アルファグランデ葛西弐番街
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,020万 〜 5,270万円
7階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,020万円 〜 5,270万円 | 7階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2023年03月02日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64
1654人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区中葛西3丁目36-4
- 交通
- 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩3分
- 築年月
- 2007年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファグランデ葛西弐番街の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファグランデカサイニバンカン | 管理会社 | スターツアメニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 中葛西3丁目36-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒134-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年8月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり79円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | スターツデベロップメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | スターツCAM | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルファグランデ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区中葛西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の葛西駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西葛西駅から徒歩18分、浦安駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート葛西長島町店内出張所(ATM) (145 m)
- きらぼし銀行 葛西支店 (146 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東西線葛西駅西出口出張所(ATM) (181 m)
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- 三井住友銀行葛西支店 (232 m)
- 三菱UFJ銀行葛西支店 (276 m)
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- ミニストップ葛西 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 江戸川東葛西十丁川店 (130 m)
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- ローソン メトロス葛西店 (198 m)
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- セブンイレブン 江戸川葛西駅西店 (306 m)
- セブンイレブン 江戸川東葛西5丁目西店 (326 m)
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- マルエツ 葛西店 (91 m)
- まいばすけっと 葛西駅西店 (192 m)
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- まいばすけっと 葛西駅東店 (268 m)
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- まいばすけっと 葛西駅前店 (324 m)
- まいばすけっと 中葛西2丁目店 (335 m)
- 業務スーパー 葛西店 (496 m)
- まいばすけっと 東葛西2丁目店 (512 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京医薬専門学校 (364 m)
- ひまわり学習教室 (476 m)
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- 江戸川区立葛西中学校 (716 m)
- 江戸川区立葛西小学校 (717 m)
- 江戸川区立第四葛西小学校 (721 m)
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- 葛西警察署 葛西駅前交番 (202 m)
- 葛西事務所 (272 m)
- 葛西区民館 (272 m)
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- 長島桑川コミュニティ会館 (493 m)
- 東京消防庁葛西消防署 (548 m)
- 葛西警察署 (762 m)
- 西葛西図書館 (874 m)
- 病院/医療10件
- 芦澤歯科診療所 (80 m)
- セントラルスポーツ整骨院 (100 m)
- もてぎ接骨院 (114 m)
- らいおんデイサービス葛西 (126 m)
- さとう歯科クリニック (134 m)
- 原田歯科医院 (135 m)
- 弘邦医院 (146 m)
- 細谷クリニック (148 m)
- 葛西内科クリニック (148 m)
- 葛西モア矯正歯科 (151 m)
- 幼稚園/保育園10件
- プレスクール仲よし保育園 (108 m)
- サクラ ナーサリー (160 m)
- 葛西駅前さくら保育園 (162 m)
- フロンティアキッズ葛西 (320 m)
- プレスクール第2仲よし保育園 (377 m)
- みのり保育園 (377 m)
- ポピンズナーサリースクール中葛西 (455 m)
- Kid’sPatioかさい園 (510 m)
- 葛西おひさま保育園 (512 m)
- キンダーナーサリー葛西園 (562 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファグランデ葛西弐番街の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファグランデ葛西弐番街の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,815万～5,685万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より21.6% 高い↑ 東京都の平均より14.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 5,020万 〜 5,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファグランデ葛西弐番街の相場
- ㎡単価
- 65万円
- 坪単価
- 215.1万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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アルファグランデ葛西弐番街の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,020万〜5,270万円対前年同月比↑ | 5,020万〜5,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファグランデ葛西弐番街の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,430万〜6,180万円です。専有面積は約74㎡〜約79㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 5,300万円 | 11〜15 | 2LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約71万円 (約236万円) | 西 | - |
| 2023年2月 | 5,300万円 | 11〜15 | 2LDK+S | 約74㎡ (約22坪) | 約71万円 (約236万円) | 西 | - |
| 2021年11月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約226万円) | 西 | - |
| 2021年6月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約226万円) | - | - |
| 2021年5月 | 5,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約68万円 (約226万円) | - | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.55％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファグランデ葛西弐番街の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 36件 | 5,452.5万円（70.1万円） |
アルファグランデ葛西弐番街の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,452.5万円（㎡単価70.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アルファグランデ葛西弐番街の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 5,166.5万円 | 67万円 |
| 10階〜12階 | 5,233.3万円 | 70.5万円 |
| 13階〜14階 | 5,943.1万円 | 74.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,840万円 | 65.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,758.8万円 | 72.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 5,572.7万円 | 71.6万円 |
アルファグランデ葛西弐番街の売却のご相談
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アルファグランデ葛西弐番街の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファグランデ葛西弐番街には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アルファグランデ葛西参番街 | 2024年3月 | 19.8万円 | 3LDK | 19.8万円 | 19.8万円 |
| マルカハイツ葛西 | 2024年3月 | 8.9万円 | 3DK | 8.9万円 | 8.9万円 |
| ゾンネンハイム葛西 | 2023年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| ゼファー東葛西 | 2014年12月 | 12.5万円 | 2LDK | 12.5万円 | - |
| 葛西サンハイツ | 2014年9月 | 8.8万円 | 3DK | 8.8万円 | 8.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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