アルファグランデ船堀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,300万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,300万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2017年06月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28
1764人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区松江5丁目19-21
- 交通
- 都営新宿線「船堀駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年6月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アルファグランデ船堀の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファグランデフナボリ | 管理会社 | 千曲管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 松江5丁目19-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スターツ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 勝村建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | アルファグランデ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区松江5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩7分、アクセス良好です。一之江駅から徒歩19分、東大島駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 江戸川区総合区民ホール出張所(ATM) (326 m)
- 東京ベイ信用金庫船堀支店 (377 m)
- きらぼし銀行 船堀支店 (414 m)
- ファミリーマート船堀駅前 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート船堀駅南口店内出張所(ATM) (451 m)
- 朝日信用金庫三角支店船堀出張所 (487 m)
- ミニストップ春江町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
- 三菱UFJ銀行船堀支店 (526 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ダイエー船堀店内出張所(ATM) (528 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー船堀店 (534 m)
- 公園4件
- 船堀五丁目第二児童遊園 (350 m)
- 一之江境川緑地 (612 m)
- 東小松川南公園 (717 m)
- 西船堀公園 (937 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江戸川松江5丁目店 (75 m)
- セブンイレブン 江戸川松江6丁目店 (214 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀4丁目北店 (284 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀4丁目店 (325 m)
- ローソン 東小松川四丁目店 (330 m)
- 生活彩家 船堀店 (411 m)
- ローソン 江戸川船堀三丁目店 (412 m)
- ファミリーマート 船堀駅南口店 (431 m)
- ファミリーマート 船堀一丁目店 (455 m)
- ファミリーマート 船堀駅前店 (464 m)
- スーパー6件
- マックスバリュ エクスプレス 船堀駅前店 (296 m)
- ヤマイチ 船堀店 (306 m)
- いなげやina21江戸川船堀店 (429 m)
- アタック 船堀店 (549 m)
- ダイエー 船堀店 (553 m)
- ライフ 船堀店 (775 m)
- 学校/教育施設10件
- 江戸川区立船堀第二小学校 (222 m)
- 予防医学リンパセラピスト学院東京校 (337 m)
- 江戸川区立松江第一中学校 (411 m)
- 東京都立白鷺特別支援学校 (527 m)
- リックキッズ 船堀校 (614 m)
- 江戸川区立船堀小学校 (620 m)
- 江戸川区立西一之江小学校 (698 m)
- 江戸川区立松江第六中学校 (817 m)
- 江戸川区立東小松川小学校 (860 m)
- 江戸川区立二之江中学校 (899 m)
- 公共施設/機関10件
- 江戸川区立勤労福祉会館 (271 m)
- 江戸川区女性センター (315 m)
- 東京都水道局 江戸川営業所 (319 m)
- 葛西警察署 船堀駅前交番 (406 m)
- 船堀ワークプラザ (409 m)
- 小松川警察署 東小松川交番 (677 m)
- 松江コミュニティ会館 (764 m)
- 東京消防庁 葛西消防署 船堀出張所 (785 m)
- 葛西警察署 宇喜田駐在所 (841 m)
- 東京労働局 労働基準監督署 江戸川 方面、労働条件・解雇・賃金 (876 m)
- 病院/医療10件
- 奥澤医院 (121 m)
- つくし歯科 (139 m)
- ケアーズ訪問看護リハビリステーション船堀 (145 m)
- 新小岩クリニック船堀(透析専門) (182 m)
- アクアリオ小児歯科医院 (190 m)
- ふくら歯科医院 (253 m)
- 江戸川ホームケアクリニック (268 m)
- 柿崎歯科医院 (276 m)
- 江戸川区医師会 医療検査センター附属診療所 (278 m)
- 飯室皮膚科 (326 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぽけっとランド船堀 (65 m)
- グローバルキッズ船堀園 (307 m)
- みのりのわかば保育園船堀分園 (332 m)
- なつめ保育園 (339 m)
- ソラスト船堀 (379 m)
- ぽけっとランド船堀 (493 m)
- 船堀中央保育園 (523 m)
- 二ノ江幼稚園 (544 m)
- 船堀第二保育園 (553 m)
- ベイビーピース (621 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファグランデ船堀の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファグランデ船堀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,182万～3,325万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より15.1% 低い↓ 東京都の平均より40.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファグランデ船堀の相場
- ㎡単価
- 45.4万円
- 坪単価
- 150.2万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルファグランデ船堀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,460万〜3,630万円対前年同月比↑ | 3,140万〜3,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファグランデ船堀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜3,380万円です。専有面積は約70㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2017年4月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2010年10月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
| 2009年11月 | 3,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約48万円 (約159万円) | - | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.4万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファグランデ船堀の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 3,220万円（46万円） |
アルファグランデ船堀の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,220万円（㎡単価46万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アルファグランデ船堀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,920万円 | 56万円 |
| 4階〜6階 | 4,361.7万円 | 62.3万円 |
| 7階〜8階 | 3,996.7万円 | 57.1万円 |
| 9階〜10階 | 4,550万円 | 65万円 |
| 11階〜12階 | 3,865.6万円 | 55.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,091.3万円 | 58.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,095万円 | 44.2万円 |
アルファグランデ船堀の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファグランデ船堀の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファグランデ船堀には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレストフォルム船堀サウスステージ | 2019年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 15.0万円 |
| ライオンズマンション船堀第2 | 2017年5月 | 11.8万円 | 1SLDK | 17.7万円 | - |
| オーベル船堀 | 2017年1月 | 16.5万円 | 3LDK | 33.0万円 | 24.7万円 |
| クレストフォルム船堀 | 2015年5月 | 19.0万円 | 4LDK | 38.0万円 | 19.0万円 |
| ステイツ船堀グリーンアベニュー | 2014年9月 | 14.9万円 | 3LDK | 29.8万円 | 14.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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