南青山テラス常盤松フォレスト
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中古参考価格
参考相場価格
1億8,310万 〜 1億9,220万円
7階、1LDK、約85㎡の場合
参考相場単価 | 214万円/㎡ 〜 226万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1億8,310万円 〜 1億9,220万円 | 7階, 1LDK, 約85㎡の例 |
売買履歴 | 396件 | 2024年04月04日更新 |
家賃相場 | 28万 〜 75万円 | |
表面利回り | 2.5% 〜 3.0% | 7階, 1LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.06
3759人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南青山7丁目1-27
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩11分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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南青山テラス常盤松フォレストの基本情報
建物・設備
名称 | ミナミアオヤマテラストキワマツフォレスト | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 港区 南青山7丁目1-27 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒107-0062 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり314円 |
総戸数 | 197戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 37,500円〜50,000円 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
南青山テラス常盤松フォレストは表参道駅徒歩11分の場所に立ち、 三菱地所により分譲された総戸数197戸の高級分譲マンションです。表参道駅まで徒歩11分と少し距離がありますが、 六本木通りのバス停が近く渋谷・六本木・溜池山王等への交通便は良好。マンションが大通りから少し入った緑溢れる閑静な住環境に位置し、外観は黒い重厚なタイルが特徴的な地上13階建て。豊かな植栽と石門が出迎えるアプローチはこのマンションだけの特別さを感じさせます。また、敷地内には多数の庭が配され、美しい景観を楽しむ事も可能。三菱地所が手掛けたマンションの中でも特に評価が高いマンションであり、和を意識したエントランスや質を追求した共用部等、細部まで洗練された上質な仕様が人気を博しています。高級分譲マンションと呼ぶに相応しい分譲マンションです。共用部・サービスとしては、「コンシェルジュサービス」、「24時間有人管理」、「オートロック」、「エレベータ12基」、「内廊下設計」、「敷地内ごみ置き場」、「宅配BOX」、「防犯カメラ」があります。タワーマンションのような多数の共用施設はありませんが、居住者のプライバシーを配慮した様々な工夫と、上質なデザイン・仕様の共用部が最大の魅力です。マンションエントランスは計3か所、プライバシーに配慮した作りになっており、格式高さを感じさせる重厚な石門の先には渓谷をイメージした緑溢れるアプローチ。エレベータも計12基あり、居住者の快適性を考慮した設計です。また、滝の流れる美しい中庭や、落ち着きと気品を兼ね備える広々としたエントランスホールなど、共用施設の数こそ少ないものの、本物の『質』を追求した贅沢な仕様は多くの人の心を惹きつけています。共用部の至る箇所に上質さを感じさせ、青山での快適な生活を実現するレジデンスです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 國學院大學 共同出張所 (354 m)
- さわやか信用金庫 青山支店 (485 m)
- 三井住友銀行青山支店 (563 m)
- サンクス元麻布2丁目 共同出張所(イーネットATM) (617 m)
- ミニストップ広尾1丁目 共同出張所(イーネットATM) (626 m)
- 西武信用金庫渋谷東支店 (645 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート渋谷二丁目店内出張所(ATM) (666 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート青山オーバルビル店内出張所(ATM) (686 m)
- SMBC信託銀行 青山支店 (708 m)
- さわやか信用金庫恵比寿駅前支店東渋谷出張所 (725 m)
- 公園10件
- 南青山六丁目児童遊園 (203 m)
- 若羽児童遊園地 (452 m)
- 常磐松公園 (499 m)
- 氷川の杜公園 (536 m)
- 広尾北公園 (563 m)
- 氷川みかん公園 (641 m)
- 西麻布二丁目児童遊園 (661 m)
- 氷川つるかめ公園 (681 m)
- 広尾第二児童遊園地 (690 m)
- 牛坂緑地 (707 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 港区南青山7丁目店 (179 m)
- セブンイレブン 渋谷東4丁目店 (282 m)
- セブンイレブンIVYCS青山学院女子短期大学店 (306 m)
- ファミリーマート 南青山六丁目店 (342 m)
- セブンイレブン 南青山5丁目店 (352 m)
- ポプラ アンティック通り店 (360 m)
- セブンイレブン 港区南青山7丁目中央店 (396 m)
- ミニストップ南青山6丁目店 (397 m)
- ファミリーマート 南青山七丁目店 (406 m)
- ファミリーマート 南青山店 (412 m)
- スーパー6件
- 若羽食品 (568 m)
- KINOKUNIYA INTERNATIONAL(紀ノ国屋インターナショナル) (702 m)
- ライフ 渋谷東店 (705 m)
- ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ (707 m)
- OMO KINOKUNIYA エチカ表参道店 (813 m)
- まいばすけっと 西麻布店 (931 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立青山学院初等部 (237 m)
- 私立青山学院中等部 (311 m)
- カウンセリング教育サポートセンター (328 m)
- 私立國學院大学 (335 m)
- 東京女学館中学校・高等学校 (345 m)
- 私立実践女子大学渋谷キャンパス (345 m)
- 実践女子大学短期大学部 渋谷キャンパス (348 m)
- 國學院大學 渋谷キャンパス (352 m)
- 実践女子大学 渋谷キャンパス(文学部・人間社会学部) (352 m)
- 私立東京女学館小学校 (354 m)
- 公共施設/機関10件
- 渋谷警察署 常磐松交番 (125 m)
- 國學院大学図書館 (292 m)
- 赤坂警察署 南青山地域安全センター (292 m)
- クロアチア共和国大使館 (328 m)
- スロベニア共和国大使館 (340 m)
- スロベニア共和国大使館 (341 m)
- 実践女子大学・実践女子大学短期大学部図書館 (350 m)
- 在東京サントメ・プリンシペ民主共和国名誉領事館 (372 m)
- 青山学院女子短期大学図書館 (382 m)
- 青山学院大学図書館 (398 m)
- 病院/医療10件
- 広心クリニック (139 m)
- 広心クリニック (144 m)
- トラストガーデン常磐松 (213 m)
- 28CliniC南青山 (215 m)
- 青山心療内科クリニック8 (240 m)
- ミライズ矯正歯科 南青山 (256 m)
- 南青山スキンケアクリニック (264 m)
- 南青山さとう内科 (267 m)
- 平田肛門科医院 (268 m)
- 緑岡クリニック (270 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷東ちとせ保育園 (267 m)
- 青山学院幼稚園事務室 (358 m)
- 青山学院幼稚園 (589 m)
- 渋谷区立氷川保育園 (653 m)
- 港区立青南幼稚園 (665 m)
- 広尾上宮保育園 (704 m)
- 渋谷区立広尾幼稚園 (764 m)
- 渋谷東しぜんの国こども園 (772 m)
- 若葉会幼稚園 (773 m)
- 小学館アカデミー南青山保育園 (858 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南青山テラス常盤松フォレストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南青山テラス常盤松フォレストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 9,458万~4億770万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より40万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 港区の平均より61.2% 高い↑ 東京都の平均より181.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約85㎡のお部屋の場合 1億8,310万 〜 1億9,220万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
南青山テラス常盤松フォレストの相場
- ㎡単価
- 214.9万円
- 坪単価
- 710.5万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
南青山テラス常盤松フォレストの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1億8,320万〜1億9,240万円対前年同月比↑ | 1億8,310万〜1億9,220万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南青山テラス常盤松フォレストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,380万〜4億1,000万円です。専有面積は約44㎡〜約180㎡です。全部で396件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 5億9,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約150㎡ (約45坪) | 約398万円 (約1317万円) | 南西 | 済 |
2024年4月 | 5億9,800万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約150㎡ (約45坪) | 約398万円 (約1317万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 5億9,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約150㎡ (約45坪) | 約398万円 (約1317万円) | 南西 | 済 |
2024年2月 | 2億4,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約302万円 (約999万円) | 北西 | - |
2024年2月 | 2億4,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約302万円 (約999万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で396件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、273件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は380.6万円となっております。
2011年〜2015年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は430.9万円となっております。以前の期間と比較して+13.21%上昇しています。
2016年〜2020年では、180件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は539.2万円となっております。以前の期間と比較して+25.13%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は734.4万円となっております。以前の期間と比較して+36.21%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
南青山テラス常盤松フォレストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 14件 | 9,622.1万円(214.7万円) |
51〜60㎡ | 29件 | 1億1,421.4万円(199.9万円) |
61〜70㎡ | 20件 | 1億203.5万円(152.3万円) |
71〜80㎡ | 85件 | 1億3,017.8万円(166.1万円) |
81〜90㎡ | 55件 | 1億4,680.9万円(171万円) |
91〜100㎡ | 19件 | 2億278.9万円(220.1万円) |
101㎡〜 | 91件 | 2億5,399.6万円(195.1万円) |
南青山テラス常盤松フォレストの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2億5,399.6万円(㎡単価195.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
南青山テラス常盤松フォレストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1億3,545.8万円 | 137.1万円 |
4階〜6階 | 1億3,930.4万円 | 151.6万円 |
7階〜9階 | 1億3,538.1万円 | 156.3万円 |
10階〜11階 | 1億8,777.2万円 | 157.9万円 |
12階〜13階 | 1億7,820万円 | 175.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 9,993.7万円 | 181.3万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1億384.7万円 | 155.1万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1億3,161.7万円 | 145.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2億394.9万円 | 154万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1億5,844.9万円 | 147万円 |
西 | 9,148.6万円 | 114.1万円 |
北/北東/北西 | 1億1,096.2万円 | 156.5万円 |
南青山テラス常盤松フォレストの売却のご相談
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南青山テラス常盤松フォレストの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,500円坪単価1万4,900 〜 1万8,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約85㎡のお部屋の場合 38.4万 〜 47万円 (表面利回り:2.5% 〜 3.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 34.3万円 | 1LDK | 61.18㎡ | 34.3万円 | 34.3万円 | 6〜10 | - |
2020年12月 | 32.8万円 | 1SLDK | 78.47㎡ | 32.8万円 | 32.8万円 | 6〜10 | 北 |
2020年9月 | 35.0万円 | 1SLDK | 78.47㎡ | 70.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 北 |
2020年9月 | 38.0万円 | 1LDK | 82.47㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | 北 |
2020年8月 | 38.0万円 | 1LDK | 82.47㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南青山テラス常盤松フォレストの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 59.2万〜62.2万円 124.02㎡ / 南西 | ||
2階 | 42万〜44.1万円 85.62㎡ / 南東 | 42万〜44.1万円 85.62㎡ / 南東 | 60.8万〜63.8万円 124.02㎡ / 南西 |
3階 | 35.5万〜37.3万円 78.47㎡ / 北 | 37.5万〜39.3万円 78.47㎡ / 西 | 65.3万〜68.6万円 132.53㎡ / 南西 |
4階 | 31.1万〜32.7万円 66.57㎡ / 北東 | 37.7万〜39.5万円 78.47㎡ / 西 | 66.8万〜70.1万円 134.78㎡ / 南東 |
5階 | 28.7万〜30.2万円 61.18㎡ / 北東 | 49.8万〜52.3万円 100.01㎡ / 南東 | 67.3万〜70.7万円 132.53㎡ / 南 |
6階 | 39万〜41万円 78.47㎡ / - | 43.6万〜45.8万円 87.21㎡ / 南東 | 62万〜65.1万円 124.02㎡ / 南西 |
7階 | 31.6万〜33.2万円 66.57㎡ / 北東 | 39.2万〜41.2万円 78.47㎡ / - | 62.4万〜65.5万円 124.02㎡ / 南西 |
8階 | 29万〜30.5万円 57.8㎡ / - | 44.1万〜46.3万円 87.21㎡ / 南東 | 62.7万〜65.8万円 124.02㎡ / 南西 |
9階 | 31.3万〜32.9万円 63.54㎡ / 西 | 50.8万〜53.3万円 100.01㎡ / 南東 | 68.4万〜71.9万円 134.78㎡ / 南東 |
10階 | 28.3万〜29.7万円 60.27㎡ / 北 | 57.5万〜60.4万円 112.68㎡ / 南東 | 82.4万〜86.5万円 161.42㎡ / 南西 |
11階 | 48万〜50.4万円 93.7㎡ / 南東 | 70.2万〜73.7万円 136.84㎡ / 南東 | |
12階 | 48.3万〜50.7万円 93.7㎡ / 南東 | 70.5万〜74.1万円 136.84㎡ / 南東 | |
13階 | 48.3万〜50.7万円 93.7㎡ / - | 48.5万〜50.9万円 93.7㎡ / 南東 | 70.9万〜74.4万円 136.84㎡ / 南東 |
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