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ライオンズガーデン梅島

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,350万 〜 3,520万円
4階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,350万円 〜 3,520万円4階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴28件2024年09月09日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.34

4150人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区梅田5丁目9-16
交通
  • 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩11分
築年月
1998年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ライオンズガーデン梅島
  • ライオンズガーデン梅島
  • ライオンズガーデン梅島のエントランス
  • ライオンズガーデン梅島のエントランス

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ライオンズガーデン梅島の販売中の中古物件

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ライオンズガーデン梅島の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズガーデン梅島の基本情報

ライオンズガーデン梅島は、大京によって1998年03月に竣工された総戸数47戸の7階建マンションです。施工は埼玉建興が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約72㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,075万～3,753万円、参考相場単価は52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズガーデンウメジマ管理会社大京管理
住所東京都 足立区 梅田5丁目9-16管理形態委託
郵便番号〒123-0851管理員日勤
築年月1998年3月管理費1㎡あたり191円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり217円
階建7階建間取り3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社埼玉建興立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区梅田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西新井駅から徒歩15分、五反野駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 足立成和信用金庫本木関原支店 (522 m)
    • 足立成和信用金庫中央支店 (549 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 足立出張所 無人ATM (573 m)
    • セブン銀行 ココスナカムラ 梅島店 共同出張所 (582 m)
    • 朝日信用金庫足立支店 (627 m)
    • セブン銀行 東武鉄道 伊勢崎線 梅島駅 共同出張所 (654 m)
    • あすか信用組合 足立支店 (718 m)
    • PASSAGGIO(パサージオ)三井住友銀行ATMコーナー (857 m)
    • ミニストップ千住寿町 共同出張所(イーネットATM) (889 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東武伊勢崎線西新井駅内出張所(ATM) (911 m)
  • 公園4件
    • 梅田亀田公園 (465 m)
    • 西新井さかえ公園 (797 m)
    • 荒川西新井橋緑地 (888 m)
    • ベルモント公園 (936 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 足立梅田5丁目店 (324 m)
    • セブンイレブン 足立亀田小前店 (401 m)
    • セブンイレブン 関原店 (452 m)
    • コミュニティ・ストア 梅田7丁目 やまだや店 (507 m)
    • セブンイレブン 梅島駅前店 (516 m)
    • セブンイレブン 梅田店 (555 m)
    • ファミリーマート 梅田四丁目店 (614 m)
    • セブンイレブン 本木店 (623 m)
    • セブンイレブン 足立梅田2丁目店 (633 m)
    • ファミリーマート 梅島駅前店 (663 m)
  • スーパー10件
    • 旬鮮食品館カズン関原店 (276 m)
    • ココスナカムラ関原店 (350 m)
    • ココスナカムラ 梅島店 (585 m)
    • マックスバリュエクスプレス梅島店 (593 m)
    • つるかめ梅島店 (613 m)
    • 東武ストア 梅島店 (682 m)
    • ビッグエー梅田店 (688 m)
    • アコレ 梅島駅前店 (699 m)
    • イトーヨーカドー アリオ西新井店 (967 m)
    • イトーヨーカドー ザ・プライス西新井店 (975 m)
  • 学校/教育施設10件
    • わいわいプラス足立教室 (199 m)
    • CFAkids 亀田校 (410 m)
    • 足立区立第九中学校 (410 m)
    • 足立区立梅島第二小学校 (413 m)
    • 足立区 亀田学童保育室 (433 m)
    • 足立区 梅田学童保育室 (451 m)
    • 足立区立亀田小学校 (538 m)
    • 足立区立関原小学校 (549 m)
    • 足立区 本木関原学童保育室 (641 m)
    • 足立区立梅島小学校 (665 m)
  • 病院/医療10件
    • 三宅クリニック (72 m)
    • 加藤整形外科医院 (136 m)
    • 堀口医院 (153 m)
    • 堀口整形外科 (161 m)
    • 関原クリニック (185 m)
    • 関原クリニックデイサービスセンター (188 m)
    • 足立区地域包括支援センター関原 (197 m)
    • 愛育歯科 (286 m)
    • おおつぼ小児科 (291 m)
    • たにあい歯科医院 (294 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中部ひまわり保育園 (165 m)
    • 日生梅島保育園ひびき (384 m)
    • バンビ保育園 (409 m)
    • きりん保育園 (448 m)
    • ちぐさ保育園 (499 m)
    • さわやか保育園・梅島 (551 m)
    • 第一若草幼稚園 (622 m)
    • いづみ保育園 (623 m)
    • 親隣館保育園 (627 m)
    • 足立ひまわり保育園 (665 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズガーデン梅島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,075万～3,753万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
52万円
坪単価
172万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較足立区の平均より7.5% 高い↑
東京都の平均より36.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
3,350万 〜 3,520万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 28704位
足立区
1203棟中 397位
梅田
67棟中 27位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズガーデン梅島の相場

    ㎡単価
    52.1万円
    坪単価
    172.3万円

  • 足立区の相場

    ㎡単価
    48.4万円
    坪単価
    160.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ライオンズガーデン梅島の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,350万〜3,520万円対前年同月比↑3,350万〜3,520万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ライオンズガーデン梅島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,199万円です。専有面積は約59㎡〜約72㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(28件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月4,080万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約63万円 (約210万円)南済
2024年8月4,180万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約65万円 (約215万円)南済
2024年7月4,180万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約65万円 (約215万円)南済
2024年7月4,180万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約65万円 (約215万円)南済
2024年6月4,180万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約65万円 (約215万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118万円となっております。以前の期間と比較して-39.94％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.8万円となっております。以前の期間と比較して＋51.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198万円となっております。以前の期間と比較して＋10.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズガーデン梅島の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡19件3,523.8万円（55.1万円）

ライオンズガーデン梅島の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,523.8万円（㎡単価55.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズガーデン梅島の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,514.7万円54.8万円
3階〜4階3,647万円56.7万円
5階3,493.9万円54.9万円
6階4,101.9万円62.7万円
7階3,688.9万円56.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,649.9万円56.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,434.2万円53.3万円

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ライオンズガーデン梅島の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ライオンズガーデン梅島には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ライオンズマンション梅島第32024年9月4.5万円1K4.5万円4.5万円
ウィンベルソロ梅島第32024年6月4.5万円1K--
アーデルグラード梅島2024年4月13.8万円1SLDK13.8万円13.8万円
梅島芙蓉ハイツ2023年12月12.5万円3LDK12.5万円12.5万円
キャッスルマンション梅田2014年1月7.0万円2DK14.0万円7.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ライオンズガーデン梅島へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズガーデン梅島周辺の中古マンション

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グランドステージ梅島

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩11分
足立区関原2丁目

4,080万〜4,880万円

110㎡〜115㎡
キャッスルマンション梅田

キャッスルマンション梅田

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩11分
足立区梅田5丁目

920万〜2,398万円

43㎡〜68㎡
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アンシア西新井パークレジデンス

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩13分
足立区関原2丁目

3,240万〜4,998万円

65㎡〜83㎡
ライオンズマンション梅島第3

ライオンズマンション梅島第3

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩9分
足立区梅田5丁目

550万〜1,180万円

18㎡〜28㎡
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アーデルグラード梅島

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩8分
足立区梅田5丁目

3,660万〜4,780万円

67㎡〜68㎡
クリオ梅島壱番館

クリオ梅島壱番館

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩8分
足立区梅田5丁目

1,980万〜3,780万円

55㎡〜75㎡

ライオンズガーデン梅島周辺の相場が近い中古マンション

レピュア赤羽マークイースト

レピュア赤羽マークイースト

東京メトロ南北線「志茂駅」徒歩8分
北区志茂2丁目

レグゼ東京ノース

レグゼ東京ノース

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「尾久駅」徒歩2分
北区昭和町2丁目

アゼスト板橋本町

アゼスト板橋本町

都営三田線「板橋本町駅」徒歩5分
板橋区清水町

アンビシャスプラザお花茶屋

アンビシャスプラザお花茶屋

京成本線「お花茶屋駅」徒歩9分
葛飾区白鳥2丁目

2,380万〜4,670万円

66㎡〜78㎡
ラディア瑞江

ラディア瑞江

都営新宿線「瑞江駅」徒歩4分
江戸川区南篠崎町2丁目

3,180万〜4,490万円

59㎡〜77㎡
ソレイユ高島平2

ソレイユ高島平2

都営三田線「高島平駅」徒歩3分
板橋区高島平8丁目

700万〜1,080万円

17㎡〜19㎡

ライオンズガーデン梅島の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した28件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価52万円です。

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