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イニシア一之江駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,690万 〜 4,930万円
6階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価64万円/㎡ 〜 70万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,690万円 〜 4,930万円6階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴38件2024年01月17日更新
家賃相場14.9万 〜 17万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％6階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56

2853人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江戸川区一之江8丁目4-1
交通
  • 都営新宿線「一之江駅」徒歩4分
築年月
2012年12月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • イニシア一之江駅前
  • イニシア一之江駅前
  • イニシア一之江駅前のエントランス
  • イニシア一之江駅前の看板

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イニシア一之江駅前の販売中の中古物件

イニシア一之江駅前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

イニシア一之江駅前の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

イニシア一之江駅前の基本情報

イニシア一之江駅前は、コスモスイニシアによって2012年12月に竣工された総戸数46戸の12階建マンションです。施工は新日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,995万～5,132万円、参考相場単価は64万円/㎡～70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イニシアイチノエエキマエ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 江戸川区 一之江8丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒132-0024管理員日勤
築年月2012年12月管理費1㎡あたり185円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり235円
階建12階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社新日本建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江戸川区一之江8丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の一之江駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。船堀駅から徒歩24分、瑞江駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 阿波銀行 江戸川支店 (21 m)
    • 朝日信用金庫一之江駅支店 (196 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 一之江駅 共同出張所 (199 m)
    • 東京スター銀行ATM ヤマイチ一之江駅前店 (201 m)
    • 東京東信用金庫二之江支店 (598 m)
    • 東栄信用金庫江戸川支店 (616 m)
    • りそな銀行 江戸川南支店 (759 m)
    • 東日本銀行 江戸川支店 (910 m)
    • ファミリーマート北栄二丁目 共同出張所(イーネットATM) (968 m)
  • 公園5件
    • 一之江緑地 (597 m)
    • 今井児童交通公園 (625 m)
    • 一之江境川緑地 (789 m)
    • 広尾防災公園 (943 m)
    • 瑞江緑地 (945 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 一之江七丁目店 (160 m)
    • ローソン 西瑞江四丁目店 (216 m)
    • ファミリーマート 一之江七丁目店 (231 m)
    • ローソン 一之江駅前店 (250 m)
    • ファミリーマート 一之江三丁目店 (273 m)
    • セブンイレブン 一之江駅環七通り店 (311 m)
    • セブンイレブン 西瑞江環七通り店 (358 m)
    • ファミリーマート 春江町四丁目店 (520 m)
    • セブンイレブン 江戸川一之江7丁目店 (526 m)
    • ローソン 西瑞江五丁目店 (538 m)
  • スーパー7件
    • ヤマイチ 一之江駅前店 (188 m)
    • ヤマイチ 一之江駅ビル店 (197 m)
    • まいばすけっと 西瑞江5丁目店 (263 m)
    • アコレ 一之江3丁目店 (313 m)
    • やなぎや西瑞江店 (363 m)
    • ヤマイチ 一之江店 (764 m)
    • フジマート 一之江店 (771 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 江戸川看護専門学校 (317 m)
    • 東京都立葛西工業高校 (324 m)
    • 江戸川区立一之江第二小学校 (417 m)
    • 江戸川区立瑞江小学校 (511 m)
    • 江戸川区立二之江中学校 (529 m)
    • 江戸川区立瑞江中学校 (536 m)
    • 江戸川区立一之江小学校 (599 m)
    • 江戸川区立松江第五中学校 (662 m)
    • 江戸川区立二之江第二小学校 (702 m)
    • 江戸川区立二之江小学校 (983 m)
  • 公共施設/機関10件
    • コミュニティプラザ一之江 (197 m)
    • 小松川警察署 今井交番 (451 m)
    • 小松川警察署 一之江交番 (624 m)
    • 共育プラザ 一之江 (629 m)
    • 江戸川消防署瑞江出張所 (718 m)
    • 瑞江コミュニティ会館 (835 m)
    • 二之江コミュニティ会館 (845 m)
    • 葛西警察署 江戸川六丁目交番 (888 m)
    • 市川市南消防署広尾出張所 (908 m)
    • 小松川警察署 瑞江駅前交番 (920 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーションこころ (53 m)
    • なりやす歯科医院 (112 m)
    • 一之江駅前イルニード歯科 (178 m)
    • 一之江けいゆう整形外科クリニック (183 m)
    • 辰巳内科消化器科クリニック (183 m)
    • 友クリニック (183 m)
    • 石川歯科 (183 m)
    • むらかみクリニック (193 m)
    • 安藤歯科医院 (200 m)
    • 一之江駅前ひまわり医院 (201 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • さくらさくみらい一之江 (138 m)
    • ピノキオ幼児舎一之江園 (195 m)
    • にじいろ保育園一之江 (199 m)
    • ポピンズナーサリー 一之江 (199 m)
    • 小鳩ナーサリースクール一之江 (258 m)
    • みなもと幼稚園 (352 m)
    • 社会福祉法人えどがわ春江おひさま保育園 (368 m)
    • 小規模保育所 みのりきっずなぁさりぃ (562 m)
    • 今井保育園 (564 m)
    • 一之江第一保育園 (617 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イニシア一之江駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イニシア一之江駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,995万～5,132万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
64万円 〜 70万円
坪単価
213万円 〜 232万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較江戸川区の平均より15.1% 高い↑
東京都の平均より21.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
4,690万 〜 4,930万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 23217位
江戸川区
949棟中 222位
一之江
20棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • イニシア一之江駅前の相場

    ㎡単価
    64.4万円
    坪単価
    213万円

  • 江戸川区の相場

    ㎡単価
    55.9万円
    坪単価
    185万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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イニシア一之江駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
4,630万〜4,860万円対前年同月比↑4,690万〜4,930万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イニシア一之江駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜5,780万円です。専有面積は約62㎡〜約73㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月5,680万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約76万円 (約253万円)南東-
2023年12月5,680万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約76万円 (約253万円)南東-
2023年11月5,680万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約76万円 (約253万円)南東-
2023年11月5,780万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約78万円 (約258万円)南東-
2023年10月5,780万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約78万円 (約258万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.7万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239万円となっております。以前の期間と比較して＋22.99％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

イニシア一之江駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡21件4,355.2万円（69.5万円）
71〜80㎡20件4,596万円（62.6万円）

イニシア一之江駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,355.2万円（㎡単価69.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

イニシア一之江駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,998.7万円58.6万円
4階〜6階3,972.3万円58万円
7階〜8階3,924.4万円58.6万円
9階〜10階4,304.9万円65.2万円
11階〜12階4,670.3万円66.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,025万円60.6万円
3LDK/3SLDK等4,284.1万円61.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,107.5万円59.9万円

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イニシア一之江駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円
物件の参考家賃6階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 17.7万 〜 21.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17.5万〜18.4万円
  • 3K〜3LDK平均 19.5万〜20.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月17.0万円2SLDK62.13㎡17.0万円17.0万円6〜10-
2017年6月14.9万円2SLDK62.92㎡14.9万円14.9万円6〜10南東
2017年5月14.9万円2SLDK62.92㎡14.9万円14.9万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア一之江駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階16.5万〜17.4万円
62.92㎡ / 南東		19.3万〜20.2万円
73.25㎡ / 南東
3階19.5万〜20.4万円
73.57㎡ / 南東		16.6万〜17.5万円
62.92㎡ / 南東
4階16.7万〜17.6万円
62.92㎡ / 南東		19.5万〜20.4万円
73.25㎡ / 南東
5階19.7万〜20.6万円
73.57㎡ / 南東		19.6万〜20.5万円
73.25㎡ / 南東
6階16.9万〜17.7万円
62.92㎡ / 南東		19.8万〜20.7万円
73.57㎡ / 南東
7階17万〜17.8万円
62.92㎡ / 南東		17万〜17.8万円
62.92㎡ / 南東
8階17.1万〜17.9万円
62.92㎡ / 南東		19.9万〜20.9万円
73.25㎡ / 南東
9階16.8万〜17.7万円
62.13㎡ / -		20万〜21万円
73.25㎡ / 南東
10階17.2万〜18.1万円
62.92㎡ / 南東		21.4万〜22.5万円
73.25㎡ / 南東
11階21.5万〜22.6万円
73.25㎡ / 南東
12階20.3万〜21.3万円
73.25㎡ / 南東

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イニシア一之江駅前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

イニシア一之江駅前周辺の中古マンション

アルファグランデ一之江6番街

アルファグランデ一之江6番街

都営新宿線「一之江駅」徒歩2分
江戸川区一之江7丁目

4,260万〜5,280万円

69㎡〜76㎡
ガーラレジデンス一之江

ガーラレジデンス一之江

都営新宿線「一之江駅」徒歩5分
江戸川区一之江8丁目

2,350万〜3,980万円

35㎡〜72㎡
カーサベルデ一之江

カーサベルデ一之江

都営新宿線「一之江駅」徒歩2分
江戸川区一之江8丁目

2,350万〜8,500万円

35㎡〜153㎡
アーバンパレス一之江

アーバンパレス一之江

都営新宿線「一之江駅」徒歩4分
江戸川区西瑞江4丁目

3,840万〜5,980万円

72㎡〜107㎡
ステーションフラッツ一之江

ステーションフラッツ一之江

都営新宿線「一之江駅」徒歩2分
江戸川区一之江8丁目

2,480万〜4,080万円

37㎡〜84㎡
プレミスト一之江コンドスター

プレミスト一之江コンドスター

都営新宿線「一之江駅」徒歩6分
江戸川区西瑞江4丁目

3,180万〜5,190万円

60㎡〜92㎡

イニシア一之江駅前周辺の相場が近い中古マンション

ダイアパレス大島駅前

ダイアパレス大島駅前

都営新宿線「大島駅」徒歩1分
江東区大島5丁目

3,280万〜7,199万円

71㎡〜81㎡
藤和シティコープ東陽町2

藤和シティコープ東陽町2

東京メトロ東西線「木場駅」徒歩5分
江東区東陽3丁目

1,340万〜8,980万円

17㎡〜102㎡
NO IMAGE

シャルマン本所業平橋

東京メトロ半蔵門線「押上駅」徒歩6分
墨田区業平1丁目

2,100万〜4,180万円

52㎡〜66㎡
シャルマンコーポ本所

シャルマンコーポ本所

都営浅草線「本所吾妻橋駅」徒歩9分
墨田区本所4丁目

717万〜2,080万円

21㎡〜42㎡
アーデルレジデンス一之江

アーデルレジデンス一之江

都営新宿線「一之江駅」徒歩10分
江戸川区西瑞江5丁目

3,990万〜4,980万円

68㎡〜75㎡
NO IMAGE

ケーズネーション舎人ステーションフロント

都営日暮里・舎人ライナー「舎人駅」徒歩3分
足立区舎人1丁目

2,000万〜3,180万円

33㎡〜46㎡

イニシア一之江駅前の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した38件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価64万円 〜 70万円です。

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