パロス白金
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,980万 〜 1億480万円
5階、1SLDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 153万円/㎡ 〜 169万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,980万円 〜 1億480万円 | 5階, 1SLDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2024年09月09日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 31万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 5階, 1SLDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92
5949人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区白金1丁目25-18
- 交通
- 東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩3分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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パロス白金の基本情報
建物・設備
| 名称 | パロスシロカネ | 管理会社 | ベニーエステートサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 白金1丁目25-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり199円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 本州コーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区白金1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の白金高輪駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営三田線も利用可能でアクセスは抜群です。白金台駅から徒歩12分、泉岳寺駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 公園10件
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- 白金こどものはいしゃさん (94 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ゆらりん白金保育園 (83 m)
- さわやか保育園・白金高輪 (99 m)
- 白金保育園 (182 m)
- みなと保育園 (300 m)
- 高輪さつき保育園 (331 m)
- 港区立三光幼稚園 (359 m)
- 白金キッズワールド (389 m)
- ゆらりん高輪保育園 (446 m)
- みつばち保育園 (472 m)
- 学校法人聖心学園 サンタ・セシリア幼稚園 (497 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パロス白金の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パロス白金の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,524万～2億1,903万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より11.3% 高い↑ 東京都の平均より95.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1SLDK、約67㎡のお部屋の場合 9,980万 〜 1億480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パロス白金の相場
- ㎡単価
- 153.2万円
- 坪単価
- 506.4万円
港区の相場
- ㎡単価
- 137.6万円
- 坪単価
- 455万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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パロス白金の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,990万〜1億490万円対前年同月比↑ | 9,980万〜1億480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パロス白金の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜1億5,700万円です。専有面積は約23㎡〜約129㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7,850万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約163万円 (約540万円) | 西 | - |
| 2024年8月 | 8,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約170万円 (約564万円) | 西 | - |
| 2024年7月 | 8,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約170万円 (約564万円) | 西 | - |
| 2024年6月 | 8,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約170万円 (約564万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約166万円 (約549万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.7万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は492.7万円となっております。以前の期間と比較して＋43.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は506.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パロス白金の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 23件 | 6,054.3万円（129万円） |
| 51〜60㎡ | 11件 | 5,579.1万円（108万円） |
| 71〜80㎡ | 38件 | 1億3,242.6万円（171.4万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 1億4,400万円（166.3万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 1億1,365万円（110.9万円） |
パロス白金の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億3,242.6万円（㎡単価171.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パロス白金の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 港区白金の売買相場 | パロス白金のある港区白金の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.08%上昇（＋1,609.6万円）、前年比で−0.18%下落（-27万円）しています。 |
|---|---|
| 港区の売買相場 | パロス白金のある港区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.97%上昇（＋1,264.4万円）、前年比で＋18.67%上昇（＋2,194.9万円）しています。 |
| 白金高輪駅の売買相場 | パロス白金のある最寄りの白金高輪駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.6%上昇（＋176.8万円）、前年比で＋2.79%上昇（＋304.2万円）しています。 |
パロス白金の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,577.4万円 | 115.2万円 |
| 3階〜4階 | 5,024.1万円 | 100.4万円 |
| 5階〜6階 | 9,853.2万円 | 146.2万円 |
| 7階〜8階 | 1億1,169万円 | 125.8万円 |
| 9階 | 1億1,580万円 | 113万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,688.8万円 | 92万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,016.5万円 | 105.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億1,332.8万円 | 152万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,434万円 | 120万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億2,358.8万円 | 165.9万円 |
| 東 | 1億342万円 | 108.2万円 |
| 西 | 5,929.3万円 | 121.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,930万円 | 101.7万円 |
パロス白金の売却のご相談
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パロス白金の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万2,900 〜 1万5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1SLDK、約67㎡のお部屋の場合 26.3万 〜 32.1万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 13.0万円 | ワンルーム | 33.92㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 13.0万円 | ワンルーム | 33.92㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 13.5万円 | ワンルーム | 33.92㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 14.8万円 | ワンルーム | 33.92㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 14.8万円 | ワンルーム | 33.92㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パロス白金の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 19.8万〜20.8万円 48.05㎡ / 西 | 25.5万〜26.8万円 60.26㎡ / - | |
| 3階 | 19.3万〜20.2万円 46.55㎡ / 西 | 33万〜34.6万円 77.53㎡ / - | |
| 4階 | 15.6万〜16.4万円 36.48㎡ / - | 29万〜30.5万円 67.89㎡ / - | 31.3万〜32.8万円 73.16㎡ / - |
| 5階 | 22.2万〜23.3万円 51.73㎡ / - | 35.8万〜37.6万円 77.48㎡ / 南西 | 31.4万〜33万円 73.16㎡ / - |
| 6階 | 15.7万〜16.5万円 36.48㎡ / - | 33.5万〜35.1万円 77.48㎡ / - | 31.6万〜33.2万円 73.16㎡ / - |
| 7階 | 36.7万〜38.5万円 86.6㎡ / 西 | ||
| 8階 | 31.9万〜33.5万円 73.14㎡ / - | 56.3万〜59.2万円 129.08㎡ / - | |
| 9階 | 43.8万〜46万円 102.49㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
パロス白金は、本州コーポレーションによって1998年03月に竣工された総戸数52戸の9階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡～約129㎡、間取りが1LDK、1LDK（LDK12.6/洋6.1）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は3,524万～2億1,903万円、参考相場単価は153万円/㎡～169万円/㎡となっています。