ヴィルヌーブ亀有
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,320万 〜 2,430万円
3階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,320万円 〜 2,430万円 | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.13
1026人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区お花茶屋3丁目5-11
- 交通
- 京成本線「お花茶屋駅」徒歩14分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィルヌーブ亀有の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィルヌーブカメアリ | 管理会社 | 西新サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 お花茶屋3丁目5-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒124-0003 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり402円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区お花茶屋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線のお花茶屋駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。亀有駅から徒歩16分、青砥駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 葛飾亀有四丁目店 (449 m)
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- 白鳥保育園 (135 m)
- 白鳥ふたば保育園 (294 m)
- まなびの森保育園亀有 (360 m)
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- 亀青保育園 (616 m)
- 道上保育園 (628 m)
- 南白鳥保育園 (637 m)
- 葛飾やまびこ幼稚園 (657 m)
- 共栄幼稚園 (691 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィルヌーブ亀有の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィルヌーブ亀有の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,028万～2,564万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より20.6% 低い↓ 東京都の平均より51.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,320万 〜 2,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィルヌーブ亀有の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.5万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 48.1万円
- 坪単価
- 159.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィルヌーブ亀有の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,320万〜2,430万円対前年同月比↓ | 2,320万〜2,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィルヌーブ亀有の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,878万円です。専有面積は約53㎡〜約67㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 2,878万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約53万円 (約176万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,100万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約38万円 (約128万円) | - | - |
| 2012年1月 | 2,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | - | - |
| 2011年12月 | 2,395万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約38万円 (約127万円) | - | - |
| 2011年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | - | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.5万円となっております。以前の期間と比較して-25.97％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィルヌーブ亀有の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 2,259.3万円（42.6万円） |
ヴィルヌーブ亀有の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,259.3万円（㎡単価42.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ヴィルヌーブ亀有の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 葛飾区お花茶屋の売買相場 | ヴィルヌーブ亀有のある葛飾区お花茶屋の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.05%上昇（＋1.5万円）、前年比で＋48.77%上昇（＋914万円）しています。 |
|---|---|
| 葛飾区の売買相場 | ヴィルヌーブ亀有のある葛飾区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.86%上昇（＋156.8万円）、前年比で＋4.12%上昇（＋133.7万円）しています。 |
| お花茶屋駅の売買相場 | ヴィルヌーブ亀有のある最寄りのお花茶屋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.51%上昇（＋156.6万円）、前年比で＋3.46%上昇（＋100.4万円）しています。 |
ヴィルヌーブ亀有の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,763.9万円 | 45.4万円 |
| 3階 | 2,845.4万円 | 48.8万円 |
| 4階 | 3,387.5万円 | 54.4万円 |
| 5階 | 3,512.5万円 | 56.4万円 |
| 6階 | 2,978.3万円 | 48.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,390.8万円 | 45.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,267.4万円 | 50.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,430万円 | 27万円 |
ヴィルヌーブ亀有の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィルヌーブ亀有の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴィルヌーブ亀有には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ西亀有 | 2024年5月 | 14.0万円 | 4LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| グリーンパーク東堀切 | 2023年11月 | 7.9万円 | 2DK | 7.9万円 | 7.9万円 |
| ネオコーポ第1お花茶屋 | 2017年1月 | 7.3万円 | 3LDK | - | - |
| コスモお花茶屋1番館 | 2015年6月 | 9.9万円 | 4LDK | 9.9万円 | - |
| ダイアパレス白鳥親水公園 | 2015年5月 | 13.0万円 | 4LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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