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ライオンズマンション梅島南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,300万 〜 3,460万円
5階、3LDK、約59㎡の場合

参考相場単価56万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,300万円 〜 3,460万円5階, 3LDK, 約59㎡の例
売買履歴42件2024年04月05日更新
家賃相場11万 〜 12.1万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％5階, 3LDK, 約59㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42

4184人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区梅田6丁目7-19
交通
  • 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩7分
築年月
1999年5月
階建
地上9階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ライオンズマンション梅島南
  • ライオンズマンション梅島南
  • ライオンズマンション梅島南のエントランス
  • ライオンズマンション梅島南のエントランス

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ライオンズマンション梅島南の販売中の中古物件

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ライオンズマンション梅島南の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション梅島南の基本情報

ライオンズマンション梅島南は、大京によって1999年05月に竣工された総戸数61戸の9階建マンションです。施工は埼玉建興が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡～約77㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,206万～4,356万円、参考相場単価は56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションウメジマミナミ管理会社大京アステージ
住所東京都 足立区 梅田6丁目7-19管理形態委託
郵便番号〒123-0851管理員日勤
築年月1999年5月管理費1㎡あたり185円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建地上9階 地下1階建間取り1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 20,000円〜22,000円
用途地域近隣商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社埼玉建興立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区梅田6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩7分、アクセス良好です。五反野駅から徒歩16分、西新井駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 ココスナカムラ 梅島店 共同出張所 (338 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 足立出張所 無人ATM (367 m)
    • 足立成和信用金庫中央支店 (384 m)
    • セブン銀行 東武鉄道 伊勢崎線 梅島駅 共同出張所 (482 m)
    • ファミリーマート五反野駅前 共同出張所(イーネットATM) (486 m)
    • あすか信用組合 足立支店 (514 m)
    • JA東京スマイル足立支店 (550 m)
    • 三菱UFJ銀行千住中央支店 (570 m)
    • ミニストップ五反野 共同出張所(イーネットATM) (867 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 足立区役所内出張所(ATM) (960 m)
  • 公園2件
    • 梅田亀田公園 (666 m)
    • ベルモント公園 (737 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 梅田店 (90 m)
    • コミュニティ・ストア 梅田7丁目 やまだや店 (252 m)
    • セブンイレブン 足立梅田2丁目店 (298 m)
    • セブンイレブン 梅島駅前店 (328 m)
    • セブンイレブン 足立梅田5丁目店 (328 m)
    • ミニストップ 足立梅島1丁目店 (495 m)
    • ファミリーマート 梅島駅前店 (530 m)
    • セブンイレブン 足立梅島1丁目店 (571 m)
    • セブンイレブン 足立亀田小前店 (670 m)
    • セブンイレブン 足立梅島駅北店 (741 m)
  • スーパー10件
    • マックスバリュエクスプレス梅島店 (131 m)
    • つるかめ梅島店 (165 m)
    • ココスナカムラ 梅島店 (334 m)
    • 東武ストア 梅島店 (412 m)
    • ビッグエー梅田店 (413 m)
    • ABS卸売センター 足立店 (505 m)
    • アコレ 梅島駅前店 (580 m)
    • H&Dイチカワ (644 m)
    • ココスナカムラ関原店 (699 m)
    • 旬鮮食品館カズン関原店 (808 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 足立区 梅田学童保育室 (123 m)
    • 足立区 梅田分室・つくしんぼ学童保育室 (186 m)
    • 足立区立第九中学校 (289 m)
    • CFAKids梅島校 (348 m)
    • 足立区立梅島小学校 (397 m)
    • 学童ひまわりクラブ (405 m)
    • 足立区立梅島第二小学校 (425 m)
    • 足立区立第四中学校 (453 m)
    • 放課後等デイサービスでいじいおれんじ (458 m)
    • 東京都立 足立高等学校 (581 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 足立消防署 (849 m)
    • 足立区役所 (907 m)
  • 病院/医療10件
    • 森嶋皮フ科 (106 m)
    • オレンジ歯科(足立区 梅島駅) (135 m)
    • オレンジ歯科 (140 m)
    • コスモ歯科クリニック (164 m)
    • 福岡クリニック (203 m)
    • 番場整形外科医院 (207 m)
    • 在宅総合支援センターふくろう (214 m)
    • 前田歯科医院 (232 m)
    • 訪問看護ステーションチューリップ (240 m)
    • やまぐち歯科 (245 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さわやか保育園・梅島 (125 m)
    • うめだ子供の家 (218 m)
    • ちぐさ保育園 (313 m)
    • きりん保育園 (397 m)
    • 日生梅島保育園ひびき (476 m)
    • エーワン梅島駅前保育園 (510 m)
    • 保育室キンダーナーサリー五反野園 (523 m)
    • 梅島幼稚園 (609 m)
    • バンビ保育園 (645 m)
    • 足立区立やよい保育園 (648 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション梅島南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション梅島南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,206万～4,356万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
56万円
坪単価
187万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎
平均との比較足立区の平均より16.7% 高い↑
東京都の平均より30.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合
3,300万 〜 3,460万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 26742位
足立区
1203棟中 296位
梅田
67棟中 17位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション梅島南の相場

    ㎡単価
    56.5万円
    坪単価
    187万円

  • 足立区の相場

    ㎡単価
    48.4万円
    坪単価
    160.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ライオンズマンション梅島南の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、59㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,300万〜3,470万円対前年同月比↑3,300万〜3,460万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション梅島南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,180万円です。専有面積は約39㎡〜約77㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(42件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,498万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約62万円 (約206万円)-済
2024年4月3,080万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約55万円 (約181万円)西-
2024年3月3,080万円6〜103LDK約56㎡ (約17坪)約55万円 (約181万円)西-
2024年3月3,498万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約62万円 (約206万円)-済
2024年1月4,180万円6〜102LDK+S（納戸）約60㎡ (約18坪)約69万円 (約230万円)南済

会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.8万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.8万円となっております。以前の期間と比較して-27.51％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.9万円となっております。以前の期間と比較して＋47.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション梅島南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡2件1,680万円（41.5万円）
51〜60㎡13件2,737.4万円（49.5万円）
61〜70㎡16件2,671.3万円（44.5万円）

ライオンズマンション梅島南の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,671.3万円（㎡単価44.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ライオンズマンション梅島南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,535.1万円43.8万円
3階〜4階2,864.7万円50.8万円
5階〜6階2,782.2万円48.4万円
7階〜8階3,053.9万円55.6万円
9階2,762.1万円46万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,023.5万円41.9万円
2LDK/2SLDK等2,692.1万円47.4万円
3LDK/3SLDK等2,819.3万円48.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,708.1万円45.1万円
東1,870万円37.6万円
西2,515.8万円45.2万円

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ライオンズマンション梅島南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.5万〜11.1万円
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均 13.2万〜13.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月12.1万円3DK52.43㎡--1〜5-
2015年4月11.0万円3LDK59.52㎡11.0万円11.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション梅島南の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.6万〜14.2万円
60.03㎡ / 南		13.1万〜13.8万円
59.52㎡ / -
2階12.5万〜13.1万円
55.44㎡ / -		12.5万〜13.1万円
55.2㎡ / -
3階12.6万〜13.2万円
55.44㎡ / -		12.3万〜12.9万円
55.68㎡ / 西
4階12.6万〜13.3万円
55.44㎡ / -		13.6万〜14.3万円
59.52㎡ / -
5階13.8万〜14.5万円
60.03㎡ / -		13.7万〜14.3万円
59.52㎡ / -
6階11.9万〜12.5万円
52.8㎡ / 東		13.8万〜14.5万円
60.03㎡ / -		13.7万〜14.4万円
59.28㎡ / -
7階12.2万〜12.8万円
52.8㎡ / -		12.5万〜13.1万円
55.2㎡ / 西
8階9.1万〜9.6万円
39.35㎡ / -		9.4万〜9.9万円
40.48㎡ / -		13.9万〜14.6万円
59.52㎡ / -
9階14.4万〜15.1万円
60.03㎡ / 南

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ライオンズマンション梅島南へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズマンション梅島南周辺の中古マンション

藤和シティホームズ梅島グランビスタ

藤和シティホームズ梅島グランビスタ

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩7分
足立区梅田6丁目

1,980万〜4,580万円

56㎡〜68㎡
梅島コーポ

梅島コーポ

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩8分
足立区梅田7丁目

1,100万〜3,390万円

48㎡〜110㎡
ダイアパレス梅島2

ダイアパレス梅島2

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩8分
足立区梅田6丁目

2,080万〜4,780万円

63㎡〜71㎡
パシフィックパレス梅島

パシフィックパレス梅島

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩6分
足立区梅田6丁目

1,280万〜2,990万円

53㎡〜62㎡
日神パレステージ梅島

日神パレステージ梅島

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩8分
足立区梅田7丁目

2,280万〜4,680万円

54㎡〜72㎡
ローヤルシティ梅島第2

ローヤルシティ梅島第2

東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩9分
足立区梅田6丁目

1,980万〜3,680万円

56㎡〜77㎡

ライオンズマンション梅島南周辺の相場が近い中古マンション

セザール第2東武練馬

セザール第2東武練馬

東武東上線「東武練馬駅」徒歩4分
板橋区徳丸2丁目

2,480万〜3,390万円

42㎡〜69㎡
クレストコート篠崎

クレストコート篠崎

都営新宿線「篠崎駅」徒歩15分
江戸川区篠崎町4丁目

1,950万〜2,780万円

56㎡〜73㎡
アルファグランデ葛西参番街

アルファグランデ葛西参番街

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩5分
江戸川区中葛西3丁目

3,480万〜4,990万円

63㎡〜132㎡
レインボーメセナ

レインボーメセナ

都電荒川線「荒川一中前駅」徒歩4分
荒川区荒川1丁目

1,280万〜4,680万円

38㎡〜85㎡
ヴェラハイツ徳丸

ヴェラハイツ徳丸

東武東上線「東武練馬駅」徒歩13分
板橋区徳丸1丁目

2,000万〜4,480万円

66㎡〜100㎡
ヴィルヌーブ新小岩

ヴィルヌーブ新小岩

ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩11分
葛飾区東新小岩7丁目

2,690万〜4,980万円

67㎡〜69㎡

ライオンズマンション梅島南の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した42件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価56万円です。

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