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ディアナガーデン広尾

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1億2,010万 〜 1億2,610万円
5階、2DK、約69㎡の場合

参考相場単価181万円/㎡ 〜 266万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1億2,010万円 〜 1億2,610万円5階, 2DK, 約69㎡の例
売買履歴2582024年04月04日更新
家賃相場23.7万 〜 57万円
表面利回り2.9% 〜 3.65階, 2DK, 約69㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.99

4047人このエリアに興味を持っています

住所
東京都港区南麻布5丁目10-27
交通
  • 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩3分
築年月
2006年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ディアナガーデン広尾
  • ディアナガーデン広尾のエントランス
  • ディアナガーデン広尾の看板
  • ディアナガーデン広尾の外観

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ディアナガーデン広尾の基本情報

ディアナガーデン広尾は、広尾駅から徒歩1分の場所にあります。大使館や学校施設などが点在する閑静な環境。すぐ近くには有栖川宮記念公園の緑が広がり、落ち着いた暮らしを楽しみたい方にもお勧め。六本木や青山、恵比寿といった、流行の最先端を行く街にも隣接しており、最新の情報を肌感覚で得ることもできるので、ビジネスマンにも人気の立地です。近くにはお洒落なカフェやコンビニもあり、日常生活には困りません。人気デザイナー脇田愛二郎氏による、高級感あふれるデザインが目を引く外観。広々としたアプローチや高級感漂うエントランスホールなど、住居にこだわりを持つ方でも、満足すること間違いなしの設備が整っています。コンシェルジュサービスもあり、忙しい方でも便利に暮らせます。
ディアナガーデン広尾は、モリモトによって2006年02月に竣工された総戸数108戸の10階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡~約199㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は9,238万~5億2,985万円、参考相場単価は181万円/㎡~266万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディアナガーデンヒロオ管理会社東急コミュニティー
住所東京都 港区 南麻布5丁目10-27管理形態委託
郵便番号〒106-0047管理員日勤
築年月2006年2月管理費1㎡あたり358円
総戸数108戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建10階建間取り1SK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
月額 45,000円〜48,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社モリモトバイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

ディアナガーデン広尾は広尾駅徒歩1分の場所に位置する総戸数108戸のレジデンス。株式会社モリモトの手がける『ディアナ』シリーズの一棟です。広尾駅3番出口に隣接してマンションのエントランスアプローチがあり、日々の通勤・通学に大変便利な立地条件です。また、広尾の代名詞とも言える有栖川宮記念公園やナショナル麻布スーパーマーケット、広尾商店街なども近く生活の便も大変良好です。べージュとグレーを基調とした外観は高級感漂うタイル貼りの地上10階建て。エントランス等の照明デザインだけでも複数の賞を受賞するなど、高級住宅アドレス『南麻布5丁目』に相応しい重厚さと落ち着きを兼ね備えており、外苑西通りに沿って南北に長く伸びたその佇まいは見る人の目を惹きつけます。その利便性とデザイン性の高さから、広尾エリアにおいて人気の分譲マンションの一つです。共用部・サービスとしては、「コンシェルジュサービス」、「24時間有人管理」、「ダブルオートロック」、「エレベータ4基」、「敷地内ごみ置き場」、「宅配BOX」、「内廊下設計」があります。最大の特徴は、『広尾』という上品でお洒落な街を意識した共用部デザイン。重厚な雰囲気のエントランスには水の流れるアプローチに石造りのオブジェクト、オートロックを抜けた先にはコンシェルジュサービスとホテルライクな共用廊下。新築時にはエントランス照明だけで3つの賞を受賞するなど、高級感だけではなくデザインにも非常に優れた、ハイセンスな分譲マンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • SMBC信託銀行 広尾支店 (67 m)
    • 三井住友銀行広尾支店 (82 m)
    • みずほ銀行広尾支店白金出張所 (183 m)
    • みずほ銀行広尾支店 (187 m)
    • 三菱UFJ銀行広尾支店 (233 m)
    • サンクス港白金 共同出張所(イーネットATM) (258 m)
    • ミニストップ白金6丁目 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
    • さわやか信用金庫広尾出張所 (496 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布運動場前店内出張所(ATM) (595 m)
    • サンクス恵比寿3丁目 共同出張所(イーネットATM) (640 m)
  • 公園10件
    • 広尾児童遊園 (144 m)
    • 広尾東公園 (172 m)
    • 有栖川宮記念公園 (268 m)
    • 広尾児童遊園地 (392 m)
    • 笄(こうがい)公園 (440 m)
    • 広尾公園 (462 m)
    • 広尾北公園 (482 m)
    • 臨川四季の森 (587 m)
    • 牛坂緑地 (615 m)
    • 宮村児童遊園 (689 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 広尾駅前店 (25 m)
    • セブンイレブン 港区広尾駅北店 (180 m)
    • セブンイレブン 南麻布5丁目店 (190 m)
    • セブンイレブン 広尾駅前店 (243 m)
    • セブンイレブン 南麻布5外苑西通り店 (277 m)
    • ファミリーマート 元麻布店 (378 m)
    • ナチュラルローソン NL広尾五丁目店 (438 m)
    • セブンイレブン 港区西麻布3丁目店 (488 m)
    • ローソン 広尾五丁目店 (512 m)
    • セブンイレブン 渋谷広尾5丁目店 (513 m)
  • スーパー9件
    • ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ (305 m)
    • MEIDI-YA STORE広尾ストアー (306 m)
    • Picard(ピカール) 広尾店 (406 m)
    • まいばすけっと 西麻布店 (500 m)
    • miniピアゴ 広尾5丁目店 (518 m)
    • まいばすけっと 西麻布3丁目店 (739 m)
    • 肉のハナマサ 南麻布店 (800 m)
    • 若羽食品 (823 m)
    • リンコス 六本木ヒルズ店 (939 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 聖心インターナショナルスクール (140 m)
    • 私立広尾学園高校 (154 m)
    • 私立広尾学園中学校 (154 m)
    • 聖心女子大学 (273 m)
    • 東京キッズクラブ (274 m)
    • 私立日本赤十字看護大学 (321 m)
    • 日本赤十字看護大学 広尾キャンパス (353 m)
    • 日本赤十字学園日本赤十字看護大学 (367 m)
    • 聖心女子学院本部 (411 m)
    • 学校法人聖心女子学院カトリック女子教育研究所 (411 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ユタ系図協会東京支部図書館 (58 m)
    • ノルウェー王国大使館 (86 m)
    • スイス大使館 (123 m)
    • 中華人民共和国大使館 商務部 (137 m)
    • オマーン国大使館 (197 m)
    • ボスニア・ヘルツェゴビナ大使館 (200 m)
    • ドイツ連邦共和国大使館 (299 m)
    • 聖心女子大学図書館 (325 m)
    • 日本赤十字看護大学図書館 (355 m)
    • 麻布警察署 中国大使館警備派出所 (356 m)
  • 病院/医療10件
    • ウイメンズクリニック南麻布 (27 m)
    • R未来がん総合クリニック (27 m)
    • 喜島クリニック (29 m)
    • 広尾かなもりクリニック (30 m)
    • サイエンスクリニック (31 m)
    • フローイーストクリニック (31 m)
    • おくつ整形外科クリニック (32 m)
    • 広尾ストレスクリニック (33 m)
    • フィリオン矯正歯科東京 (64 m)
    • 田山歯科医院 (71 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポピンズナーサリースクール広尾 (244 m)
    • 南部坂幼稚園 (256 m)
    • パルインターナショナルスクール (370 m)
    • 愛育幼稚園 (372 m)
    • 広尾上宮保育園 (380 m)
    • 広尾保育園 (381 m)
    • ナーサリールーム (396 m)
    • 港区立本村保育園 (463 m)
    • 港区立 笄幼稚園 (468 m)
    • エンゼル・ルーム (485 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ディアナガーデン広尾のクチコミ

マンション-

  • 管理状況-
  • 共用部分・設備-
  • 住人の雰囲気-
  • お部屋-

周辺環境4.50

  • お買い物・飲食4.50
  • 子育て・病院-
  • 治安・安全-
  • 自然環境-

good かなり満足お買い物・飲食

港区南麻布5丁目、広尾から徒歩1分(駅3番出口の真横にマンションのアプローチが位置する)という非常に恵まれた立地は、日々の買い物や飲食に大変便利です。
広尾商店街、有栖川宮記念公園が生活圏内に位置し、西麻布エリアも散歩気分訪れることのできる距離にあり、広尾の中でも優れた利便性を誇るマンションです。

高倉 悠司高倉 悠司株式会社マンションマーケット

4.5

投稿日: 2022/04/11

ディアナガーデン広尾の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディアナガーデン広尾の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格9,238万~5億2,985万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
181万円 〜 266万円
坪単価
598万円 〜 880万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より29万円/㎡上がっています︎
平均との比較港区の平均より35.8% 高い↑
東京都の平均より137.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2DK、約69㎡のお部屋の場合
1億2,010万 〜 1億2,610万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 560位
港区
1712棟中 258位
南麻布
130棟中 26位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ディアナガーデン広尾の相場

    ㎡単価
    181.1万円
    坪単価
    598.8万円
  • 港区の相場

    ㎡単価
    133.3万円
    坪単価
    440.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ディアナガーデン広尾の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2DK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1億2,020万〜1億2,620万円対前年同月比1億2,010万〜1億2,610万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ディアナガーデン広尾の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜4億2,000万円です。専有面積は約51㎡〜約199㎡です。全部で258件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(258件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1億2,990万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約231万円 (約766万円)南西-
2024年3月1億2,990万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約231万円 (約766万円)南西-
2024年2月1億2,990万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約231万円 (約766万円)南西-
2024年1月1億3,380万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約238万円 (約789万円)西-
2024年1月1億2,990万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約231万円 (約766万円)南西-

会員登録すると、全部で258件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、135件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は422.3万円となっております。
2011年〜2015年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は468.6万円となっております。以前の期間と比較して+10.97%上昇しています。
2016年〜2020年では、87件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は571.8万円となっております。以前の期間と比較して+22.01%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は681.6万円となっております。以前の期間と比較して+19.21%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ディアナガーデン広尾の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡67件1億662.5万円(187.9万円)
61〜70㎡71件1億1,792.7万円(188.5万円)
71〜80㎡27件1億2,983万円(171.8万円)
81〜90㎡29件1億4,085.5万円(171.4万円)
101㎡〜26件3億2,857.7万円(229万円)

ディアナガーデン広尾の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億1,792.7万円(㎡単価188.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ディアナガーデン広尾の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1億709.4万円142.6万円
3階〜4階1億1,514.2万円163.8万円
5階〜6階1億2,488.1万円157.2万円
7階〜8階1億9,696.2万円163.4万円
9階〜10階3億5,350万円231万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1億252.9万円163.1万円
2LDK/2SLDK等1億2,379.4万円144万円
3LDK/3SLDK等2億3,742.8万円183.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億3,928.2万円164.1万円
1億3,834.7万円148.7万円
西1億413.4万円161.4万円
北/北東/北西2億7,724.3万円227.3万円

ディアナガーデン広尾の売却のご相談

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ディアナガーデン広尾の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価4,300 〜 5,200円坪単価1万4,200 〜 1万7,300円
物件の参考家賃5階、2DK、約69㎡のお部屋の場合 29.7万 〜 36.3万円 (表面利回り:2.9% 〜 3.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 29.1万〜30.6万円
  • 2K〜2LDK平均 47万〜49.4万円
  • 3K〜3LDK平均 57.6万〜60.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で57件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月25.0万円1SLDK55.28㎡50.0万円25.0万円1〜5-
2024年1月25.0万円1SLDK55.28㎡50.0万円25.0万円1〜5-
2023年12月25.0万円1SLDK55.28㎡50.0万円25.0万円1〜5-
2023年12月25.0万円1LDK56.23㎡50.0万円25.0万円1〜5-
2023年4月28.0万円1SLDK55.28㎡56.0万円28.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディアナガーデン広尾の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階35.8万〜37.6万円
81.41㎡ / 東
34万〜35.7万円
75.28㎡ / -
51.6万〜54.2万円
111.4㎡ / 南
2階27.6万〜29万円
61.11㎡ / 西
36.3万〜38.2万円
80.48㎡ / 東
53万〜55.6万円
111.4㎡ / 南
3階28.5万〜29.9万円
62.75㎡ / 西
38.6万〜40.6万円
82.91㎡ / -
53.2万〜55.9万円
111.4㎡ / 南
4階27.2万〜28.6万円
58.15㎡ / -
37.8万〜39.7万円
82.91㎡ / 東
48.4万〜50.8万円
106.04㎡ / 東
5階26.6万〜27.9万円
56.23㎡ / 南西
36.7万〜38.6万円
80.12㎡ / 東
53.8万〜56.5万円
111.4㎡ / 南
6階47.4万〜49.8万円
102.89㎡ / 西
64.1万〜67.3万円
139.04㎡ / 東
7階44.4万〜46.6万円
95.8㎡ / 東
61.5万〜64.6万円
132.74㎡ / 東
8階48.8万〜51.2万円
104.66㎡ / 西
62.5万〜65.6万円
134.01㎡ / 東
9階70.3万〜73.8万円
153.98㎡ / 北東
10階98.9万〜103.9万円
199.9㎡ / 南

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