グランタワー立石レジデンス
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中古参考価格
参考相場価格
3,400万 〜 3,570万円
8階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,400万円 〜 3,570万円 | 8階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
1094人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都葛飾区立石2丁目6-4
- 交通
- 京成押上線「四ツ木駅」徒歩11分
- 築年月
- 2008年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランタワー立石レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランタワータテイシレジデンス | 管理会社 | 日綜コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 葛飾区 立石2丁目6-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒124-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年5月 | 管理費 | 1㎡あたり289円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり184円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都葛飾区立石2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は京成押上線の四ツ木駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。京成立石駅から徒歩13分、お花茶屋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 イトーヨーカドー四つ木店内出張所(ATM) (47 m)
- 中ノ郷信用組合 立石支店 (69 m)
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- 株式会社ゆうちょ銀行葛飾店 (160 m)
- 三井住友銀行 葛飾支店 (198 m)
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- 東京東信用金庫葛飾支店 (370 m)
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- ファミリーマート東四つ木四丁目 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
- 興産信用金庫立石支店 (487 m)
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- 渋江公園 (399 m)
- 四つ木つばさ公園 (609 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 立石三丁目店 (355 m)
- セブンイレブン 葛飾立石3丁目店 (376 m)
- セブンイレブン 葛飾四つ木4丁目店 (440 m)
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- ミニストップ 東四つ木店 (517 m)
- セブンイレブン 四ツ木店 (528 m)
- セブンイレブン 葛飾四つ木1丁目店 (557 m)
- セブンイレブン 葛飾東四つ木3丁目店 (739 m)
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- スーパー10件
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- まいばすけっと 宝町1丁目店 (392 m)
- 四ツ木フードストア味正 (493 m)
- グリーンマート東四ッ木店 (641 m)
- 業務スーパー 立石店 (655 m)
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- 葛飾区 梅田小学童保育クラブ (625 m)
- 葛飾区立梅田小学校 (629 m)
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- 葛飾区医師会附属看護専門学校 (717 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛飾警察署 (51 m)
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- 葛飾警察署 立石交番 (576 m)
- 病院/医療10件
- 四つ木デンタル・クリニック (36 m)
- 坂本歯科医院 (185 m)
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- よつぎホームクリニック (226 m)
- かわしま歯科医院 (227 m)
- えびな歯科クリニック立石 (264 m)
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- 大原歯科医院 (309 m)
- 葛飾健診センター (314 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 立石いろは保育園 (342 m)
- 本田こひつじ保育園 (355 m)
- 明昭幼稚園 (360 m)
- 葛飾区立 本田保育園 (402 m)
- 葛飾こどもの園幼稚園 (458 m)
- 四つ木なかよし保育園 (511 m)
- 宝保育園 (531 m)
- 東立石こひつじ保育園 (557 m)
- ベネッセ四ツ木保育園 (580 m)
- ほっぺるランド東立石 (659 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランタワー立石レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランタワー立石レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,083万～4,479万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 葛飾区の平均より4.8% 高い↑ 東京都の平均より34.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,400万 〜 3,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランタワー立石レジデンスの相場
- ㎡単価
- 49.7万円
- 坪単価
- 164.3万円
葛飾区の相場
- ㎡単価
- 47.4万円
- 坪単価
- 156.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランタワー立石レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,400万〜3,570万円対前年同月比↑ | 3,400万〜3,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランタワー立石レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜4,780万円です。専有面積は約62㎡〜約70㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 4,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約225万円) | 東 | - |
| 2021年11月 | 4,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約225万円) | 東 | - |
| 2021年10月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 4,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約225万円) | 東 | - |
| 2021年9月 | 4,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約225万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.7万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.8万円となっております。以前の期間と比較して-15.08％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.18％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.6万円となっております。以前の期間と比較して＋30.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランタワー立石レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 57件 | 3,356.1万円（51.3万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 4,205.7万円（60.1万円） |
グランタワー立石レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,356.1万円（㎡単価51.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランタワー立石レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,496.4万円 | 52.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,584.6万円 | 54.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,753.4万円 | 56.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,688.2万円 | 56.2万円 |
| 13階〜15階 | 3,932.7万円 | 58.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,135万円 | 48.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,695.4万円 | 55.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,839.3万円 | 58.9万円 |
| 東 | 3,824.4万円 | 55.6万円 |
| 西 | 3,388.2万円 | 51.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,400万円 | 48.6万円 |
グランタワー立石レジデンスの売却のご相談
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グランタワー立石レジデンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランタワー立石レジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワイズルリオン東京立石 | 2024年4月 | 7.5万円 | 1K | - | 7.5万円 |
| クレストプラザ立石 | 2023年11月 | 5.3万円 | ワンルーム | - | - |
| ジェイパーク立石 | 2023年6月 | 15.2万円 | 3LDK | 15.2万円 | 15.2万円 |
| 日神パレステージ四つ木 | 2017年4月 | 15.2万円 | 3LDK | 30.4万円 | 15.2万円 |
| 石川マンション | 2016年10月 | 6.8万円 | 1DK | 6.8万円 | 6.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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