ライオンズマンション東四つ木第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,930万 〜 3,070万円
4階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,930万円 〜 3,070万円 | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.34
1667人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区東四つ木4丁目7-13
- 交通
- 京成押上線「四ツ木駅」徒歩6分
- 築年月
- 1996年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション東四つ木第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションヒガシヨツギダイニ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 東四つ木4丁目7-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年4月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区東四つ木4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成押上線の四ツ木駅で徒歩6分、アクセス良好です。京成立石駅から徒歩16分、八広駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- かまた歯科クリニック (194 m)
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- やくし幼稚園 (566 m)
- 本田こひつじ保育園 (677 m)
- ベネッセ四ツ木保育園 (696 m)
- 東立石こひつじ保育園 (715 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション東四つ木第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション東四つ木第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,585万～3,073万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より2.8% 高い↑ 東京都の平均より36.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,930万 〜 3,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション東四つ木第2の相場
- ㎡単価
- 48.7万円
- 坪単価
- 161.2万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション東四つ木第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,810万〜2,950万円対前年同月比↓ | 2,930万〜3,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション東四つ木第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,490万円です。専有面積は約53㎡〜約63㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,320万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,300万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,320万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約53万円 (約177万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.4万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.6万円となっております。以前の期間と比較して-37.46％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション東四つ木第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 9件 | 2,746.7万円（48.8万円） |
| 61〜70㎡ | 43件 | 3,347.7万円（54.6万円） |
ライオンズマンション東四つ木第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,347.7万円（㎡単価54.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション東四つ木第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,300.7万円 | 56.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,738.8万円 | 63万円 |
| 5階〜6階 | 3,369.3万円 | 57.8万円 |
| 7階 | 3,411.4万円 | 55.6万円 |
| 8階 | 3,874.3万円 | 62.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,280万円 | 42.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,938.2万円 | 49.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,530万円 | 58.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,174.5万円 | 52.7万円 |
ライオンズマンション東四つ木第2の売却のご相談
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ライオンズマンション東四つ木第2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズマンション東四つ木第2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| オリンポス四ツ木 | 2023年3月 | 4.8万円 | 1K | - | - |
| ライオンズマンション木根川中央公園 | 2020年7月 | 10.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 10.0万円 |
| ハイツ小山 | 2017年6月 | 7.5万円 | 2DK | 7.5万円 | 7.5万円 |
| ライオンズマンション四ツ木第2 | 2017年1月 | 9.5万円 | 2LDK | 9.5万円 | - |
| レクセルプラザ四ツ木 | 2016年5月 | 11.8万円 | 3LDK | 11.8万円 | 11.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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