エストグランディール金町ベルリーヴ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,180万 〜 3,340万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,180万円 〜 3,340万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2022年11月15日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
1650人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東金町5丁目36-12
- 交通
- ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩18分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エストグランディール金町ベルリーヴの基本情報
建物・設備
| 名称 | エストグランディールカナマチベルリーヴ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東金町5丁目36-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒125-0041 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東栄住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東金町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の金町駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。京成金町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 朝日信用金庫金町支店 (880 m)
- コンビニ7件
- ローソン 葛飾橋店 (35 m)
- セブンイレブン 葛飾東金町4丁目店 (260 m)
- セブンイレブン 葛飾東金町8丁目店 (466 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 東水元店 (713 m)
- ファミリーマート 東水元二丁目店 (833 m)
- フレッシュマートすずき (922 m)
- セブンイレブン 東金町店 (993 m)
- スーパー4件
- 業務スーパー 金町店 (245 m)
- コモディイイダ三郷店 (910 m)
- ABS卸売センター 水元店 (951 m)
- まいばすけっと 東金町3丁目店 (983 m)
- 学校/教育施設7件
- 葛飾区 東金町児童館 (310 m)
- 葛飾学園半田学童保育クラブ (326 m)
- 葛飾区立半田小学校 (336 m)
- 葛飾区立東金町中学校 (578 m)
- 葛飾区 金町学童保育クラブ (909 m)
- 葛飾区 東金町小ひよどり学童保育クラブ (919 m)
- 葛飾区立東金町小学校 (934 m)
- 公共施設/機関4件
- 葛飾区 東金町地区センター (98 m)
- 亀有警察署 東金町交番 (101 m)
- 東金町憩い交流館 (304 m)
- 上矢切第三町会公民館 (813 m)
- 病院/医療10件
- 東金町治療所 (51 m)
- 東金町内科クリニック (72 m)
- 新井鍼灸整骨院 (297 m)
- 介護老人保健施設 アルターかつしかばし (405 m)
- 東金町はんだ接骨院 (435 m)
- 葛飾橋病院 (514 m)
- ラ・ナシカ みさと (600 m)
- 西水元クリニック (614 m)
- ひかり訪問看護ステーション (614 m)
- 第一病院 (657 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 東半田保育園 (237 m)
- 浜島幼稚園 (287 m)
- 半田保育園 (476 m)
- 金町保育園 (762 m)
- 金町保育園分園 (779 m)
- 東江幼稚園 (968 m)
- こばとの森保育園 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エストグランディール金町ベルリーヴの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エストグランディール金町ベルリーヴの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,048万～3,569万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より6.9% 低い↓ 東京都の平均より42.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,180万 〜 3,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エストグランディール金町ベルリーヴの相場
- ㎡単価
- 44.1万円
- 坪単価
- 146万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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エストグランディール金町ベルリーヴの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,180万〜3,340万円対前年同月比↑ | 3,180万〜3,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エストグランディール金町ベルリーヴの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,680万円です。専有面積は約69㎡〜約74㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2019年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約37万円 (約123万円) | 南西 | - |
| 2016年12月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | - |
| 2016年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | - |
| 2016年10月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.5万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.1万円となっております。以前の期間と比較して-14.08％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エストグランディール金町ベルリーヴの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 2,252万円（32.3万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 2,920万円（39.7万円） |
エストグランディール金町ベルリーヴの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,920万円（㎡単価39.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エストグランディール金町ベルリーヴの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,879.4万円 | 39.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,602.5万円 | 36.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,717.2万円 | 37.8万円 |
| 10階〜12階 | 2,877.9万円 | 40.1万円 |
| 13階〜14階 | 3,031.3万円 | 42.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,190万円 | 31.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,680万円 | 37.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,791.2万円 | 38.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,774.8万円 | 38.6万円 |
エストグランディール金町ベルリーヴの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エストグランディール金町ベルリーヴの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エストグランディール金町ベルリーヴには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パレドール東金町 | 2024年4月 | 3.9万円 | 1K | 3.9万円 | 3.9万円 |
| パレドール東金町2 | 2024年3月 | 4.0万円 | 1K | - | - |
| パレステージ金町 | 2023年8月 | 14.5万円 | 3LDK | - | 14.5万円 |
| ライオンズガーデン金町リバーステージ | 2019年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| エクセルシオール金町 | 2017年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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