ライオンズマンション梅島南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,970万 〜 3,120万円
5階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,970万円 〜 3,120万円 | 5階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
1965人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区梅田6丁目7-19
- 交通
- 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年5月
- 階建
- 地上9階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション梅島南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションウメジマミナミ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 梅田6丁目7-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0851 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年5月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 地上9階 地下1階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜22,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区梅田6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩7分、アクセス良好です。五反野駅から徒歩16分、西新井駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ココスナカムラ 梅島店 共同出張所 (338 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 足立出張所 無人ATM (367 m)
- 足立成和信用金庫中央支店 (384 m)
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- セブンイレブン 足立梅田2丁目店 (298 m)
- セブンイレブン 梅島駅前店 (328 m)
- セブンイレブン 足立梅田5丁目店 (328 m)
- ミニストップ 足立梅島1丁目店 (495 m)
- ファミリーマート 梅島駅前店 (530 m)
- セブンイレブン 足立梅島1丁目店 (571 m)
- セブンイレブン 足立亀田小前店 (670 m)
- セブンイレブン 足立梅島駅北店 (741 m)
- スーパー10件
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- 足立区 梅田学童保育室 (123 m)
- 足立区 梅田分室・つくしんぼ学童保育室 (186 m)
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- 学童ひまわりクラブ (405 m)
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- オレンジ歯科 (140 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- さわやか保育園・梅島 (125 m)
- うめだ子供の家 (218 m)
- ちぐさ保育園 (313 m)
- きりん保育園 (397 m)
- 日生梅島保育園ひびき (476 m)
- エーワン梅島駅前保育園 (510 m)
- 保育室キンダーナーサリー五反野園 (523 m)
- 梅島幼稚園 (609 m)
- バンビ保育園 (645 m)
- 足立区立やよい保育園 (648 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション梅島南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション梅島南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,978万～4,022万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より9.8% 高い↑ 東京都の平均より33.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 2,970万 〜 3,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション梅島南の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.6万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション梅島南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,700万〜2,830万円対前年同月比↑ | 2,970万〜3,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション梅島南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,180万円です。専有面積は約39㎡〜約77㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約206万円) | - | 済 |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約55万円 (約181万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約55万円 (約181万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約206万円) | - | 済 |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約69万円 (約230万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.8万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.8万円となっております。以前の期間と比較して-27.51％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.9万円となっております。以前の期間と比較して＋47.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション梅島南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,535.1万円 | 43.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,864.7万円 | 50.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,782.2万円 | 48.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,053.9万円 | 55.6万円 |
| 9階 | 2,762.1万円 | 46万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,023.5万円 | 41.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,692.1万円 | 47.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,819.3万円 | 48.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,708.1万円 | 45.1万円 |
| 東 | 1,870万円 | 37.6万円 |
| 西 | 2,515.8万円 | 45.2万円 |
ライオンズマンション梅島南の売却のご相談
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ライオンズマンション梅島南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 59.52㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション梅島南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.7万円 60.03㎡ / 南 | 9.8万〜10.3万円 59.52㎡ / - | |
| 2階 | 9.4万〜9.8万円 55.44㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 55.2㎡ / - | |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 55.44㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 55.68㎡ / 西 | |
| 4階 | 9.5万〜9.9万円 55.44㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 59.52㎡ / - | |
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 60.03㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 59.52㎡ / - | |
| 6階 | 8.9万〜9.3万円 52.8㎡ / 東 | 10.4万〜10.9万円 60.03㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 59.28㎡ / - |
| 7階 | 9.1万〜9.6万円 52.8㎡ / - | 10.3万〜10.8万円 59.52㎡ / - | |
| 8階 | 6.8万〜7.2万円 39.35㎡ / - | 7万〜7.4万円 40.48㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 59.52㎡ / - |
| 9階 | 10.8万〜11.3万円 60.03㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武拝島線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- 西武多摩湖線
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