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ガーラレジデンス一之江

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,440万 〜 3,620万円
5階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,440万円 〜 3,620万円5階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴67件2020年11月24日更新
家賃相場15.5万 〜 17.5万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％5階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43

1217人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区一之江8丁目1-13
交通
  • 都営新宿線「一之江駅」徒歩5分
築年月
2009年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ガーラレジデンス一之江
  • ガーラレジデンス一之江のエントランス
  • ガーラレジデンス一之江の看板
  • ガーラレジデンス一之江の外観

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ガーラレジデンス一之江の基本情報

ガーラレジデンス一之江は、エフジェー不動産販売によって2009年02月に竣工された総戸数28戸の10階建マンションです。施工は馬淵建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約72㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,885万～4,033万円、参考相場単価は53万円/㎡～56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ガーラレジデンスイチノエ管理会社エフジェーコミュニティ
住所東京都 江戸川区 一之江8丁目1-13管理形態委託
郵便番号〒132-0024管理員巡回
築年月2009年2月管理費1㎡あたり211円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり211円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社エフジェー不動産販売バイク置き場-
施工会社馬淵建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドガーラ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区一之江8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の一之江駅で徒歩5分、アクセス良好です。船堀駅から徒歩23分、瑞江駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 阿波銀行 江戸川支店 (130 m)
    • 東京スター銀行ATM ヤマイチ一之江駅前店 (303 m)
    • 朝日信用金庫一之江駅支店 (311 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 一之江駅 共同出張所 (314 m)
    • 東京東信用金庫二之江支店 (484 m)
    • 東栄信用金庫江戸川支店 (706 m)
    • りそな銀行 江戸川南支店 (844 m)
    • ファミリーマート北栄二丁目 共同出張所(イーネットATM) (902 m)
    • 東日本銀行 江戸川支店 (985 m)
  • 公園4件
    • 今井児童交通公園 (583 m)
    • 一之江緑地 (710 m)
    • 一之江境川緑地 (816 m)
    • 広尾防災公園 (903 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西瑞江四丁目店 (104 m)
    • セブンイレブン 西瑞江環七通り店 (243 m)
    • ローソン 一之江七丁目店 (245 m)
    • ファミリーマート 一之江七丁目店 (272 m)
    • ローソン 一之江駅前店 (363 m)
    • ファミリーマート 一之江三丁目店 (378 m)
    • セブンイレブン 一之江駅環七通り店 (422 m)
    • ローソン 西瑞江五丁目店 (423 m)
    • ファミリーマート 春江町四丁目店 (473 m)
    • セブンイレブン 江戸川一之江7丁目店 (550 m)
  • スーパー8件
    • まいばすけっと 西瑞江5丁目店 (153 m)
    • ヤマイチ 一之江駅前店 (292 m)
    • やなぎや西瑞江店 (294 m)
    • ヤマイチ 一之江駅ビル店 (312 m)
    • アコレ 一之江3丁目店 (428 m)
    • フジマート 一之江店 (861 m)
    • ヤマイチ 一之江店 (868 m)
    • ライフ 船堀店 (956 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川看護専門学校 (203 m)
    • 東京都立葛西工業高校 (278 m)
    • 江戸川区立一之江第二小学校 (334 m)
    • 江戸川区立瑞江中学校 (448 m)
    • 江戸川区立二之江中学校 (450 m)
    • 江戸川区立瑞江小学校 (583 m)
    • 江戸川区立二之江第二小学校 (602 m)
    • 江戸川区立一之江小学校 (703 m)
    • 江戸川区立松江第五中学校 (728 m)
    • 江戸川区立二之江小学校 (868 m)
  • 公共施設/機関10件
    • コミュニティプラザ一之江 (299 m)
    • 小松川警察署 今井交番 (473 m)
    • 小松川警察署 一之江交番 (717 m)
    • 二之江コミュニティ会館 (732 m)
    • 共育プラザ 一之江 (744 m)
    • 葛西警察署 江戸川六丁目交番 (773 m)
    • 江戸川消防署瑞江出張所 (774 m)
    • 市川市南消防署広尾出張所 (881 m)
    • 瑞江コミュニティ会館 (907 m)
    • 行徳警察署 今井橋交番 (995 m)
  • 病院/医療10件
    • なりやす歯科医院 (63 m)
    • 訪問看護ステーションこころ (168 m)
    • 西瑞江接骨院 (213 m)
    • サンクリニック (261 m)
    • 一之江駅前イルニード歯科 (269 m)
    • むらかみクリニック (274 m)
    • 江戸川区医師会 附属診療所 (281 m)
    • 一之江けいゆう整形外科クリニック (285 m)
    • 辰巳内科消化器科クリニック (285 m)
    • 友クリニック (285 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さくらさくみらい一之江 (219 m)
    • にじいろ保育園一之江 (261 m)
    • 社会福祉法人えどがわ春江おひさま保育園 (280 m)
    • ピノキオ幼児舎一之江園 (301 m)
    • ポピンズナーサリー 一之江 (314 m)
    • 小鳩ナーサリースクール一之江 (360 m)
    • みなもと幼稚園 (406 m)
    • 小規模保育所 みのりきっずなぁさりぃ (447 m)
    • みづえ保育園 (532 m)
    • まなびの森保育園一之江 (620 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ガーラレジデンス一之江の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

  1. 購入3,350万（2014年03月）6〜10階／3LDK

    相談内容

    ネットからの反響でした。江戸川区在住4人家族、一之江第二小学校学区域限定、一之江駅徒歩圏内でお探しでした。…続きを読む

    サポート内容

    お客様とはLINEや電話で連絡取り合っていました。学区域限定でしたので物件がなかなかみつさりませんでした。新着物件が出ると図面添付してお客様に確認してもらい内見に行きました。

    最後に

    ご契約ありがとうございました。学区域で見つかり一之江駅も徒歩4分という良い物件だと思います。これからも日々勉強してお客様が良い物件に出会えるよう頑張ります。

    桑名 正吾（退会済みエージェント）

ガーラレジデンス一之江の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ガーラレジデンス一之江の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,885万～4,033万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 56万円
坪単価
178万円 〜 185万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較江戸川区の平均より0.6% 高い↑
東京都の平均より29.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
3,440万 〜 3,620万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 26758位
江戸川区
944棟中 400位
一之江
20棟中 13位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ガーラレジデンス一之江の相場

    ㎡単価
    53.8万円
    坪単価
    178万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    53.5万円
    坪単価
    176.9万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ガーラレジデンス一之江の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,440万〜3,610万円対前年同月比↓3,440万〜3,620万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ガーラレジデンス一之江の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜3,980万円です。専有面積は約35㎡〜約72㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(67件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年11月3,780万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約57万円 (約189万円)--
2020年10月3,780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約57万円 (約189万円)南西-
2020年10月3,780万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約57万円 (約189万円)--
2020年9月3,780万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約57万円 (約189万円)--
2020年9月3,780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約57万円 (約189万円)--

会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.4万円となっております。以前の期間と比較して-11.18％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.77％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ガーラレジデンス一之江の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡1件2,350万円（67.1万円）
51〜60㎡27件3,076.3万円（61.5万円）
61〜70㎡38件3,810万円（58.6万円）
71〜80㎡1件3,400万円（47.1万円）

ガーラレジデンス一之江の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,810万円（㎡単価58.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ガーラレジデンス一之江の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,595.9万円58.5万円
3階〜4階3,520万円56.4万円
5階〜6階3,618万円54.5万円
7階〜8階3,429.6万円62万円
9階〜10階3,473万円58.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,360万円67.4万円
2LDK/2SLDK等3,397.1万円60.5万円
3LDK/3SLDK等3,814.3万円56.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,537.4万円58.2万円
東2,890万円57.8万円
北/北東/北西3,166.7万円63.3万円

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ガーラレジデンス一之江の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円
物件の参考家賃5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均 14.9万〜15.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月17.0万円3LDK72.23㎡34.0万円17.0万円6〜10南西
2016年6月17.0万円3LDK72.23㎡34.0万円17.0万円6〜10南西
2016年5月17.0万円3LDK72.23㎡34.0万円17.0万円6〜10-
2016年5月17.5万円3LDK72.23㎡35.0万円17.5万円6〜10南西
2016年4月17.5万円3LDK72.23㎡35.0万円17.5万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ガーラレジデンス一之江の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14万〜14.7万円
65.0㎡ / 南		13.7万〜14.4万円
65.0㎡ / 南西
3階10.6万〜11.1万円
50.01㎡ / 南東		15.3万〜16.1万円
72.23㎡ / 南西
4階10.7万〜11.2万円
50.01㎡ / 南東		15.4万〜16.2万円
72.23㎡ / 南西
5階10.7万〜11.3万円
50.01㎡ / 南東		15.5万〜16.3万円
72.23㎡ / 南西
6階10.8万〜11.3万円
50.01㎡ / 南東		14万〜14.7万円
65.0㎡ / 南西
7階10.8万〜11.4万円
50.01㎡ / 南東		14.1万〜14.8万円
65.0㎡ / 南西
8階10.8万〜11.4万円
50.01㎡ / -		15.7万〜16.5万円
72.23㎡ / 南西
9階10.9万〜11.5万円
50.01㎡ / 南東		14.2万〜14.9万円
65.0㎡ / 南西
10階7.7万〜8.1万円
35.01㎡ / 南東		15.9万〜16.7万円
72.23㎡ / 南西

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