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アデニウム船堀グランブリエ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,410万 〜 3,580万円
4階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価54万円/㎡ 〜 61万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,410万円 〜 3,580万円4階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴139件2024年11月02日更新
家賃相場12.8万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％4階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39

2867人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区松江4丁目17-3
交通
  • 都営新宿線「船堀駅」徒歩16分
築年月
2009年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アデニウム船堀グランブリエ
  • アデニウム船堀グランブリエのエントランス
  • アデニウム船堀グランブリエの看板
  • アデニウム船堀グランブリエの外観

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アデニウム船堀グランブリエの販売中の中古物件

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アデニウム船堀グランブリエの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アデニウム船堀グランブリエの基本情報

アデニウム船堀グランブリエは、ジョイントレジデンシャル不動によって2009年02月に竣工された総戸数58戸の7階建マンションです。施工は青木あすなろ建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約44㎡～約92㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,394万～5,651万円、参考相場単価は54万円/㎡～61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アデニウムフナボリグランブリエ管理会社J･COMS
住所東京都 江戸川区 松江4丁目17-3管理形態委託
郵便番号〒132-0025管理員日勤
築年月2009年2月管理費1㎡あたり301円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり126円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社ジョイントレジデンシャル不動バイク置き場-
施工会社青木あすなろ建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドアデニウム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区松江4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。一之江駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西一之江店内出張所(ATM) (255 m)
    • 朝日信用金庫中央支店 (327 m)
    • 興産信用金庫江戸川支店 (331 m)
    • 江東信用組合 江戸川支店 (340 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江戸川松江三丁目店内出張所(ATM) (382 m)
    • ミニストップ春江町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (429 m)
    • みずほ銀行瑞江出張所 (562 m)
    • みずほ銀行 小松川支店 (567 m)
    • 三菱UFJ銀行小松川支店 (640 m)
    • JA東京スマイル江戸川支店 (673 m)
  • 公園2件
    • 東小松川南公園 (517 m)
    • 一之江境川緑地 (710 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西一之江店 (255 m)
    • セブンイレブン 江戸川西一之江4丁目店 (282 m)
    • ローソン 松江三丁目店 (283 m)
    • セブンイレブン 江戸川松江4丁目店 (292 m)
    • セブンイレブン 江戸川松江南店 (363 m)
    • ファミリーマート 江戸川松江三丁目店 (377 m)
    • ローソン 江戸川松江二丁目店 (404 m)
    • おれんじ (443 m)
    • セブンイレブン 江戸川西一之江3丁目店 (515 m)
    • ローソン 西一之江店 (678 m)
  • スーパー7件
    • アタック 西一之江4丁目店 (264 m)
    • まいばすけっと 西一之江4丁目店 (280 m)
    • マルエツ 松江店 (536 m)
    • Olympic(オリンピック)西一之江店 (626 m)
    • フジマート 一之江店 (772 m)
    • ヤマイチ 一之江店 (938 m)
    • まいばすけっと 松江1丁目店 (958 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 江戸川区立松江第六中学校 (367 m)
    • 江戸川区立東小松川小学校 (434 m)
    • 江戸川区立西一之江小学校 (440 m)
    • 江戸川区立松江小学校 (517 m)
    • 江戸川区立松江第一中学校 (586 m)
    • 東京都立白鷺特別支援学校 (684 m)
    • 江戸川区立松江第五中学校 (768 m)
    • 江戸川区立松江第四中学校 (861 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 松江コミュニティ会館 (297 m)
    • 小松川警察署 東小松川交番 (346 m)
    • 松江区民プラザ (405 m)
    • 松江図書館 (407 m)
    • 小松川警察署 松江交番 (466 m)
    • 東京都水道局 江戸川営業所 (748 m)
    • 小松川警察署 一之江交番 (901 m)
  • 病院/医療10件
    • 矢作歯科 (107 m)
    • 第2鈴木クリニック (119 m)
    • 塚原歯科医院 (146 m)
    • シルバーホームかい (210 m)
    • 太田医院 (219 m)
    • ジャパンケア一之江 訪問介護センター (228 m)
    • 滝田歯科医院 (264 m)
    • デイサービスセンターなごやか江戸川 (277 m)
    • 嶋村接骨院 (288 m)
    • アエラ小児歯科・歯科医院 (302 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • みのりのわかば保育園東小松川本園 (415 m)
    • 明聖第二幼稚園 (438 m)
    • 源法寺幼稚園 (595 m)
    • 松江ひかり幼稚園 (688 m)
    • 一之江保育園 (713 m)
    • 東小松川幼稚園 (794 m)
    • 西小松川保育園 (850 m)
    • アスク西一之江保育園 (857 m)
    • 東善寺保育園 (874 m)
    • ぽけっとランド船堀 (963 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アデニウム船堀グランブリエの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アデニウム船堀グランブリエの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,394万～5,651万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
54万円 〜 61万円
坪単価
179万円 〜 203万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より2.8% 低い↓
東京都の平均より33.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
3,410万 〜 3,580万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 27698位
江戸川区
949棟中 462位
松江
42棟中 15位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • アデニウム船堀グランブリエの相場

    ㎡単価
    54.4万円
    坪単価
    179.9万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    55.9万円
    坪単価
    185万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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アデニウム船堀グランブリエの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,410万〜3,580万円対前年同月比↑3,410万〜3,580万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アデニウム船堀グランブリエの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,150万〜5,790万円です。専有面積は約44㎡〜約92㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(139件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月3,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約52万円 (約174万円)南西-
2024年9月3,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約52万円 (約174万円)南西-
2024年8月3,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約52万円 (約174万円)南西-
2024年8月3,480万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約52万円 (約174万円)南西-
2024年6月5,400万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約61万円 (約202万円)北西-

会員登録すると、全部で139件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.4万円となっております。
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.7万円となっております。以前の期間と比較して-17.35％下落しています。
2016年〜2020年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.55％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アデニウム船堀グランブリエの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡13件2,236.2万円（50.6万円）
51〜60㎡8件2,732.5万円（49万円）
61〜70㎡64件3,306.3万円（50.2万円）
71〜80㎡25件4,393.2万円（60万円）
81〜90㎡14件5,790万円（65.2万円）

アデニウム船堀グランブリエの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,306.3万円（㎡単価50.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

アデニウム船堀グランブリエの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,562.1万円55.1万円
3階〜4階3,334.5万円52.4万円
5階4,640万円62.3万円
6階4,496.8万円60.1万円
7階3,486.7万円59.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,398.7万円52.4万円
2LDK/2SLDK等3,148.3万円54.9万円
3LDK/3SLDK等3,672.9万円54.3万円
4LDK/4SLDK等5,815.3万円65.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,395.8万円52.7万円
西3,768.2万円58.4万円
北/北東/北西3,927.8万円57.3万円

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アデニウム船堀グランブリエの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年9月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 2K〜2LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 3K〜3LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 4K〜4LDK平均 18.1万〜18.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年9月12.8万円2LDK55.77㎡25.6万円12.8万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アデニウム船堀グランブリエの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.4万〜12万円
55.77㎡ / 南		13.4万〜14.1万円
65.34㎡ / 南
2階8.6万〜9万円
44.23㎡ / 北西		11.7万〜12.3万円
58.52㎡ / 西		13.5万〜14.1万円
65.65㎡ / -
3階8.6万〜9.1万円
44.23㎡ / 北西		11.5万〜12.1万円
55.77㎡ / 南西		14.3万〜15万円
68.83㎡ / 南西
4階8.7万〜9.1万円
44.23㎡ / 北西		12.6万〜13.2万円
65.65㎡ / 北		13.3万〜13.9万円
65.65㎡ / 西
5階9万〜9.4万円
44.23㎡ / 西		11.9万〜12.5万円
55.7㎡ / 南		14.2万〜14.9万円
66.37㎡ / 南		18.4万〜19.3万円
88.79㎡ / 北西
6階12万〜12.6万円
55.77㎡ / 南		13.7万〜14.4万円
65.34㎡ / -		17.7万〜18.5万円
88.79㎡ / 北西
7階11.8万〜12.4万円
55.77㎡ / 南西		12万〜12.6万円
55.77㎡ / 南		16.2万〜17万円
74.88㎡ / 南

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アデニウム船堀グランブリエへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アデニウム船堀グランブリエ周辺の中古マンション

アデニウム船堀グランヴェール

アデニウム船堀グランヴェール

都営新宿線「船堀駅」徒歩17分
江戸川区松江4丁目

2,880万〜5,280万円

60㎡〜88㎡
ライオンズマンション船堀

ライオンズマンション船堀

都営新宿線「船堀駅」徒歩15分
江戸川区松江3丁目

1,480万〜3,980万円

42㎡〜78㎡
NO IMAGE

ガーラレジデンス船堀プロムナード

都営新宿線「船堀駅」徒歩19分
江戸川区松江4丁目

レクセル船堀サザンフェイス

レクセル船堀サザンフェイス

都営新宿線「一之江駅」徒歩17分
江戸川区松江7丁目

2,750万〜4,680万円

70㎡〜104㎡
ドルフ船堀リベルタ

ドルフ船堀リベルタ

都営新宿線「船堀駅」徒歩14分
江戸川区松江3丁目

2,800万〜3,930万円

63㎡〜72㎡
シーズガーデン一之江

シーズガーデン一之江

都営新宿線「一之江駅」徒歩17分
江戸川区松江7丁目

2,680万〜4,980万円

65㎡〜78㎡

アデニウム船堀グランブリエ周辺の相場が近い中古マンション

東京アクアージュ

東京アクアージュ

東武大師線「大師前駅」徒歩7分
足立区栗原3丁目

2,600万〜6,480万円

67㎡〜122㎡
ライオンズグローベル京成立石

ライオンズグローベル京成立石

京成押上線「京成立石駅」徒歩13分
葛飾区奥戸2丁目

2,180万〜4,490万円

65㎡〜99㎡
エストビエント篠崎ラフィナート

エストビエント篠崎ラフィナート

都営新宿線「篠崎駅」徒歩6分
江戸川区篠崎町1丁目

3,000万〜4,190万円

63㎡〜101㎡
ナイスアーバン東小岩

ナイスアーバン東小岩

ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩10分
江戸川区東小岩5丁目

2,180万〜3,980万円

57㎡〜94㎡
グリーンパーク亀有

グリーンパーク亀有

ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩6分
葛飾区亀有3丁目

630万〜3,580万円

24㎡〜86㎡
NO IMAGE

新大橋マンション

都営大江戸線（環状部）「森下駅」徒歩5分
江東区新大橋1丁目

1,598万〜1,990万円

36㎡〜44㎡

アデニウム船堀グランブリエの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した139件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価54万円 〜 61万円です。

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