ラマーレ白金
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,730万 〜 8,120万円
8階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 146万円/㎡ 〜 176万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,730万円 〜 8,120万円 | 8階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 136件 | 2024年02月08日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 34.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 8階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
3648人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区白金2丁目5-5
- 交通
- 東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩3分
- 築年月
- 2004年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
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ラマーレ白金の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラマーレシロカネ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 白金2丁目5-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年1月 | 管理費 | 1㎡あたり249円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R、1DK、1LK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 31,000円〜39,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プロパスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区白金2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の白金高輪駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営三田線も利用可能でアクセスは抜群です。白金台駅から徒歩8分、高輪台駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- 高輪図書館分室 (285 m)
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- 病院/医療10件
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- 都ホテル東京宮本歯科クリニック (186 m)
- 宮本歯科クリニック (227 m)
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- 小森歯科医院 (283 m)
- 白金高輪矯正歯科 (303 m)
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- かつらファミリー歯科 (330 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- さわやか保育園・白金高輪 (364 m)
- ゆらりん白金保育園 (373 m)
- ゆらりん高輪保育園 (407 m)
- 愛星保育園 (440 m)
- 学校法人聖心学園 サンタ・セシリア幼稚園 (483 m)
- 白金保育園 (489 m)
- さくらさくみらい高輪 (502 m)
- みつばち保育園 (506 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラマーレ白金の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラマーレ白金の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,878万～1億9,597万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より45万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より10.2% 高い↑ 東京都の平均より92.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 7,730万 〜 8,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラマーレ白金の相場
- ㎡単価
- 146.9万円
- 坪単価
- 485.7万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ラマーレ白金の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,740万〜8,120万円対前年同月比↑ | 7,730万〜8,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラマーレ白金の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜1億2,000万円です。専有面積は約40㎡〜約111㎡です。全部で136件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約156万円 (約517万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約156万円 (約517万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 6,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約156万円 (約517万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約142万円 (約471万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約179万円 (約593万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で136件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.1万円となっております。
2011年〜2015年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は372.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は474.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラマーレ白金の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 47件 | 4,737.9万円（113.3万円） |
| 51〜60㎡ | 28件 | 7,245万円（136.6万円） |
| 61〜70㎡ | 30件 | 8,201.9万円（122.1万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 8,000万円（112.3万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 1億2,800万円（114.4万円） |
ラマーレ白金の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,737.9万円（㎡単価113.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ラマーレ白金の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,730.9万円 | 104.2万円 |
| 4階〜6階 | 6,422.2万円 | 111.8万円 |
| 7階〜9階 | 5,215.4万円 | 107.1万円 |
| 10階〜12階 | 6,196.8万円 | 107.8万円 |
| 13階〜15階 | 9,220万円 | 107.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,971.1万円 | 93.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,043.7万円 | 108.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,153.3万円 | 106.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億110万円 | 106.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,782.6万円 | 106.5万円 |
| 東 | 4,241.1万円 | 96.1万円 |
| 西 | 5,865万円 | 125.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,186.4万円 | 117.2万円 |
ラマーレ白金の売却のご相談
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ラマーレ白金の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,700 〜 1万6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 22.9万 〜 27.9万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 16.8万円 | 1LDK | 41.35㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 16.8万円 | 1DK | 41.35㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 32.0万円 | 2LDK | 68.26㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 32.0万円 | 2LDK | 68.26㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 32.0万円 | 2LDK | 68.26㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラマーレ白金の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.6万〜18.4万円 41.35㎡ / 東 | ||
| 2階 | 19.2万〜20.1万円 42.59㎡ / 南西 | 30.8万〜32.4万円 67.08㎡ / 南 | |
| 3階 | 22.7万〜23.8万円 50.11㎡ / 南東 | 31万〜32.5万円 67.08㎡ / 南 | |
| 4階 | 23.3万〜24.4万円 50.11㎡ / 南 | 26万〜27.3万円 56.03㎡ / 南 | 41.3万〜43.4万円 88.96㎡ / 南 |
| 5階 | 17.4万〜18.2万円 41.37㎡ / 北 | 31.3万〜32.9万円 67.08㎡ / 南 | |
| 6階 | 23.5万〜24.7万円 50.11㎡ / 南 | 36.8万〜38.6万円 78.42㎡ / 南 | |
| 7階 | 18万〜18.9万円 41.35㎡ / 北東 | 33.6万〜35.2万円 71.21㎡ / 南 | |
| 8階 | 18.6万〜19.5万円 41.35㎡ / 東 | 33.7万〜35.4万円 71.21㎡ / 南 | |
| 9階 | 18.7万〜19.6万円 41.35㎡ / 東 | 33.2万〜34.9万円 71.21㎡ / 南東 | |
| 10階 | 19.3万〜20.2万円 41.35㎡ / - | 34.1万〜35.8万円 71.21㎡ / 南 | |
| 11階 | 24.1万〜25.3万円 50.11㎡ / 南 | 34.2万〜35.9万円 71.21㎡ / 南 | |
| 12階 | 25.3万〜26.6万円 50.11㎡ / 南東 | 34.4万〜36.1万円 71.21㎡ / 南 | |
| 13階 | 24.8万〜26.1万円 53.79㎡ / 東 | 28.4万〜29.8万円 58.45㎡ / 南 | |
| 14階 | 25万〜26.2万円 53.79㎡ / 東 | 53.6万〜56.2万円 111.93㎡ / 南東 | 54.6万〜57.3万円 111.93㎡ / 南 |
| 15階 | 25.1万〜26.4万円 53.79㎡ / 東 | 57.4万〜60.3万円 111.93㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ラマーレ白金は、プロパストによって2004年01月に竣工された総戸数69戸の15階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約111㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,878万～1億9,597万円、参考相場単価は146万円/㎡～176万円/㎡となっています。