ローヤルシティ梅島第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,750万円
5階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,750万円 | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2019年10月09日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.15
2602人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区梅田6丁目3-1
- 交通
- 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩9分
- 築年月
- 2004年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローヤルシティ梅島第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローヤルシティウメジマダイニ | 管理会社 | 藤澤建設 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 梅田6丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0851 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年12月 | 管理費 | 1㎡あたり199円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤澤建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤澤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区梅田6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩9分、アクセス良好です。五反野駅から徒歩15分、西新井駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ココスナカムラ 梅島店 共同出張所 (433 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 足立梅島1丁目店 (578 m)
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- スーパー10件
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- 足立区 梅田分室・つくしんぼ学童保育室 (142 m)
- 足立区 梅田学童保育室 (176 m)
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- 病院/医療10件
- 森嶋皮フ科 (28 m)
- オレンジ歯科(足立区 梅島駅) (52 m)
- オレンジ歯科 (65 m)
- コスモ歯科クリニック (79 m)
- 番場整形外科医院 (97 m)
- 訪問看護ステーションチューリップ (130 m)
- 近藤歯科医院 (174 m)
- 梅田病院 (188 m)
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- 福岡クリニック (289 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さわやか保育園・梅島 (218 m)
- うめだ子供の家 (257 m)
- ちぐさ保育園 (418 m)
- 保育室キンダーナーサリー五反野園 (435 m)
- きりん保育園 (507 m)
- 八千代幼稚園 (550 m)
- 日生梅島保育園ひびき (588 m)
- エーワン梅島駅前保育園 (596 m)
- 城北幼稚園 (641 m)
- 足立区立やよい保育園 (646 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローヤルシティ梅島第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローヤルシティ梅島第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,157万～3,255万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 足立区の平均より16.6% 低い↓ 東京都の平均より49.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローヤルシティ梅島第2の相場
- ㎡単価
- 38.5万円
- 坪単価
- 127.3万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ローヤルシティ梅島第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ | 2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローヤルシティ梅島第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,680万円です。専有面積は約56㎡〜約77㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 2,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
| 2019年7月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2019年6月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
| 2019年5月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローヤルシティ梅島第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 2,526.7万円（44.4万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 2,984.2万円（44.2万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 3,092.2万円（41.8万円） |
ローヤルシティ梅島第2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,526.7万円（㎡単価44.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ローヤルシティ梅島第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,535万円 | 37.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,682.1万円 | 41.6万円 |
| 5階〜6階 | 2,817万円 | 40.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,830.9万円 | 41.8万円 |
| 9階〜10階 | 2,855万円 | 41.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,980万円 | 41.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,340.4万円 | 41.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,914.7万円 | 41.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,328万円 | 42.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,745.1万円 | 41.2万円 |
ローヤルシティ梅島第2の売却のご相談
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ローヤルシティ梅島第2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ローヤルシティ梅島第2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス梅島2 | 2024年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| 日神パレステージ梅島 | 2024年4月 | 14.8万円 | 2LDK | 14.8万円 | 14.8万円 |
| オーベル梅島グレースガーデン | 2018年10月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| 梅島コーポ | 2017年6月 | 11.0万円 | 4DK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| ライオンズマンション梅島南 | 2015年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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