藤和シティホームズ梅島グランビスタ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,660万 〜 3,850万円
7階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,660万円 〜 3,850万円 | 7階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2023年10月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45
2465人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区梅田6丁目4-14
- 交通
- 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ梅島グランビスタの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズウメジマグランビスタ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 梅田6丁目4-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0851 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年11月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区梅田6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩7分、アクセス良好です。五反野駅から徒歩16分、西新井駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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- 梅島幼稚園 (591 m)
- 足立区立やよい保育園 (618 m)
- 八千代幼稚園 (643 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ梅島グランビスタの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ梅島グランビスタの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,055万～3,816万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より18.1% 高い↑ 東京都の平均より28.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,660万 〜 3,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
藤和シティホームズ梅島グランビスタの相場
- ㎡単価
- 54.5万円
- 坪単価
- 180.3万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和シティホームズ梅島グランビスタの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,670万〜3,850万円対前年同月比↓ | 3,660万〜3,850万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ梅島グランビスタの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,580万円です。専有面積は約56㎡〜約68㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 4,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 4,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 3,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 4,399万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.06％下落しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.6万円となっております。以前の期間と比較して＋39.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ梅島グランビスタの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 44件 | 3,638.5万円（53.9万円） |
藤和シティホームズ梅島グランビスタの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,638.5万円（㎡単価53.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
藤和シティホームズ梅島グランビスタの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,181.3万円 | 47.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,741.4万円 | 40.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,174.1万円 | 47万円 |
| 10階〜12階 | 3,158.1万円 | 47.1万円 |
| 13階〜14階 | 3,018万円 | 45.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,860万円 | 50.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,064.1万円 | 45.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,063.4万円 | 45.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,650万円 | 39.4万円 |
藤和シティホームズ梅島グランビスタの売却のご相談
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藤和シティホームズ梅島グランビスタの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
藤和シティホームズ梅島グランビスタには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス梅島2 | 2024年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| 日神パレステージ梅島 | 2024年4月 | 14.8万円 | 2LDK | 14.8万円 | 14.8万円 |
| パシフィックパレス梅島 | 2024年1月 | 11.5万円 | 2LDK | - | - |
| 梅島コーポ | 2017年6月 | 11.0万円 | 4DK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| ライオンズマンション梅島南 | 2015年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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