ライオンズガーデン梅島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,120万 〜 3,280万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,120万円 〜 3,280万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.34
1702人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区梅田5丁目9-16
- 交通
- 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩11分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン梅島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンウメジマ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 梅田5丁目9-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0851 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区梅田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西新井駅から徒歩15分、五反野駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 足立成和信用金庫中央支店 (549 m)
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- つるかめ梅島店 (613 m)
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- ビッグエー梅田店 (688 m)
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- CFAkids 亀田校 (410 m)
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- 足立区 亀田学童保育室 (433 m)
- 足立区 梅田学童保育室 (451 m)
- 足立区立亀田小学校 (538 m)
- 足立区立関原小学校 (549 m)
- 足立区 本木関原学童保育室 (641 m)
- 足立区立梅島小学校 (665 m)
- 病院/医療10件
- 三宅クリニック (72 m)
- 加藤整形外科医院 (136 m)
- 堀口医院 (153 m)
- 堀口整形外科 (161 m)
- 関原クリニック (185 m)
- 関原クリニックデイサービスセンター (188 m)
- 足立区地域包括支援センター関原 (197 m)
- 愛育歯科 (286 m)
- おおつぼ小児科 (291 m)
- たにあい歯科医院 (294 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中部ひまわり保育園 (165 m)
- 日生梅島保育園ひびき (384 m)
- バンビ保育園 (409 m)
- きりん保育園 (448 m)
- ちぐさ保育園 (499 m)
- さわやか保育園・梅島 (551 m)
- 第一若草幼稚園 (622 m)
- いづみ保育園 (623 m)
- 親隣館保育園 (627 m)
- 足立ひまわり保育園 (665 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン梅島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン梅島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,867万～3,499万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より5.2% 高い↑ 東京都の平均より36.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 3,120万 〜 3,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン梅島の相場
- ㎡単価
- 48.5万円
- 坪単価
- 160.6万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズガーデン梅島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,890万〜3,030万円対前年同月比↑ | 3,120万〜3,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン梅島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,199万円です。専有面積は約59㎡〜約72㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 3,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118万円となっております。以前の期間と比較して-39.94％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.8万円となっております。以前の期間と比較して＋51.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198万円となっております。以前の期間と比較して＋10.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン梅島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 19件 | 3,523.8万円（55.1万円） |
ライオンズガーデン梅島の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,523.8万円（㎡単価55.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズガーデン梅島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,514.7万円 | 54.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,647万円 | 56.7万円 |
| 5階 | 3,493.9万円 | 54.9万円 |
| 6階 | 4,101.9万円 | 62.7万円 |
| 7階 | 3,688.9万円 | 56.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,649.9万円 | 56.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,434.2万円 | 53.3万円 |
ライオンズガーデン梅島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズガーデン梅島の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズガーデン梅島には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーデルグラード梅島 | 2024年4月 | 13.8万円 | 1SLDK | 13.8万円 | 13.8万円 |
| ライオンズマンション梅島第3 | 2024年4月 | 5.0万円 | 1K | - | - |
| ウィンベルソロ梅島第3 | 2023年12月 | 4.4万円 | 1K | 4.4万円 | 4.4万円 |
| 梅島芙蓉ハイツ | 2023年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| キャッスルマンション梅田 | 2014年1月 | 7.0万円 | 2DK | 14.0万円 | 7.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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