ザハウス南麻布
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中古参考価格
参考相場価格
5億9,260万 〜 6億2,230万円
5階、2LDK、約146㎡の場合
参考相場単価 | 409万円/㎡ 〜 423万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5億9,260万円 〜 6億2,230万円 | 5階, 2LDK, 約146㎡の例 |
売買履歴 | 131件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 64.6万 〜 100万円 | |
表面利回り | 2.1% 〜 2.5% | 5階, 2LDK, 約146㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.47
2751人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南麻布5丁目2-5
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩6分
- 築年月
- 2004年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ザハウス南麻布の基本情報
建物・設備
名称 | ザハウスミナミアザブ | 管理会社 | 野村リビングサポート |
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住所 | 東京都 港区 南麻布5丁目2-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒106-0047 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 2004年7月 | 管理費 | 1㎡あたり441円 |
総戸数 | 120戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり209円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 双日 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
ザ・ハウス南麻布は広尾駅徒歩4分、総戸数120戸の分譲マンションです。都内屈指の高級住宅アドレス『南麻布5丁目』に位置し、近隣には有栖川宮記念公園や各国大使館、高級住宅が点在しています。外苑西通りを少し入った場所に立つその外観はタイル張りの地上10階建て。まるで都心とは思えないほどの豊かな樹木に囲まれ、プライバシーに配慮された重厚な石門のエントランスには警備員が滞在しています。その門を抜けるとゆったりとした石噴水付きの車寄せアプローチ、さらにはバラを植栽した噴水など、まるで迎賓館を思わせるその佇まいは、高級住宅が並ぶ南麻布5丁目の中でも最上位と言える高級分譲マンションです。共用部・サービスとしては、「コンシェルジュサービス」、「24時間有人管理」、「ゲストルーム」、「パーティルーム」、「ゴルフレンジ」、「ラウンジ」、「エレベータ7基」、「内廊下設計」、「各階ごみ置き場」、「来客用駐車場」、「宅配BOX」、「内廊下設計」があります。最大の特徴は、大規模マンションのような対外的な豪華さではなく、居住者の快適性を第一に追求したホスピタリティ溢れる共用サービス&施設。中でもコンシェルジュサービスはホテルオークラと提携し、ケータリングから靴磨きまで、ホテルライクな一流のサービスを受ける事が可能。また、ラウンジやゲストルーム等の共用施設があるのはもちろんの事、総戸数119戸に対し計7基ものエレベータを導入し居住者のプライバシーに配慮、駐車場には5台分もの来客用駐車場を設置するなど、大規模マンションでは実現できない、居住者一人ひとりに向けたワンランク上のサービス・快適性を追求しています。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス港白金 共同出張所(イーネットATM) (199 m)
- SMBC信託銀行 広尾支店 (343 m)
- 三井住友銀行広尾支店 (349 m)
- みずほ銀行広尾支店白金出張所 (451 m)
- みずほ銀行広尾支店 (453 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西麻布三丁目店内出張所(ATM) (482 m)
- 三井住友銀行麻布支店 (486 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート六本木テレ朝通り店内出張所(ATM) (492 m)
- 三菱UFJ銀行広尾支店 (497 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布運動場前店内出張所(ATM) (562 m)
- 公園10件
- 笄(こうがい)公園 (179 m)
- 広尾東公園 (312 m)
- 広尾児童遊園 (349 m)
- 有栖川宮記念公園 (352 m)
- 牛坂緑地 (421 m)
- 広尾北公園 (423 m)
- 宮村児童遊園 (533 m)
- 広尾児童遊園地 (668 m)
- 広尾公園 (729 m)
- 本村公園 (807 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 南麻布5外苑西通り店 (100 m)
- セブンイレブン 港区広尾駅北店 (127 m)
- ファミリーマート 元麻布店 (206 m)
- セブンイレブン 港区西麻布3丁目店 (225 m)
- ファミリーマート 広尾駅前店 (274 m)
- セブンイレブン 南麻布5丁目店 (453 m)
- ファミリーマート 西麻布三丁目店 (484 m)
- ファミリーマート 六本木テレ朝通り店 (497 m)
- ローソン 西麻布四丁目店 (502 m)
- セブンイレブン 広尾駅前店 (515 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 西麻布店 (238 m)
- ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ (307 m)
- まいばすけっと 西麻布3丁目店 (465 m)
- MEIDI-YA STORE広尾ストアー (577 m)
- リンコス 六本木ヒルズ店 (677 m)
- Picard(ピカール) 広尾店 (681 m)
- miniピアゴ 広尾5丁目店 (791 m)
- ダイエー 麻布十番店 (879 m)
- ナニワヤ (937 m)
- Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (938 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京キッズクラブ (56 m)
- 港区立笄小学校 (189 m)
- 私立広尾学園高校 (195 m)
- 私立広尾学園中学校 (196 m)
- 愛育学園 (335 m)
- 学校法人麻布学園麻布中学校 (342 m)
- 麻布学園麻布高校 (353 m)
- 港区立高陵中学校 (372 m)
- 聖心インターナショナルスクール (407 m)
- 私立日本赤十字看護大学 (460 m)
- 公共施設/機関10件
- ボスニア・ヘルツェゴビナ大使館 (128 m)
- スイス大使館 (176 m)
- 中華人民共和国大使館 商務部 (199 m)
- 麻布警察署 中国大使館警備派出所 (215 m)
- 麻布警察署 盛岡町交番 (215 m)
- ノルウェー王国大使館 (226 m)
- ユタ系図協会東京支部図書館 (238 m)
- オマーン国大使館 (239 m)
- ウクライナ大使館 (265 m)
- 中華人民共和国駐日本国大使館 (323 m)
- 病院/医療10件
- 貴美島デンタルオフィス (76 m)
- アイエスコート西麻布 (129 m)
- パークサイド広尾レディスクリニック (136 m)
- インターナショナルメディカルクロッシングオフィス (173 m)
- ミノル歯科 (184 m)
- 有栖川デンタルクリニック (197 m)
- TKC東京クリニック (205 m)
- 特別養護老人ホ-ム ベル (214 m)
- 中野歯科医院 (214 m)
- Dr.Kaori’s Dental Salon (224 m)
- 幼稚園/保育園10件
- パルインターナショナルスクール (109 m)
- ポピンズナーサリースクール広尾 (137 m)
- 港区立 笄幼稚園 (193 m)
- 愛育幼稚園 (310 m)
- ナーサリールーム (312 m)
- さくらインターナショナルスクール麻布校 (321 m)
- 若葉会幼稚園 (354 m)
- あい保育園元麻布 (402 m)
- 南部坂幼稚園 (427 m)
- 麻布みこころ幼稚園 (476 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザハウス南麻布の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザハウス南麻布の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3億3,161万~18億82万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より14万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より105万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より139万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 港区の平均より207.0% 高い↑ 東京都の平均より436.6% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約146㎡のお部屋の場合 5億9,260万 〜 6億2,230万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ザハウス南麻布の相場
- ㎡単価
- 409.3万円
- 坪単価
- 1,353.3万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ザハウス南麻布の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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6億1,200万〜6億4,260万円対前年同月比↑ | 5億9,260万〜6億2,230万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザハウス南麻布の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億6,600万〜11億5,000万円です。専有面積は約81㎡〜約425㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 5億5,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約450万円 (約1490万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 5億5,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約122㎡ (約37坪) | 約450万円 (約1490万円) | 南東 | - |
2023年10月 | 5億4,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約144㎡ (約44坪) | 約380万円 (約1258万円) | 南 | - |
2023年9月 | 3億6,800万円 | 6〜10 | 1LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約448万円 (約1483万円) | 北西 | 済 |
2023年9月 | 3億6,800万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約448万円 (約1483万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で131件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、133件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は475.1万円となっております。
2011年〜2015年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は638.5万円となっております。以前の期間と比較して+34.41%上昇しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は770.6万円となっております。以前の期間と比較して+20.69%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は1,393.1万円となっております。以前の期間と比較して+80.78%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ザハウス南麻布の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
81〜90㎡ | 13件 | 3億4,007.7万円(418.8万円) |
91〜100㎡ | 1件 | 2億2,900万円(237万円) |
101㎡〜 | 85件 | 3億4,093.9万円(240万円) |
ザハウス南麻布の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3億4,093.9万円(㎡単価240万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ザハウス南麻布の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2億1,647.4万円 | 132.5万円 |
3階〜4階 | 2億2,698.4万円 | 171.6万円 |
5階〜6階 | 2億7,739.5万円 | 212.4万円 |
7階〜8階 | 3億6,277.1万円 | 201.8万円 |
9階〜10階 | 3億8,990.5万円 | 214.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3億1,815万円 | 244万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2億1,845.2万円 | 184万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2億8,208.5万円 | 170.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4億3,742.1万円 | 221.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2億6,471万円 | 171.9万円 |
東 | 3億8,983.3万円 | 242.8万円 |
西 | 2億1,094.3万円 | 146.7万円 |
北/北東/北西 | 2億9,690万円 | 287.5万円 |
ザハウス南麻布の売却のご相談
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ザハウス南麻布の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価7,100 〜 8,700円坪単価2万3,500 〜 2万8,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約146㎡のお部屋の場合 104万 〜 127.1万円 (表面利回り:2.1% 〜 2.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 64.6万円 | 1SLDK | 83.76㎡ | 129.2万円 | 64.6万円 | 1〜5 | - |
2017年5月 | 90.0万円 | 3LDK | 143.43㎡ | 360.0万円 | - | 1〜5 | - |
2017年5月 | 86.0万円 | 3LDK | 143.14㎡ | 172.0万円 | - | 1〜5 | - |
2017年4月 | 90.0万円 | 3LDK | 143.43㎡ | 360.0万円 | - | 1〜5 | - |
2017年4月 | 100.0万円 | 3LDK | 158.25㎡ | 300.0万円 | 100.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザハウス南麻布の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 138.4万〜145.3万円 195.35㎡ / 北西 | 107.6万〜113万円 143.14㎡ / 南西 | ||
2階 | 64.3万〜67.5万円 83.76㎡ / - | 94.8万〜99.5万円 122.88㎡ / 南東 | 133.3万〜140万円 178.31㎡ / 西 | 160.2万〜168.2万円 214.21㎡ / 西 |
3階 | 144.4万〜151.6万円 186.16㎡ / 南東 | 73.9万〜77.6万円 101.04㎡ / 北西 | 117.6万〜123.5万円 151.69㎡ / 南東 | |
4階 | 145.1万〜152.4万円 186.16㎡ / 南東 | 80.9万〜85万円 107.1㎡ / 西 | 114万〜119.7万円 150.81㎡ / 西 | 123.6万〜129.8万円 158.58㎡ / 南東 |
5階 | 145.8万〜153.1万円 186.16㎡ / 南東 | 85.1万〜89.4万円 112.06㎡ / 東 | 119.7万〜125.7万円 152.77㎡ / 南東 | 129.8万〜136.3万円 162.45㎡ / 南 |
6階 | 60.4万〜63.4万円 81.21㎡ / 北西 | 88.2万〜92.6万円 112.06㎡ / 南東 | 120.8万〜126.9万円 158.25㎡ / 東 | 130.5万〜137万円 162.45㎡ / 南 |
7階 | 147.3万〜154.7万円 186.16㎡ / 南東 | 92.3万〜97万円 120.32㎡ / 西 | 138.8万〜145.7万円 180.8㎡ / 西 | 131.1万〜137.7万円 162.45㎡ / 南 |
8階 | 147.8万〜155.2万円 185.82㎡ / 南東 | 89.1万〜93.6万円 112.06㎡ / 南東 | 126.4万〜132.8万円 158.99㎡ / 南東 | 175.9万〜184.7万円 227.98㎡ / 東 |
9階 | 148.5万〜155.9万円 185.82㎡ / 南東 | 116.9万〜122.7万円 146.24㎡ / 南東 | 122.7万〜128.8万円 153.5㎡ / 南東 | 176.8万〜185.6万円 227.93㎡ / 東 |
10階 | 122.3万〜128.5万円 156.96㎡ / 東 | 127.7万〜134.1万円 158.99㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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