クレストフォルム新小岩親水公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,690万 〜 2,830万円
6階、4LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,690万円 〜 2,830万円 | 6階, 4LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年09月02日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.08
1339人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区西小松川町20-13
- 交通
- ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩27分
- 築年月
- 2001年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(7枚)
ページを読み込んでいます...
クレストフォルム新小岩親水公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレストフォルムシンコイワシンスイコウエン | 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 西小松川町20-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒132-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年12月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 100戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレストフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区西小松川町に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の新小岩駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。船堀駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 【無人ATM】りそな銀行 東小松川出張所 無人ATM (480 m)
- 三菱UFJ銀行小松川支店 (591 m)
- 東京東信用金庫江戸川支店 (607 m)
- みずほ銀行 小松川支店 (671 m)
- みずほ銀行瑞江出張所 (675 m)
- ゆうちょ銀行 本店 江戸川区役所内出張所(ATM) (787 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江戸川松江三丁目店内出張所(ATM) (804 m)
- 江東信用組合 江戸川支店 (897 m)
- 朝日信用金庫中央支店 (915 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江戸川松島1丁目店 (247 m)
- セブンイレブン 江戸川松島南店 (295 m)
- ローソン 東小松川一丁目店 (426 m)
- ローソン 江戸川松江一丁目店 (499 m)
- セブンイレブン 江戸川松江1丁目店 (523 m)
- セブンイレブン 江戸川中央1丁目店 (542 m)
- ファミリーマート 江戸川松島一丁目店 (644 m)
- ファミリーマート 江戸川松江一丁目店 (719 m)
- ファミリーマート 江戸川松島二丁目店 (754 m)
- ファミリーマート 江戸川松江三丁目店 (809 m)
- スーパー8件
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス)松島店 (337 m)
- アタック 松島店 (413 m)
- まいばすけっと 松江1丁目店 (476 m)
- マルエツ 松江店 (711 m)
- サミットストア 江戸川区役所前店 (837 m)
- まいばすけっと 松島3丁目店 (890 m)
- 西友 江戸川中央店 (927 m)
- まいばすけっと 江戸川中央2丁目店 (998 m)
- 学校/教育施設7件
- 江戸川区立第二松江小学校 (386 m)
- 江戸川区立 グリーンパレスこども館 (559 m)
- 江戸川区立松江第二中学校 (566 m)
- 私立関東第一高校 (763 m)
- 江戸川区立松江小学校 (774 m)
- 東京都立江戸川高校 (815 m)
- 東京都立小松川高校 (988 m)
- 公共施設/機関10件
- 小松川警察署 (134 m)
- 江戸川区消費者センター (580 m)
- グリーンパレス (587 m)
- 江戸川区役所 ボランティアセンター (596 m)
- 東京法務局江戸川出張所 (717 m)
- ほっとワークえどがわ (747 m)
- 江戸川区役所 (776 m)
- 小松川警察署 松江交番 (791 m)
- 小松川警察署 八蔵橋交番 (906 m)
- 松江図書館 (913 m)
- 病院/医療10件
- 今井医院 (112 m)
- かわの歯科医院 (224 m)
- 特別養護老人ホーム 江戸川さくらの杜 (231 m)
- 野田歯科医院 (279 m)
- 小松川クリニック (390 m)
- 原医院 (412 m)
- 介護老人保健施設 めぐみ (427 m)
- 訪問看護ステーションあいゆう (435 m)
- 在宅総合支援センターせせらぎ (435 m)
- 堀内歯科医院 (436 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南松島保育園 (174 m)
- 松江保育園 (301 m)
- 西小松川保育園 (370 m)
- 東善寺保育園 (496 m)
- キッズプラザアスク 江戸川まつしま園 (585 m)
- アスクまつしま保育園 (587 m)
- 源法寺幼稚園 (637 m)
- 松江おひさま保育園 (637 m)
- 江戸川区立 松江第二保育園 (639 m)
- 松島おひさま保育園 (692 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレストフォルム新小岩親水公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にクレストフォルム新小岩親水公園の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレストフォルム新小岩親水公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,497万～3,593万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より34.7% 低い↓ 東京都の平均より54.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,690万 〜 2,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレストフォルム新小岩親水公園の相場
- ㎡単価
- 35.6万円
- 坪単価
- 117.9万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 54.6万円
- 坪単価
- 180.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレストフォルム新小岩親水公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,690万〜2,830万円対前年同月比↓ | 2,690万〜2,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレストフォルム新小岩親水公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,160万〜5,480万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | - | - |
| 2024年7月 | 4,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約55万円 (約182万円) | - | - |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | - | - |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | - | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.1万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.21％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレストフォルム新小岩親水公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 22件 | 2,829.5万円（39.2万円） |
| 91〜100㎡ | 18件 | 3,722.8万円（41.2万円） |
クレストフォルム新小岩親水公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,829.5万円（㎡単価39.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
クレストフォルム新小岩親水公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 江戸川区西小松川町の売買相場 | クレストフォルム新小岩親水公園のある江戸川区西小松川町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−8.22%下落（-300万円）しています。 |
|---|---|
| 江戸川区の売買相場 | クレストフォルム新小岩親水公園のある江戸川区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.76%上昇（＋32.8万円）、前年比で＋5.03%上昇（＋208万円）しています。 |
| 新小岩駅の売買相場 | クレストフォルム新小岩親水公園のある最寄りの新小岩駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.81%上昇（＋101万円）、前年比で＋6.82%上昇（＋235.6万円）しています。 |
クレストフォルム新小岩親水公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,839.5万円 | 38万円 |
| 4階〜5階 | 2,983.3万円 | 37.7万円 |
| 6階〜7階 | 2,933.7万円 | 38.6万円 |
| 8階〜9階 | 2,910.7万円 | 38.3万円 |
| 10階〜11階 | 3,710.1万円 | 44.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,480万円 | 60.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,745.8万円 | 39.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,996.8万円 | 38.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,222万円 | 38.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,072万円 | 39万円 |
クレストフォルム新小岩親水公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
クレストフォルム新小岩親水公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレストフォルム新小岩親水公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス新小岩親水公園 | 2020年10月 | 13.8万円 | 4LDK | 13.8万円 | 13.8万円 |
| ライオンズマンション新小岩第6 | 2018年10月 | 7.9万円 | 2LDK | 7.9万円 | 7.9万円 |
| ルミエール東小松川 | 2018年1月 | 8.7万円 | 3DK | 8.7万円 | 8.7万円 |
| サンクレイドル新小岩親水公園 | 2017年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | - |
| ライオンズマンション松江 | 2016年10月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都江戸川区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
