ルーブル南麻布
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,530万 〜 2,660万円
6階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 123万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,530万円 〜 2,660万円 | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2023年09月18日更新 |
| 家賃相場 | 7.7万 〜 12.4万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
3969人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南麻布2丁目13-18
- 交通
- 東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルーブル南麻布の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルミナミアザブ | 管理会社 | 東光マンションセンター |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南麻布2丁目13-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒106-0047 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり395円 |
| 総戸数 | 97戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり79円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFD不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区南麻布2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の白金高輪駅で徒歩5分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。麻布十番駅から徒歩11分、泉岳寺駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行麻布支店 (109 m)
- さわやか信用金庫本店営業部 (318 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 白金高輪駅 共同出張所 (457 m)
- 生活彩家三田ベルジュビル 共同出張所(イーネットATM) (642 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布十番店内出張所(ATM) (663 m)
- ファミリーマート田町 共同出張所(イーネットATM) (727 m)
- きらぼし銀行 麻布支店 (756 m)
- 芝信用金庫白金支店 (779 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布運動場前店内出張所(ATM) (788 m)
- 東日本銀行三田支店 (796 m)
- 公園10件
- 古川橋児童遊園 (58 m)
- 絶江児童遊園 (164 m)
- 白金志田町児童遊園 (178 m)
- 魚籃坂下緑地 (186 m)
- 三田松坂児童遊園 (217 m)
- 白高児童遊園 (254 m)
- 南麻布二丁目児童遊園 (277 m)
- 豊岡町児童遊園 (385 m)
- 白金一丁目児童遊園 (403 m)
- 薬園坂緑地 (446 m)
- コンビニ10件
- ローソン 古川橋店 (162 m)
- セブンイレブン 南麻布店 (221 m)
- セブンイレブン 魚籃坂店 (262 m)
- ローソン 麻布三ノ橋店 (287 m)
- コア三田店 (304 m)
- ローソン 港白金店 (305 m)
- ファミリーマート 港区白金プラザ店 (309 m)
- セブンイレブン 港区三田5丁目店 (311 m)
- ナチュラルローソン NL南麻布二丁目店 (317 m)
- ローソン 三田五丁目店 (327 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南麻布古川橋店 (90 m)
- クイーンズ伊勢丹白金高輪店 (306 m)
- サミットストア 三田店 (326 m)
- ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (403 m)
- 肉のハナマサ 南麻布店 (633 m)
- ナニワヤ (646 m)
- ピーコックストア 三田伊皿子店 (687 m)
- マルエツ プチ 三田二丁目店 (851 m)
- Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (912 m)
- まいばすけっと 三田2丁目店 (929 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京インターナショナルスクール (41 m)
- テンプル大学ジャパンキャンパス 麻布校舎 (190 m)
- ピグマキッズ白金高輪 (359 m)
- 港区立 豊岡児童館 (386 m)
- 私立慶應義塾女子高校 (416 m)
- 港区立東町小学校 (442 m)
- テンプル大学ジャパンキャンパス 三田校舎 (460 m)
- 港区立御田小学校 (489 m)
- 私立慶應義塾中等部 (547 m)
- 港区立三田中学校 (551 m)
- 公共施設/機関10件
- 麻布警察署 古川橋地域安全センター (143 m)
- イラン・イスラム共和国大使館 (375 m)
- 豊岡いきいきプラザ (398 m)
- 白金いきいきプラザ (439 m)
- 麻布地区高齢者相談センター(南麻布地域包括支援センター) (490 m)
- 高輪子ども中高生プラザ (507 m)
- 高輪図書館分室 (507 m)
- 三田警察署 三田綱町交番 (511 m)
- 在東京アイスランド共和国名誉総領事館 (517 m)
- 韓国領事館 (539 m)
- 病院/医療10件
- 白金高輪 姫歯科室 (51 m)
- 今井歯科医院 (65 m)
- ルネサンス麻布 (92 m)
- 古川橋病院 (113 m)
- 居宅介護支援事業所麻布 (119 m)
- 西原病院 (132 m)
- 麻布なかすじデンタルクリニック (140 m)
- 三田ハウス内科クリニック (171 m)
- 麻布南デンタルクリニック (172 m)
- 吉田整形外科 (197 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あい保育園南麻布 (87 m)
- ヤマトインターナショナルスクール (284 m)
- 太陽の子三田五丁目保育園 (341 m)
- アイ・インターナショナルスクール (359 m)
- ゆらりん白金保育園 (374 m)
- まなびの森保育園麻布 (422 m)
- 白金保育園 (443 m)
- さわやか保育園・白金高輪 (487 m)
- みなと保育園 (515 m)
- 港区立本村幼稚園 (552 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル南麻布の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル南麻布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,345万～3,703万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より7.5% 低い↓ 東京都の平均より61.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2,530万 〜 2,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルーブル南麻布の相場
- ㎡単価
- 123.4万円
- 坪単価
- 408万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル南麻布の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,530万〜2,660万円対前年同月比↓ | 2,530万〜2,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル南麻布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜3,980万円です。専有面積は約19㎡〜約30㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,700万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約135万円 (約446万円) | 北西 | - |
| 2023年5月 | 2,700万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約135万円 (約446万円) | 北 | - |
| 2023年4月 | 2,700万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約135万円 (約446万円) | 北 | - |
| 2023年1月 | 2,512万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約125万円 (約415万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,880万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約144万円 (約476万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.7万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306万円となっております。以前の期間と比較して-10.18％下落しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は380.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は442.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル南麻布の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 24件 | 2,499.2万円（125.1万円） |
| 21〜30㎡ | 25件 | 2,302.9万円（113.1万円） |
| 31〜40㎡ | 6件 | 3,295万円（107.2万円） |
ルーブル南麻布の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,302.9万円（㎡単価113.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ルーブル南麻布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,290.7万円 | 105万円 |
| 4階〜6階 | 2,253.6万円 | 108万円 |
| 7階〜8階 | 2,705.8万円 | 109.6万円 |
| 9階〜10階 | 2,374.4万円 | 112.8万円 |
| 11階〜12階 | 2,228.2万円 | 99.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,357.9万円 | 108.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,357.9万円 | 108.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,514.9万円 | 103.5万円 |
| 西 | 2,140万円 | 102.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,233.1万円 | 111.8万円 |
ルーブル南麻布の売却のご相談
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ルーブル南麻布の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,400 〜 1万5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で303件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.3万円 | 1K | 19.98㎡ | - | 8.3万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 8.8万円 | 1K | 19.98㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.3万円 | 1K | 19.98㎡ | - | 8.3万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 8.3万円 | 1K | 19.98㎡ | - | 8.3万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 8.3万円 | 1K | 19.98㎡ | - | 8.3万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル南麻布の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 20.91㎡ / - |
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 20.91㎡ / 西 |
| 3階 | 8.2万〜8.6万円 20.25㎡ / - |
| 4階 | 8.5万〜8.9万円 20.25㎡ / 南 |
| 5階 | 7.6万〜8万円 19.98㎡ / 北 |
| 6階 | 7.6万〜8万円 19.98㎡ / 北 |
| 7階 | 7.7万〜8万円 19.98㎡ / 北 |
| 8階 | 8.5万〜8.9万円 20.91㎡ / 西 |
| 9階 | 8.1万〜8.5万円 20.25㎡ / 北西 |
| 10階 | 8.5万〜9万円 20.25㎡ / - |
| 11階 | 8.8万〜9.2万円 20.25㎡ / 南 |
| 12階 | 8.5万〜8.9万円 19.98㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ルーブル南麻布は、TFD不動産販売によって2002年01月に竣工された総戸数97戸の12階建マンションです。施工は北野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約30㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,345万～3,703万円、参考相場単価は123万円/㎡となっています。