コスモ西亀有
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,910万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,910万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2020年07月22日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.24
2789人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区西亀有1丁目25-18
- 交通
- 京成本線「お花茶屋駅」徒歩14分
- 築年月
- 1988年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コスモ西亀有の販売中の中古物件
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コスモ西亀有の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
コスモ西亀有の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモニシカメアリ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 西亀有1丁目25-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒124-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年3月 | 管理費 | 1㎡あたり249円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区西亀有1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線のお花茶屋駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。亀有駅から徒歩19分、堀切菖蒲園駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 白鳥集い交流館 (610 m)
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- 亀有集い交流館 (673 m)
- 葛飾区立お花茶屋図書館 (675 m)
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- 南白鳥保育園 (677 m)
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- 亀青保育園 (756 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ西亀有の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ西亀有の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,896万～3,705万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より7.1% 低い↓ 東京都の平均より43.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ西亀有の相場
- ㎡単価
- 45.9万円
- 坪単価
- 151.9万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 49.4万円
- 坪単価
- 163.6万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ西亀有の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,920万〜3,070万円対前年同月比↑ | 2,770万〜2,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ西亀有の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜3,200万円です。専有面積は約63㎡〜約79㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 西 | - |
| 2020年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 西 | - |
| 2020年5月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | - | - |
| 2020年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約40万円 (約133万円) | - | - |
| 2020年3月 | 1,998万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約31万円 (約103万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。以前の期間と比較して-28.09％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.7万円となっております。以前の期間と比較して＋49.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ西亀有の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 2,332.3万円（36.9万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 3,120万円（39.1万円） |
コスモ西亀有の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,120万円（㎡単価39.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
コスモ西亀有の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,238.3万円 | 34.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,536.3万円 | 39.8万円 |
| 5階 | 2,213.3万円 | 32.2万円 |
| 6階 | 2,277.5万円 | 32万円 |
| 7階 | 3,093万円 | 38.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,219万円 | 35万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,011.4万円 | 37.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,963.8万円 | 38.9万円 |
| 西 | 2,236.2万円 | 33.5万円 |
コスモ西亀有の売却のご相談
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コスモ西亀有の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 14.0万円 | 4LDK | 79.92㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 14.0万円 | 4LDK | 79.92㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 14.0万円 | 4LDK | 79.92㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年5月 | 13.2万円 | 4LDK | 79.92㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年5月 | 12.2万円 | 4LDK | 79.92㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ西亀有の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 63.18㎡ / 西 | 13.5万〜14.1万円 79.92㎡ / 南西 | |
| 2階 | 10.6万〜11.1万円 63.18㎡ / 西 | 13.8万〜14.5万円 79.92㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10.6万〜11.2万円 63.18㎡ / 西 | ||
| 4階 | 10.7万〜11.2万円 63.18㎡ / 西 | ||
| 5階 | 11.1万〜11.6万円 63.18㎡ / 南西 | 15万〜15.8万円 79.72㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.8万〜11.4万円 63.18㎡ / 西 | 14.1万〜14.8万円 79.72㎡ / 南西 | |
| 7階 | 14.1万〜14.9万円 79.72㎡ / 南西 |
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コスモ西亀有へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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