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ライオンズガーデン金町リバーステージ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,710万 〜 2,850万円
3階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,710万円 〜 2,850万円3階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴128件2023年07月13日更新
家賃相場11.8万 〜 12.8万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％3階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.03

2835人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都葛飾区東金町6丁目27-4
交通
  • ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩15分
築年月
1997年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ライオンズガーデン金町リバーステージのエントランス
  • ライオンズガーデン金町リバーステージの看板
  • 金町駅

ライオンズガーデン金町リバーステージの販売中の中古物件

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ライオンズガーデン金町リバーステージの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズガーデン金町リバーステージの基本情報

ライオンズガーデン金町リバーステージは、大京によって1997年03月に竣工された総戸数97戸の5階建マンションです。施工は大成プレハブが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約110㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,118万～3,948万円、参考相場単価は34万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズガーデンカナマチリバーステージ管理会社大京管理
住所東京都 葛飾区 東金町6丁目27-4管理形態委託
郵便番号〒125-0041管理員日勤
築年月1997年3月管理費1㎡あたり178円
総戸数97戸修繕積立金1㎡あたり173円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
月額 5,000円〜13,000円
用途地域第二種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社大成プレハブ立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都葛飾区東金町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の金町駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。京成金町駅から徒歩15分、柴又駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行1件
    • 朝日信用金庫金町支店 (678 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 葛飾東金町4丁目店 (259 m)
    • ローソン 葛飾橋店 (375 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 東水元店 (704 m)
    • セブンイレブン 葛飾東金町8丁目店 (732 m)
    • セブンイレブン 東金町店 (744 m)
    • ファミリーマート 東水元二丁目店 (860 m)
    • ファミリーマート 金町南口店 (892 m)
    • ミニストップ 金町駅北口店 (904 m)
    • セブンイレブン 金町店 (934 m)
    • ファミリーマート 金町六丁目店 (992 m)
  • スーパー3件
    • 業務スーパー 金町店 (490 m)
    • まいばすけっと 東金町3丁目店 (724 m)
    • ABS卸売センター 水元店 (995 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 葛飾学園半田学童保育クラブ (465 m)
    • 葛飾区立半田小学校 (492 m)
    • 葛飾区 東金町児童館 (612 m)
    • 葛飾区立東金町中学校 (687 m)
    • 葛飾区 東金町小ひよどり学童保育クラブ (784 m)
    • 葛飾区 金町学童保育クラブ (815 m)
    • 葛飾区立東金町小学校 (828 m)
    • 葛飾区立金町小学校 (843 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 亀有警察署 東金町交番 (271 m)
    • 葛飾区 東金町地区センター (379 m)
    • 東金町憩い交流館 (606 m)
    • 金町つつみ集い交流館 (668 m)
    • 上矢切第三町会公民館 (741 m)
    • 葛飾区 高齢者総合相談センター金町 (972 m)
    • 亀有警察署 金町駅北口交番 (991 m)
  • 病院/医療10件
    • 東金町内科クリニック (286 m)
    • 西水元クリニック (346 m)
    • ひかり訪問看護ステーション (346 m)
    • 第一病院 (388 m)
    • 東金町治療所 (406 m)
    • 新井鍼灸整骨院 (479 m)
    • 東金町はんだ接骨院 (497 m)
    • 志田歯科 (597 m)
    • 田原整形外科医院 (604 m)
    • 介護老人保健施設 アルターかつしかばし (618 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 東半田保育園 (464 m)
    • 半田保育園 (497 m)
    • 金町保育園分園 (543 m)
    • 金町保育園 (626 m)
    • 浜島幼稚園 (640 m)
    • エデュケアセンター・かなまち (868 m)
    • つぼみ保育園 (931 m)
    • 東江幼稚園 (945 m)
    • こばとの森保育園 (988 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズガーデン金町リバーステージの間取り例

  • 1階／4LDK／81.57㎡

ライオンズガーデン金町リバーステージの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズガーデン金町リバーステージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,118万～3,948万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 35万円
坪単価
112万円 〜 118万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較葛飾区の平均より31.0% 低い↓
東京都の平均より58.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
2,710万 〜 2,850万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 34695位
葛飾区
903棟中 796位
東金町
33棟中 30位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズガーデン金町リバーステージの相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    112.9万円

  • 葛飾区の相場

    ㎡単価
    49.4万円
    坪単価
    163.6万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ライオンズガーデン金町リバーステージの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,710万〜2,850万円対前年同月比↓2,710万〜2,850万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズガーデン金町リバーステージの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,480万円です。専有面積は約62㎡〜約110㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(128件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月4,380万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約44万円 (約147万円)南西済
2023年7月4,480万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約45万円 (約151万円)南西済
2023年6月4,480万円1〜54LDK約98㎡ (約30坪)約45万円 (約151万円)南西済
2022年2月3,280万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約38万円 (約126万円)南-
2022年1月3,280万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約38万円 (約126万円)南西-

会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.3万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。以前の期間と比較して-39.05％下落しています。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズガーデン金町リバーステージの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡1件2,390万円（32.3万円）
81〜90㎡95件2,892.6万円（34.8万円）
91〜100㎡27件3,255.6万円（33.4万円）

ライオンズガーデン金町リバーステージの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,892.6万円（㎡単価34.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ライオンズガーデン金町リバーステージの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,217.6万円37万円
2階3,731.7万円45.6万円
3階3,431万円42.2万円
4階3,876.5万円47万円
5階3,736.8万円43.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,186.4万円41.8万円
3LDK/3SLDK等3,057.7万円38.4万円
4LDK/4SLDK等3,687.8万円41.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,942.7万円33.9万円
東2,400万円29.4万円
西2,030万円32.4万円

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ライオンズガーデン金町リバーステージの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均 11.1万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年2月12.0万円3LDK86.37㎡12.0万円12.0万円1〜5南
2019年1月12.0万円3LDK86.37㎡12.0万円12.0万円1〜5南
2018年12月12.8万円3LDK86.37㎡12.8万円12.8万円1〜5南
2018年12月12.0万円3LDK86.37㎡12.0万円12.0万円1〜5南
2018年11月12.8万円3LDK86.37㎡12.8万円12.8万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズガーデン金町リバーステージの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.3万〜10.8万円
81.57㎡ / 南東		10.2万〜10.7万円
81.57㎡ / -		10.8万〜11.4万円
86.37㎡ / -
2階8.1万〜8.5万円
62.65㎡ / -		11.4万〜12万円
86.37㎡ / 南		11.2万〜11.7万円
86.37㎡ / 南西
3階8.1万〜8.5万円
62.65㎡ / -		10.6万〜11.1万円
81.57㎡ / 南東		11.2万〜11.7万円
86.37㎡ / -
4階8.1万〜8.5万円
62.65㎡ / -		9.8万〜10.3万円
74.8㎡ / 南西		11.2万〜11.8万円
86.37㎡ / -
5階10.7万〜11.3万円
81.57㎡ / 南東		11.6万〜12.2万円
86.37㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
86.37㎡ / 南西

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ライオンズガーデン金町リバーステージへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズガーデン金町リバーステージ周辺の中古マンション

パレステージ金町

パレステージ金町

ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩14分
葛飾区東金町6丁目

2,820万〜4,180万円

26㎡〜71㎡
エクセルシオール金町

エクセルシオール金町

ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩13分
葛飾区東金町6丁目

2,780万〜3,999万円

68㎡
GSハイム第2金町

GSハイム第2金町

ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩12分
葛飾区東金町6丁目

1,390万〜3,180万円

41㎡〜59㎡
グレースヒル895

グレースヒル895

ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩10分
葛飾区東金町6丁目

1,700万〜3,299万円

35㎡〜58㎡
コスモ金町ロイヤルコート

コスモ金町ロイヤルコート

ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩11分
葛飾区東金町6丁目

1,850万〜3,590万円

55㎡〜70㎡
パレドール東金町

パレドール東金町

ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩16分
葛飾区東金町5丁目

398万〜980万円

16㎡〜26㎡

ライオンズガーデン金町リバーステージ周辺の相場が近い中古マンション

レーベンハイムヴィータカリテ

レーベンハイムヴィータカリテ

つくばエクスプレス「六町駅」徒歩14分
足立区一ツ家2丁目

1,880万〜3,380万円

54㎡〜77㎡
メロディーハイム水元公園

メロディーハイム水元公園

ＪＲ常磐線「金町駅」徒歩28分
葛飾区水元4丁目

1,780万〜3,850万円

54㎡〜117㎡
レクセル四つ木

レクセル四つ木

京成押上線「四ツ木駅」徒歩16分
葛飾区東四つ木2丁目

1,380万〜3,790万円

60㎡〜74㎡
亀戸ハイツ

亀戸ハイツ

東武亀戸線「亀戸水神駅」徒歩12分
江東区亀戸9丁目

1,390万〜2,899万円

58㎡〜63㎡
グリーンコーポ江戸川親水公園

グリーンコーポ江戸川親水公園

ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩24分
江戸川区松島1丁目

1,880万〜4,280万円

60㎡〜80㎡
ライオンズマンション北綾瀬第7

ライオンズマンション北綾瀬第7

東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩18分
足立区大谷田5丁目

1,550万〜2,280万円

57㎡〜68㎡

ライオンズガーデン金町リバーステージの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した128件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価34万円 〜 35万円です。

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