ライオンズ瑞江ファーストフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,350万 〜 4,570万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,350万円 〜 4,570万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年02月08日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
1674人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区春江町2丁目33-11
- 交通
- 都営新宿線「瑞江駅」徒歩15分
- 築年月
- 2011年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ瑞江ファーストフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズミズエファーストフォート | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 春江町2丁目33-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒132-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年2月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 土屋組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区春江町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の瑞江駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。篠崎駅から徒歩21分、一之江駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート瑞江駅前 共同出張所(イーネットATM) (66 m)
- スリーエフ瑞江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (95 m)
- ファミリーマート瑞江駅南口 共同出張所(イーネットATM) (149 m)
- ミニストップ瑞江 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
- ミニストップ瑞江2丁目 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
- 東栄信用金庫新堀支店 (540 m)
- 興産信用金庫みずえ支店 (574 m)
- 東京東信用金庫鎌田支店 (854 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート瑞江駅北口店内出張所(ATM) (931 m)
- 東日本銀行 瑞江支店 (959 m)
- 公園4件
- 一之江境川親水公園 (799 m)
- 谷河内テニスコート (836 m)
- 瀬戸口公園 (852 m)
- 瑞江緑地 (875 m)
- コンビニ10件
- ローソン 江戸川瑞江一丁目店 (260 m)
- ファミリーマート 春江町二丁目店 (261 m)
- ファミリーマート 瑞江一丁目店 (298 m)
- ファミリーマート 新堀一丁目店 (314 m)
- セブンイレブン 江戸川春江町3丁目店 (317 m)
- セブンイレブン 江戸川新堀2丁目店 (529 m)
- セブンイレブン 江戸川瑞江2丁目店 (630 m)
- ローソン 新堀一丁目店 (640 m)
- ファミリーマート 西瑞江二丁目店 (691 m)
- セブンイレブン 江戸川西一之江2丁目店 (793 m)
- スーパー10件
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- 肉のハナマサ 新堀店 (428 m)
- 業務スーパー 瑞江店 (512 m)
- ABS卸売センター 江戸川店 (677 m)
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- ライフ 鹿骨店 (792 m)
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- まいばすけっと 鹿骨1丁目店 (870 m)
- アタック 瑞江店 (873 m)
- 学校/教育施設9件
- 江戸川区立春江中学校 (207 m)
- 江戸川区立春江小学校 (320 m)
- 江戸川区立新堀小学校 (570 m)
- 江戸川区立瑞江第二中学校 (673 m)
- 江戸川区立下鎌田西小学校 (820 m)
- めいけいキッズ瑞江教室 (882 m)
- 江戸川区立篠崎第四小学校 (974 m)
- 江戸川区立鹿骨中学校 (976 m)
- 江戸川区立下鎌田小学校 (989 m)
- 公共施設/機関7件
- 地域活動支援センター はるえ野 (39 m)
- 小松川警察署 椿町駐在所 (71 m)
- 江戸川区 子ども家庭支援センター (733 m)
- 一之江コミュニティ会館 (821 m)
- 共育プラザ 南篠崎 (850 m)
- 東部フレンドホール (912 m)
- 江戸川区東部健康サポートセンター (912 m)
- 病院/医療10件
- はるえ子どもクリニック (48 m)
- 春江町クリニック (155 m)
- 五十嵐デンタルクリニック (220 m)
- 小峰歯科医院 (275 m)
- 江東園ケアセンターつばき (316 m)
- とく歯科 (322 m)
- ジョイリハ春江 (324 m)
- 小川クリニック (329 m)
- 介護老人保健施設 やすらぎ (343 m)
- 特別擁護老人ホーム 瑞江ホーム (344 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 春江第二保育園 (312 m)
- 新堀おひさま保育園 (473 m)
- 瑞江ちとせ保育園 (666 m)
- ココファン・ナーサリー瑞江 (698 m)
- 明聖第三幼稚園 (700 m)
- 明聖第三幼稚園 (700 m)
- かんしち幼稚園 (731 m)
- 学校法人加藤育英学園 (733 m)
- 東一の江保育園こすもす (797 m)
- 東一の江幼稚園 (798 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ瑞江ファーストフォートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ瑞江ファーストフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,973万～5,262万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より14.2% 高い↑ 東京都の平均より19.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,350万 〜 4,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ瑞江ファーストフォートの相場
- ㎡単価
- 61.1万円
- 坪単価
- 202万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズ瑞江ファーストフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,300万〜4,510万円対前年同月比↑ | 4,350万〜4,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ瑞江ファーストフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,180万円です。専有面積は約65㎡〜約81㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約72万円 (約241万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約72万円 (約241万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約72万円 (約241万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約75万円 (約249万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.6万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ瑞江ファーストフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 4,100.6万円（62.8万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 3,938.1万円（55.6万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 6,094.3万円（74.4万円） |
ライオンズ瑞江ファーストフォートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,100.6万円（㎡単価62.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズ瑞江ファーストフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,776.2万円 | 54.1万円 |
| 4階〜5階 | 3,713万円 | 52.6万円 |
| 6階〜7階 | 4,059.1万円 | 60.1万円 |
| 8階〜9階 | 4,511.7万円 | 60.3万円 |
| 10階〜11階 | 4,540万円 | 57.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,702.5万円 | 53.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,920.8万円 | 56.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,497.3万円 | 67.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,361.1万円 | 58.4万円 |
| 東 | 3,745.4万円 | 55.5万円 |
ライオンズ瑞江ファーストフォートの売却のご相談
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ライオンズ瑞江ファーストフォートの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズ瑞江ファーストフォートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティポート瑞江2 | 2024年4月 | 11.5万円 | 2DK | 11.5万円 | 11.5万円 |
| ルネサンスフォーラム瑞江ガーデン | 2024年4月 | 10.6万円 | 2LDK | 10.6万円 | 15.9万円 |
| ゼファー瑞江ブーケグランディ | 2023年12月 | 16.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 16.0万円 |
| 春江マンション | 2017年6月 | 6.8万円 | 2DK | 6.8万円 | 6.8万円 |
| シティポート瑞江 | 2017年2月 | 9.5万円 | 2DK | 9.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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