エストビエント篠崎ラフィナート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,570万 〜 3,750万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,570万円 〜 3,750万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 14.4万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
1940人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区篠崎町1丁目25-8
- 交通
- 都営新宿線「篠崎駅」徒歩6分
- 築年月
- 2007年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エストビエント篠崎ラフィナートの基本情報
建物・設備
| 名称 | エストビエントシノザキラフィナート | 管理会社 | エムズイースト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 篠崎町1丁目25-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒133-0061 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2007年12月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり48円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エムズイースト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区篠崎町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の篠崎駅で徒歩6分、アクセス良好です。瑞江駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 小岩警察署 上篠崎駐在所 (742 m)
- 江戸川区虹の家 (921 m)
- 病院/医療10件
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- 中川歯科医院 (160 m)
- 一志胃腸科クリニック (169 m)
- やまざき歯科医院 (169 m)
- すみれ介護センター (198 m)
- アジャストアルガ整骨院 (203 m)
- 篠崎駅前わんぱくクリニック (254 m)
- 篠崎駅前にこにこクリニック (254 m)
- 羽富接骨院 (263 m)
- 高橋眼科 (277 m)
- 幼稚園/保育園10件
- なないろ保育園 (53 m)
- ゆらりん篠崎保育園 (208 m)
- 篠崎若葉幼稚園 (290 m)
- 篠崎わんぱく保育園 (347 m)
- はな保育園 (616 m)
- さくらさくみらい篠崎 (629 m)
- なないろ保育園本園 (631 m)
- 第二押上幼稚園 (817 m)
- 江戸川富士学園 (879 m)
- 浅間幼稚園 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エストビエント篠崎ラフィナートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エストビエント篠崎ラフィナートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,436万～5,770万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より1.7% 低い↓ 東京都の平均より32.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,570万 〜 3,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エストビエント篠崎ラフィナートの相場
- ㎡単価
- 54.5万円
- 坪単価
- 180.3万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 55.4万円
- 坪単価
- 183.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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エストビエント篠崎ラフィナートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,570万〜3,750万円対前年同月比↓ | 3,570万〜3,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エストビエント篠崎ラフィナートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,000万〜4,190万円です。専有面積は約63㎡〜約101㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 4,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | - | - |
| 2022年8月 | 4,190万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 東 | - |
| 2021年4月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2020年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.2万円となっております。以前の期間と比較して-11.29％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.51％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エストビエント篠崎ラフィナートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 3,529.2万円（52.1万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 3,580万円（48.4万円） |
エストビエント篠崎ラフィナートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,529.2万円（㎡単価52.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エストビエント篠崎ラフィナートの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 江戸川区篠崎町の売買相場 | エストビエント篠崎ラフィナートのある江戸川区篠崎町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.17%下落（-102.2万円）、前年比で＋7.57%上昇（＋324.7万円）しています。 |
|---|---|
| 江戸川区の売買相場 | エストビエント篠崎ラフィナートのある江戸川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.76%上昇（＋32.8万円）、前年比で＋5.03%上昇（＋208万円）しています。 |
| 篠崎駅の売買相場 | エストビエント篠崎ラフィナートのある最寄りの篠崎駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.75%下落（-251.9万円）、前年比で＋0.58%上昇（＋23.9万円）しています。 |
エストビエント篠崎ラフィナートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,628.3万円 | 52.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,842万円 | 54.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,680万円 | 55.2万円 |
| 7階 | 5,390万円 | 59.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,665万円 | 57.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,537.7万円 | 54.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,946万円 | 55.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,820万円 | 59万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 3,885万円 | 55.6万円 |
エストビエント篠崎ラフィナートの売却のご相談
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エストビエント篠崎ラフィナートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 14.4万円 | 2LDK | 63.42㎡ | 14.4万円 | 14.4万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年8月 | 14.4万円 | 2LDK | 63.42㎡ | 14.4万円 | 14.4万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年7月 | 14.4万円 | 2LDK | 63.42㎡ | 14.4万円 | 14.4万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年6月 | 14.4万円 | 2LDK | 63.42㎡ | 14.4万円 | 14.4万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エストビエント篠崎ラフィナートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 13.2万〜13.8万円 63.42㎡ / 東 | 14.3万〜15万円 68.58㎡ / 東 | 14.6万〜15.4万円 68.58㎡ / - | |
| 3階 | 13.2万〜13.9万円 63.42㎡ / 東 | 14.3万〜15万円 68.58㎡ / 東 | 15.5万〜16.2万円 73.98㎡ / 東 | |
| 4階 | 13.3万〜14万円 63.42㎡ / 東 | 15.5万〜16.3万円 73.98㎡ / 東 | ||
| 5階 | 13.7万〜14.4万円 63.42㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 68.58㎡ / 東 | ||
| 6階 | 13.5万〜14.1万円 63.42㎡ / 東 | 14.9万〜15.7万円 68.58㎡ / - | ||
| 7階 | 15.8万〜16.6万円 73.98㎡ / 東 | 21.7万〜22.8万円 101.54㎡ / 東 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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