180万円 (約595万円) | 北 | - |
| 2018年4月 | 3億4,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約162㎡ (約49坪) | 約209万円 (約693万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
過去に売り出されたお部屋
| 所在階 | 間取り | 専有面積 | 方位 | |
|---|---|---|---|---|
| ＊＊階 | 1SLDK | 78.47㎡ | 北西 | 詳細はこちら |
既に募集が終了したお部屋の情報になります
南青山テラス常盤松フォレストの簡易査定
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南青山テラス常盤松フォレストの賃貸情報
最新賃料相場
2018年5月の賃料相場
- ㎡単価
- 4,600 〜 5,700円
- 坪単価
- 1万5,500 〜 1万8,900円
例えば…7階、2LDK、約87㎡のお部屋の場合
40.8万 〜 49.9万円
(表面利回り：3.3％ 〜 4.0％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 31 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 42.0万円 | 1SLDK | 78.47㎡ | 126.0万円 | - | 1〜5 | 北西 |
| 2017年6月 | 75.0万円 | 3LDK | 124.02㎡ | 150.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 42.0万円 | 1SLDK | 78.47㎡ | 126.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 35.0万円 | 1LDK | 82.47㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2016年11月 | 28.7万円 | 1LDK | 57.8㎡ | 14.3万円 | 57.4万円 | 6〜10 | 北西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南青山テラス常盤松フォレストの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均31.4万〜34.8万円
- 2K〜2LDK平均46.3万〜51.2万円
- 3K〜3LDK平均66.2万〜73.2万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 58.3万〜64.5万円 124.02㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 37.6万〜41.5万円 82.47㎡ / 北西 | 38.6万〜42.6万円 82.47㎡ / 西 | 56.5万〜62.5万円 124.02㎡ / 北東 |
| 3階 | 30.5万〜33.7万円 66.57㎡ / 北東 | 37.9万〜41.9万円 78.47㎡ / - | 64.3万〜71.1万円 132.53㎡ / 南西 |
| 4階 | 30.6万〜33.9万円 66.57㎡ / 北東 | 37.1万〜41万円 78.47㎡ / 西 | 64.6万〜71.5万円 132.53㎡ / 南西 |
| 5階 | 30.8万〜34万円 66.57㎡ / 北東 | 66.1万〜73万円 134.78㎡ / 南東 | 60.8万〜67.2万円 124.02㎡ / 南西 |
| 6階 | 36.5万〜40.4万円 78.47㎡ / 北西 | 43万〜47.5万円 87.21㎡ / 南東 | 61.1万〜67.5万円 124.02㎡ / 南西 |
| 7階 | 31.1万〜34.4万円 66.57㎡ / 北東 | 43.2万〜47.7万円 87.21㎡ / 南東 | 61.4万〜67.9万円 124.02㎡ / 南西 |
| 8階 | 27.2万〜30万円 57.8㎡ / 北東 | 43.4万〜48万円 87.21㎡ / 南東 | 61.7万〜68.2万円 124.02㎡ / 南西 |
| 9階 | 30.8万〜34.1万円 63.54㎡ / 西 | 46.9万〜51.8万円 93.7㎡ / 南東 | 82.4万〜91万円 161.42㎡ / 南 |
| 10階 | 27.9万〜30.8万円 60.27㎡ / 北 | 56.6万〜62.6万円 112.68㎡ / 南東 | 81.2万〜89.7万円 161.42㎡ / 南西 |
| 11階 | 47.3万〜52.3万円 93.7㎡ / 南東 | 69.1万〜76.4万円 136.84㎡ / 南東 | |
| 12階 | 47.6万〜52.6万円 93.7㎡ / 南東 | 69.5万〜76.8万円 136.84㎡ / 南東 | |
| 13階 | 47.8万〜52.8万円 93.7㎡ / 南東 | 69.8万〜77.2万円 136.84㎡ / 南東 |
資産評価
★★★★☆4.24(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
南青山テラス常盤松フォレストの基本情報
南青山テラス常盤松フォレストは表参道駅徒歩11分の場所に立ち、 三菱地所により分譲された総戸数197戸の高級分譲マンションです。表参道駅まで徒歩11分と少し距離がありますが、 六本木通りのバス停が近く渋谷・六本木・溜池山王等への交通便は良好。マンションが大通りから少し入った緑溢れる閑静な住環境に位置し、外観は黒い重厚なタイルが特徴的な地上13階建て。豊かな植栽と石門が出迎えるアプローチはこのマンションだけの特別さを感じさせます。また、敷地内には多数の庭が配され、美しい景観を楽しむ事も可能。三菱地所が手掛けたマンションの中でも特に評価が高いマンションであり、和を意識したエントランスや質を追求した共用部等、細部まで洗練された上質な仕様が人気を博しています。高級分譲マンションと呼ぶに相応しい分譲マンションです。共用部・サービスとしては、「コンシェルジュサービス」、「24時間有人管理」、「オートロック」、「エレベータ12基」、「内廊下設計」、「敷地内ごみ置き場」、「宅配BOX」、「防犯カメラ」があります。タワーマンションのような多数の共用施設はありませんが、居住者のプライバシーを配慮した様々な工夫と、上質なデザイン・仕様の共用部が最大の魅力です。マンションエントランスは計3か所、プライバシーに配慮した作りになっており、格式高さを感じさせる重厚な石門の先には渓谷をイメージした緑溢れるアプローチ。エレベータも計12基あり、居住者の快適性を考慮した設計です。また、滝の流れる美しい中庭や、落ち着きと気品を兼ね備える広々としたエントランスホールなど、共用施設の数こそ少ないものの、本物の『質』を追求した贅沢な仕様は多くの人の心を惹きつけています。共用部の至る箇所に上質さを感じさせ、青山での快適な生活を実現するレジデンスです。
建物・設備
| 名称 | ミナミアオヤマテラストキワマツフォレスト | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南青山7丁目1-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒107-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり328円 |
| 総戸数 | 197戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート南青山骨董通り 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
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- ファミリーマート南青山五丁目 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
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- セブンイレブン 港区南青山7丁目中央店 (397 m)
- サンクス 南青山店 (401 m)
- ファミリーマート南青山七丁目店 (404 m)
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実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
- アクセス
- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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