藤和シティホームズ南麻布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,680万 〜 1億170万円
7階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 142万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,680万円 〜 1億170万円 | 7階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 39.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 7階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
3970人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南麻布1丁目6-4
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ南麻布の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズアザブ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南麻布1丁目6-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0047 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エフティー都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南麻布1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の麻布十番駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。赤羽橋駅から徒歩13分、白金高輪駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布十番店内出張所(ATM) (114 m)
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- 生活彩家三田ベルジュビル 共同出張所(イーネットATM) (285 m)
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- さわやか信用金庫麻布支店 (327 m)
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- 公園10件
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- 宮村児童遊園 (569 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 麻布十番店 (121 m)
- ローソン 麻布十番店 (129 m)
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- ローソン 港南麻布店 (287 m)
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- セブンイレブン 港区麻布十番2丁目店 (348 m)
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- サミットストア 三田店 (793 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 港区立南山小学校 (678 m)
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- 大韓民国大使館 (270 m)
- 韓国大使館 (271 m)
- オーストラリア大使館 (330 m)
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- 麻布警察署 一之橋交番 (380 m)
- 在東京アイスランド共和国名誉総領事館 (420 m)
- キルギス共和国大使館 (421 m)
- 病院/医療10件
- ソウ麻布矯正歯科 (29 m)
- 麻布十番歯科オーラルケア (56 m)
- MB Clinic 麻布 (56 m)
- 小田原医院 (70 m)
- 麻布シティデンタルクリニック (87 m)
- 草間かほるクリニック (104 m)
- ココクリニック (109 m)
- 麻布小川歯科医院 (113 m)
- 麻布整形外科クリニック (122 m)
- 十番クリニック (127 m)
- 幼稚園/保育園10件
- デイジー保育園麻布十番 (115 m)
- まなびの森保育園麻布 (192 m)
- Ohanaインターナショナルスクール (192 m)
- 麻布山幼稚園 (318 m)
- ヤマトインターナショナルスクール (379 m)
- さわやか保育園・麻布十番 (417 m)
- サマーヒルインターナショナルスクール (475 m)
- 日本基督教団 安藤記念教会付属幼稚園 (479 m)
- ジェイズ・インターナショナルスクール (516 m)
- ザ・モンテソーリ・スクール・オブ・トウキョウ (521 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ南麻布の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ南麻布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,575万～1億1,576万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より7.2% 高い↑ 東京都の平均より87.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 9,680万 〜 1億170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ南麻布の相場
- ㎡単価
- 142.9万円
- 坪単価
- 472.4万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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藤和シティホームズ南麻布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,680万〜1億160万円対前年同月比↓ | 9,680万〜1億170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ南麻布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,300万〜1億3,800万円です。専有面積は約60㎡〜約81㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約176万円 (約582万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1億1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約176万円 (約582万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1億1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約173万円 (約572万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1億1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約173万円 (約572万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1億1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約173万円 (約572万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.5％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は409.9万円となっております。以前の期間と比較して＋41.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は561.1万円となっております。以前の期間と比較して＋36.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ南麻布の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 102件 | 9,478.7万円（144.6万円） |
藤和シティホームズ南麻布の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,478.7万円（㎡単価144.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
藤和シティホームズ南麻布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,626.8万円 | 112.2万円 |
| 4階〜6階 | 1億912.9万円 | 160.4万円 |
| 7階〜9階 | 6,907.8万円 | 100.4万円 |
| 10階〜12階 | 8,559.6万円 | 139.3万円 |
| 13階〜14階 | 6,926.7万円 | 98.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 9,025.8万円 | 137.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,391.3万円 | 90.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,272.8万円 | 139.7万円 |
藤和シティホームズ南麻布の売却のご相談
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藤和シティホームズ南麻布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,700 〜 1万6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 27.8万 〜 33.9万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 39.5万円 | 2LDK | 67.79㎡ | 39.5万円 | 39.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 39.5万円 | 2LDK | 67.79㎡ | 39.5万円 | 39.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 33.0万円 | 3LDK | 68.67㎡ | 66.0万円 | 33.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年4月 | 33.0万円 | 3LDK | 68.67㎡ | 66.0万円 | 33.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年3月 | 33.0万円 | 3LDK | 68.67㎡ | 66.0万円 | 33.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ南麻布の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 27万〜28.3万円 60.39㎡ / 南 | 30.7万〜32.2万円 68.67㎡ / 南 |
| 2階 | 30.3万〜31.8万円 67.79㎡ / - | 31.6万〜33.2万円 70.75㎡ / - |
| 3階 | 31.2万〜32.8万円 67.79㎡ / 南 | 31.8万〜33.4万円 70.75㎡ / - |
| 4階 | 32.9万〜34.6万円 67.79㎡ / 南 | 31.9万〜33.5万円 70.75㎡ / - |
| 5階 | 30.8万〜32.3万円 67.79㎡ / - | 32.1万〜33.7万円 70.75㎡ / - |
| 6階 | 30.9万〜32.5万円 67.79㎡ / - | 32.3万〜33.9万円 70.75㎡ / - |
| 7階 | 31.1万〜32.6万円 67.79㎡ / - | 32.4万〜34万円 70.75㎡ / - |
| 8階 | 31.2万〜32.8万円 67.79㎡ / - | 32.6万〜34.2万円 70.75㎡ / - |
| 9階 | 31.4万〜32.9万円 67.79㎡ / - | 32.8万〜34.4万円 70.75㎡ / - |
| 10階 | 31.5万〜33.1万円 67.79㎡ / - | 32.9万〜34.6万円 70.75㎡ / - |
| 11階 | 28.2万〜29.6万円 60.39㎡ / - | 32.9万〜34.5万円 68.67㎡ / 南 |
| 12階 | 28.4万〜29.8万円 60.39㎡ / - | 32.3万〜33.9万円 68.67㎡ / - |
| 13階 | 28.5万〜29.9万円 60.39㎡ / - | 32.4万〜34万円 68.67㎡ / - |
| 14階 | 38.7万〜40.6万円 81.48㎡ / - |
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