アルファグランデ一之江5番街
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中古参考価格
参考相場価格
4,380万 〜 4,600万円
7階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,380万円 〜 4,600万円 | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2020年03月24日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
1335人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区春江町4丁目8-3
- 交通
- 都営新宿線「一之江駅」徒歩5分
- 築年月
- 2006年11月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファグランデ一之江5番街の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファグランデゴバンガイ | 管理会社 | スターツアメニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 春江町4丁目8-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年11月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スターツデベロップメント | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | スターツデベロップメント | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルファグランデ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区春江町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の一之江駅で徒歩5分、アクセス良好です。船堀駅から徒歩22分、瑞江駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 阿波銀行 江戸川支店 (225 m)
- 東京スター銀行ATM ヤマイチ一之江駅前店 (375 m)
- 東京東信用金庫二之江支店 (388 m)
- 朝日信用金庫一之江駅支店 (411 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 一之江駅 共同出張所 (414 m)
- 東栄信用金庫江戸川支店 (749 m)
- りそな銀行 江戸川南支店 (877 m)
- ファミリーマート北栄二丁目 共同出張所(イーネットATM) (917 m)
- 公園5件
- 今井児童交通公園 (630 m)
- 一之江境川緑地 (785 m)
- 一之江緑地 (813 m)
- 広尾防災公園 (947 m)
- 古川親水公園 (993 m)
- コンビニ10件
- ローソン 西瑞江四丁目店 (99 m)
- セブンイレブン 西瑞江環七通り店 (162 m)
- ファミリーマート 一之江七丁目店 (288 m)
- ローソン 一之江七丁目店 (305 m)
- ローソン 西瑞江五丁目店 (338 m)
- ファミリーマート 春江町四丁目店 (386 m)
- ローソン 一之江駅前店 (467 m)
- ファミリーマート 一之江三丁目店 (488 m)
- セブンイレブン 一之江駅環七通り店 (503 m)
- セブンイレブン 江戸川一之江7丁目店 (525 m)
- スーパー8件
- まいばすけっと 西瑞江5丁目店 (52 m)
- やなぎや西瑞江店 (330 m)
- ヤマイチ 一之江駅前店 (367 m)
- ヤマイチ 一之江駅ビル店 (412 m)
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- ライフ 船堀店 (844 m)
- フジマート 一之江店 (900 m)
- ヤマイチ 一之江店 (930 m)
- 学校/教育施設10件
- 江戸川看護専門学校 (149 m)
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- 江戸川区立一之江第二小学校 (226 m)
- 江戸川区立二之江中学校 (341 m)
- 江戸川区立瑞江中学校 (446 m)
- 江戸川区立二之江第二小学校 (489 m)
- 江戸川区立瑞江小学校 (695 m)
- 江戸川区立松江第五中学校 (740 m)
- 江戸川区立一之江小学校 (766 m)
- 江戸川区立二之江小学校 (782 m)
- 公共施設/機関8件
- コミュニティプラザ一之江 (370 m)
- 小松川警察署 今井交番 (570 m)
- 二之江コミュニティ会館 (660 m)
- 葛西警察署 江戸川六丁目交番 (686 m)
- 小松川警察署 一之江交番 (764 m)
- 共育プラザ 一之江 (837 m)
- 江戸川消防署瑞江出張所 (881 m)
- 市川市南消防署広尾出張所 (937 m)
- 病院/医療10件
- なりやす歯科医院 (112 m)
- 江戸川区医師会 附属診療所 (226 m)
- 訪問看護ステーションこころ (268 m)
- サンクリニック (281 m)
- 西瑞江接骨院 (284 m)
- むらかみクリニック (326 m)
- 一之江駅前イルニード歯科 (331 m)
- 一之江けいゆう整形外科クリニック (357 m)
- 辰巳内科消化器科クリニック (357 m)
- 友クリニック (357 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人えどがわ春江おひさま保育園 (170 m)
- にじいろ保育園一之江 (298 m)
- さくらさくみらい一之江 (332 m)
- 小規模保育所 みのりきっずなぁさりぃ (359 m)
- ピノキオ幼児舎一之江園 (378 m)
- ポピンズナーサリー 一之江 (412 m)
- みなもと幼稚園 (420 m)
- 小鳩ナーサリースクール一之江 (428 m)
- みづえ保育園 (507 m)
- まなびの森保育園一之江 (551 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファグランデ一之江5番街の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,060万～4,498万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より5.2% 低い↓ 東京都の平均より33.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 4,380万 〜 4,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アルファグランデ一之江5番街の相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.7万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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アルファグランデ一之江5番街の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,800万〜5,040万円対前年同月比↑ | 4,380万〜4,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファグランデ一之江5番街の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜4,680万円です。専有面積は約80㎡〜約84㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 4,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 4,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 4,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 4,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2019年12月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.79％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファグランデ一之江5番街の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 17件 | 4,232.7万円（52.1万円） |
アルファグランデ一之江5番街の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,232.7万円（㎡単価52.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アルファグランデ一之江5番街の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,686万円 | 45.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,778.5万円 | 45.4万円 |
| 7階〜9階 | 4,057.5万円 | 49.6万円 |
| 10階〜12階 | 4,364.3万円 | 53.4万円 |
| 13階〜14階 | 4,212万円 | 51万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,041.6万円 | 49.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,024.7万円 | 47.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,036.5万円 | 49.2万円 |
アルファグランデ一之江5番街の売却のご相談
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アルファグランデ一之江5番街の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファグランデ一之江5番街には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| イニシア一之江駅前 | 2024年1月 | 17.0万円 | 2SLDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
| アルファグランデ一之江6番街 | 2023年9月 | 20.8万円 | 3LDK | 41.6万円 | 20.8万円 |
| アルファグランデ一之江 | 2023年8月 | 20.8万円 | 3LDK | 41.6万円 | 20.8万円 |
| 藤和シティコープ一之江 | 2019年3月 | 12.4万円 | 3LDK | 12.4万円 | 12.4万円 |
| ガーラレジデンス一之江 | 2016年7月 | 17.0万円 | 3LDK | 34.0万円 | 17.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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