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ライオンズシティ四ツ木

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,310万 〜 3,480万円
7階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 58万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,310万円 〜 3,480万円7階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴87件2024年04月05日更新
家賃相場11.1万 〜 14万円
表面利回り3.9％ 〜 4.7％7階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.33

2831人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都葛飾区四つ木2丁目12-6
交通
  • 京成押上線「四ツ木駅」徒歩9分
築年月
1998年7月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ライオンズシティ四ツ木
  • ライオンズシティ四ツ木
  • ライオンズシティ四ツ木のエントランス
  • ライオンズシティ四ツ木のエントランス

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ライオンズシティ四ツ木の販売中の中古物件

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ライオンズシティ四ツ木の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズシティ四ツ木の基本情報

ライオンズシティ四ツ木は、大京によって1998年07月に竣工された総戸数48戸の13階建マンションです。施工は東亜建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,831万～5,049万円、参考相場単価は51万円/㎡～58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズシティヨツギ管理会社大京アステージ
住所東京都 葛飾区 四つ木2丁目12-6管理形態委託
郵便番号〒124-0011管理員日勤
築年月1998年7月管理費1㎡あたり146円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり338円
階建13階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 12,000円〜22,000円
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社東亜建設工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都葛飾区四つ木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成押上線の四ツ木駅で徒歩9分、アクセス良好です。京成立石駅から徒歩17分、お花茶屋駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京東信用金庫葛飾支店 (134 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 四つ木店 共同出張所 (194 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー四つ木店内出張所(ATM) (219 m)
    • ファミリーマート東四つ木四丁目 共同出張所(イーネットATM) (263 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行葛飾店 (299 m)
    • 中ノ郷信用組合 立石支店 (305 m)
    • ミニストップ東四つ木 共同出張所(イーネットATM) (378 m)
    • 三井住友銀行 葛飾支店 (378 m)
    • みずほ銀行 葛飾支店 (572 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート京成四ツ木駅店内出張所(ATM) (591 m)
  • 公園3件
    • 四つ木つばさ公園 (395 m)
    • 渋江公園 (595 m)
    • 荒川緑地 (916 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 葛飾水戸街道四つ木店 (215 m)
    • セブンイレブン 四ツ木店 (302 m)
    • セブンイレブン 葛飾四つ木1丁目店 (352 m)
    • セブンイレブン 葛飾四つ木4丁目店 (375 m)
    • セブンイレブン 葛飾四つ木5丁目店 (388 m)
    • 駅売店MiNi SHOP(ミニショップ)四ツ木駅店 (591 m)
    • ファミリーマート 京成四ツ木駅店 (593 m)
    • ファミリーマート 立石三丁目店 (607 m)
    • セブンイレブン 葛飾立石3丁目店 (628 m)
    • ミニストップ 東四つ木店 (661 m)
  • スーパー10件
    • イトーヨーカドー 四つ木店 (201 m)
    • 四ツ木フードストア味正 (278 m)
    • まいばすけっと 宝町1丁目店 (362 m)
    • リブレ京成 堀切店 (624 m)
    • 株式会社三河屋宝町店 (647 m)
    • PBFARM宝町店 (647 m)
    • グリーンマート東四ッ木店 (748 m)
    • ビッグ・エー 葛飾東四つ木店 (773 m)
    • 業務スーパー 立石店 (862 m)
    • Olympicお花茶屋店 (992 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 葛飾区立よつぎ小学校 (236 m)
    • 葛飾区立四ツ木中学校 (249 m)
    • 葛飾区医師会附属看護専門学校 (510 m)
    • 葛飾区 宝町児童館 (587 m)
    • 葛飾区立堀切中学校 (596 m)
    • 葛飾区立綾南小学校 (613 m)
    • 中央医療技術専門学校 (663 m)
    • こひつじ本田学童クラブ (765 m)
    • 葛飾区立本田小学校 (773 m)
    • 葛飾区 堀切児童館 (835 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 葛飾区立四つ木地区図書館 (185 m)
    • 葛飾警察署 (260 m)
    • 葛飾警察署 四ツ木交番 (324 m)
    • 葛飾区 四つ木地区センター (352 m)
    • 渋江集い交流館 (491 m)
    • 葛飾警察署 四ツ木駅前交番 (622 m)
    • 葛飾警察署 堀切交番 (677 m)
    • 葛飾年金事務所 (698 m)
    • 本田消防署 (713 m)
    • 葛飾区 勤労福祉会館 (735 m)
  • 病院/医療10件
    • よつぎ眼科クリニック (179 m)
    • 坂本歯科医院 (185 m)
    • 森の家針灸整骨院 (210 m)
    • 四つ木デンタル・クリニック (230 m)
    • たかお鍼灸整骨院 (239 m)
    • やすだ耳鼻いんこう科クリニック (280 m)
    • 大原歯科医院 (305 m)
    • よつぎホームクリニック (316 m)
    • かわしま歯科医院 (317 m)
    • よつぎ整形外科 (324 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 明昭幼稚園 (255 m)
    • ベネッセ四ツ木保育園 (325 m)
    • 葛飾区立四つ木保育園 (537 m)
    • 立石いろは保育園 (589 m)
    • 宝保育園 (589 m)
    • 本田こひつじ保育園 (593 m)
    • 葛飾区立 本田保育園 (595 m)
    • 葛飾こどもの園幼稚園 (663 m)
    • 四つ木なかよし保育園 (675 m)
    • 南堀切保育園 (711 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズシティ四ツ木の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズシティ四ツ木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,831万～5,049万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 58万円
坪単価
170万円 〜 194万円
前月との比較2024年9月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較葛飾区の平均より4.0% 高い↑
東京都の平均より37.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
3,310万 〜 3,480万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 28978位
葛飾区
903棟中 330位
四つ木
36棟中 9位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ライオンズシティ四ツ木の相場

    ㎡単価
    51.4万円
    坪単価
    170.1万円

  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    49.4万円
    坪単価
    163.6万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ライオンズシティ四ツ木の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,110万〜3,270万円対前年同月比↑3,310万〜3,480万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズシティ四ツ木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,240万〜5,180万円です。専有面積は約55㎡〜約86㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(87件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,100万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約55万円 (約182万円)南-
2024年4月4,280万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約62万円 (約208万円)南済
2024年3月3,100万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約55万円 (約182万円)南-
2024年3月4,280万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約62万円 (約208万円)南済
2024年2月4,280万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約62万円 (約208万円)南済

会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.2万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.9万円となっております。以前の期間と比較して-34.56％下落しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズシティ四ツ木の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡46件3,000万円（52.3万円）
61〜70㎡29件2,827.6万円（42.5万円）
71〜80㎡3件2,426.7万円（34.5万円）
81〜90㎡6件4,430万円（50.9万円）

ライオンズシティ四ツ木の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,000万円（㎡単価52.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ライオンズシティ四ツ木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,951.9万円44.5万円
4階〜6階3,129.2万円51.1万円
7階〜9階3,348.3万円51.4万円
10階〜11階2,910.6万円47.1万円
12階〜13階4,184.6万円55.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,922万円50.3万円
3LDK/3SLDK等3,183.1万円49.2万円
4LDK/4SLDK等4,635.5万円53.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,947.8万円46.1万円
東5,180万円59.5万円

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ライオンズシティ四ツ木の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13.1万円
  • 4K〜4LDK平均 17万〜17.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月14.0万円3LDK70.27㎡14.0万円-1〜5南
2016年12月14.0万円3LDK70.27㎡14.0万円-1〜5南
2015年2月13.0万円3LDK67.71㎡13.0万円13.0万円11〜15南
2015年1月12.0万円3LDK70.27㎡12.0万円12.0万円1〜5南東
2013年10月11.1万円3LDK64.71㎡22.2万円11.1万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズシティ四ツ木の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.5万〜11.1万円
58.38㎡ / -		13万〜13.7万円
70.27㎡ / 南
3階10.6万〜11.1万円
58.38㎡ / -		12.6万〜13.2万円
67.71㎡ / 南
4階10.6万〜11.2万円
58.38㎡ / -		10.3万〜10.8万円
55.17㎡ / 南
5階10.7万〜11.2万円
58.38㎡ / -		12.2万〜12.8万円
64.71㎡ / 南
6階10.7万〜11.3万円
58.38㎡ / -		12.5万〜13.1万円
67.71㎡ / -
7階10.8万〜11.3万円
58.38㎡ / -		13.5万〜14.2万円
67.71㎡ / 南
8階11.1万〜11.7万円
58.38㎡ / 南		12.6万〜13.2万円
67.71㎡ / -
9階10.9万〜11.5万円
58.38㎡ / -		12.7万〜13.3万円
67.71㎡ / -
10階11万〜11.5万円
58.38㎡ / -		13万〜13.7万円
67.71㎡ / 南
11階11.3万〜11.9万円
58.38㎡ / 南		11万〜11.6万円
58.38㎡ / -
12階11.1万〜11.6万円
58.38㎡ / -		12.9万〜13.5万円
67.71㎡ / -
13階11.1万〜11.7万円
58.38㎡ / -		12.9万〜13.6万円
67.71㎡ / -		17万〜17.9万円
86.99㎡ / 南

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ライオンズシティ四ツ木へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズシティ四ツ木周辺の中古マンション

NO IMAGE

ユリカロゼ東京イースト

京成押上線「四ツ木駅」徒歩8分
葛飾区四つ木2丁目

1,720万〜2,280万円

23㎡〜25㎡
ダイアパレス葛飾四ツ木

ダイアパレス葛飾四ツ木

京成押上線「四ツ木駅」徒歩10分
葛飾区四つ木4丁目

1,680万〜3,288万円

59㎡〜64㎡
NO IMAGE

アゼスト四つ木

京成押上線「四ツ木駅」徒歩8分
葛飾区四つ木2丁目

1,980万〜2,150万円

22㎡
ダイアパレスグランデージ四つ木

ダイアパレスグランデージ四つ木

京成押上線「四ツ木駅」徒歩8分
葛飾区四つ木2丁目

2,480万〜4,290万円

57㎡〜77㎡
モリス四つ木

モリス四つ木

京成押上線「四ツ木駅」徒歩11分
葛飾区四つ木2丁目

1,880万〜5,180万円

51㎡〜126㎡
ゼファー四つ木ザナドゥ21

ゼファー四つ木ザナドゥ21

京成押上線「四ツ木駅」徒歩11分
葛飾区四つ木4丁目

2,550万〜5,580万円

70㎡〜96㎡

ライオンズシティ四ツ木周辺の相場が近い中古マンション

ラヴィドール篠崎公園

ラヴィドール篠崎公園

都営新宿線「篠崎駅」徒歩16分
江戸川区新堀2丁目

2,598万〜3,850万円

55㎡〜86㎡
シティコープ千石

シティコープ千石

東京メトロ半蔵門線「清澄白河駅」徒歩16分
江東区千石1丁目

2,480万〜4,980万円

71㎡〜79㎡
サンマンション五反野

サンマンション五反野

東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩9分
足立区弘道2丁目

1,480万〜3,699万円

57㎡〜76㎡
サカイリグリーンパーク千住第5

サカイリグリーンパーク千住第5

東京メトロ千代田線「北千住駅」徒歩10分
足立区千住中居町

2,490万〜3,190万円

36㎡〜99㎡
モナークマンション上野

モナークマンション上野

東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩6分
台東区入谷1丁目

980万〜5,199万円

26㎡〜84㎡
エクセルシオール金町

エクセルシオール金町

ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩13分
葛飾区東金町6丁目

2,780万〜3,999万円

68㎡

ライオンズシティ四ツ木の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した87件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価51万円 〜 58万円です。

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