クレヴィア南麻布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,960万 〜 6,250万円
7階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 141万円/㎡ 〜 155万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,960万円 〜 6,250万円 | 7階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 166件 | 2024年02月18日更新 |
| 家賃相場 | 11.3万 〜 29万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 7階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
3750人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南麻布2丁目13-9
- 交通
- 東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩5分
- 築年月
- 2011年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨造
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クレヴィア南麻布の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレヴィアミナミアザブ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南麻布2丁目13-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0047 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年5月 | 管理費 | 1㎡あたり377円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり249円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 村本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレヴィア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南麻布2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の白金高輪駅で徒歩5分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。麻布十番駅から徒歩10分、泉岳寺駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行麻布支店 (52 m)
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- 公園10件
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- ローソン 港南麻布店 (307 m)
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- ローソン 三田五丁目店 (318 m)
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- マルエツ プチ 三田二丁目店 (796 m)
- まいばすけっと 三田2丁目店 (872 m)
- Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (881 m)
- 学校/教育施設10件
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- ハンガリー大使館 (500 m)
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- 病院/医療10件
- 今井歯科医院 (68 m)
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- 麻布南デンタルクリニック (130 m)
- 三田ハウス内科クリニック (138 m)
- しのぶ皮膚科 (182 m)
- マスヤマケアセンター (185 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい保育園南麻布 (36 m)
- ヤマトインターナショナルスクール (275 m)
- 太陽の子三田五丁目保育園 (288 m)
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- まなびの森保育園麻布 (387 m)
- ゆらりん白金保育園 (427 m)
- 白金保育園 (501 m)
- さわやか保育園・白金高輪 (545 m)
- みなと保育園 (551 m)
- 港区立本村幼稚園 (572 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレヴィア南麻布の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入3,300万（2018年12月）6〜10階／1K
髙橋 智和（退会済みエージェント）
クレヴィア南麻布の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレヴィア南麻布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,539万～9,030万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より6.1% 高い↑ 東京都の平均より85.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 5,960万 〜 6,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレヴィア南麻布の相場
- ㎡単価
- 141.5万円
- 坪単価
- 467.9万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレヴィア南麻布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,950万〜6,250万円対前年同月比↑ | 5,960万〜6,250万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレヴィア南麻布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜1億990万円です。専有面積は約25㎡〜約58㎡です。全部で166件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,800万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約146万円 (約483万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 3,800万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約26㎡ (約8坪) | 約146万円 (約483万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約174万円 (約576万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約174万円 (約576万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 6,420万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約178万円 (約589万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で166件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.2万円となっております。
2016年〜2020年では、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は428.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は541.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレヴィア南麻布の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 45件 | 3,509万円（131.8万円） |
| 31〜40㎡ | 17件 | 5,154.1万円（140.9万円） |
| 41〜50㎡ | 35件 | 5,708万円（135.5万円） |
| 51〜60㎡ | 77件 | 7,761.2万円（134.6万円） |
クレヴィア南麻布の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,761.2万円（㎡単価134.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
クレヴィア南麻布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,995万円 | 113.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,344.9万円 | 121.1万円 |
| 7階〜9階 | 5,212.2万円 | 120.2万円 |
| 10階〜12階 | 6,276.6万円 | 133.7万円 |
| 13階〜14階 | 6,403.3万円 | 124.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,149.1万円 | 119.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,270.3万円 | 124.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,970.9万円 | 121.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,797.3万円 | 123.8万円 |
| 東 | 6,980万円 | 121.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,357.5万円 | 120.5万円 |
クレヴィア南麻布の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレヴィア南麻布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,500円坪単価1万5,000 〜 1万8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 19.1万 〜 23.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で87件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.0万円 | 1LDK | 36.57㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 22.0万円 | 1LDK | 36.57㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 12.4万円 | 1K | 25.36㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 12.4万円 | 1K | 25.36㎡ | 12.4万円 | 12.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 20.8万円 | 1LDK | 42.11㎡ | 20.8万円 | 20.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレヴィア南麻布の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13万〜13.6万円 27.24㎡ / - | |
| 2階 | 12.5万〜13.2万円 25.62㎡ / - | |
| 3階 | 18.5万〜19.4万円 36.57㎡ / 南 | |
| 4階 | 21.4万〜22.5万円 42.11㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.3万〜13.9万円 26.71㎡ / - | |
| 6階 | 21.6万〜22.7万円 42.11㎡ / 南 | |
| 7階 | 18.8万〜19.8万円 36.57㎡ / 南 | |
| 8階 | 18.9万〜19.9万円 36.57㎡ / 南 | 29.7万〜31.2万円 57.39㎡ / 南 |
| 9階 | 29.9万〜31.4万円 57.39㎡ / 南 | 29.9万〜31.4万円 57.39㎡ / 南 |
| 10階 | 30万〜31.5万円 57.39㎡ / 南 | 29.3万〜30.8万円 57.39㎡ / - |
| 11階 | 30.2万〜31.7万円 57.39㎡ / 南 | 30.2万〜31.7万円 57.39㎡ / 南 |
| 12階 | 22.2万〜23.4万円 42.11㎡ / 南 | 30.3万〜31.8万円 57.39㎡ / 南 |
| 13階 | 22.3万〜23.5万円 42.11㎡ / 南 | 30.5万〜32万円 57.39㎡ / 南 |
| 14階 | 30.4万〜31.9万円 58.36㎡ / - | 30.6万〜32.2万円 57.39㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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- 西武園線
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- 小田急多摩線
クレヴィア南麻布は、伊藤忠都市開発によって2011年05月に竣工された総戸数65戸の14階建マンションです。施工は村本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約58㎡、間取りが1LDK、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,539万～9,030万円、参考相場単価は141万円/㎡～155万円/㎡となっています。