アトレ南葛西パークサイドレジデンス
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中古参考価格
参考相場価格
3,620万 〜 3,800万円
5階、2SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,620万円 〜 3,800万円 | 5階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2021年02月25日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
1778人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区南葛西6丁目21-7
- 交通
- ＪＲ京葉線「葛西臨海公園駅」徒歩23分
- 築年月
- 2013年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アトレ南葛西パークサイドレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | アトレミナミカサイパークサイドレジデンス | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 南葛西6丁目21-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0085 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年2月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三交不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区南葛西6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ京葉線の葛西臨海公園駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。葛西駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 朝日信用金庫なぎさ支店 (183 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西レク公園前店内出張所(ATM) (425 m)
- スリーエフ浦安舞浜 共同出張所(イーネットATM) (603 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ葛西店 共同出張所 (622 m)
- ゆうちょ銀行 本店 アリオ葛西店内出張所(ATM) (654 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南葛西三丁目店内出張所(ATM) (655 m)
- セブン銀行 島忠ホームズ 葛西店 共同出張所 (766 m)
- 公園5件
- フラワーガーデン (244 m)
- 富士公園 (288 m)
- なぎさ公園 (499 m)
- ファミリースポーツ広場 (537 m)
- 南葛西五丁目公園 (682 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江戸川南葛西6丁目店 (136 m)
- ローソン 南葛西四丁目店 (268 m)
- セブンイレブン 南葛西小学校前店 (349 m)
- ファミリーマート 南葛西四丁目店 (362 m)
- ファミリーマート 南葛西なぎさ店 (375 m)
- ファミリーマート 南葛西レク公園前店 (423 m)
- セブンイレブン 南葛西4丁目店 (446 m)
- デイリーヤマザキ 江戸川南葛西6丁目店 (573 m)
- セブンイレブン 江戸川南葛西2丁目店 (597 m)
- ファミリーマート 南葛西三丁目店 (653 m)
- スーパー10件
- 大三ミート産業株式会社南葛西店 (275 m)
- 新鮮市場南葛西店 (279 m)
- まいばすけっと 南葛西2丁目店 (311 m)
- フジマート 南葛西店 (443 m)
- コープみらい ミニコープなぎさ店 (487 m)
- 西友 南葛西店 (515 m)
- まいばすけっと 南葛西1丁目店 (541 m)
- イトーヨーカドー 葛西店 (549 m)
- 東武ストア南葛西店 (713 m)
- OK(オーケー)葛西店 (799 m)
- 学校/教育施設8件
- 江戸川区立南葛西小学校 (319 m)
- 江戸川区立南葛西第二小学校 (361 m)
- 江戸川区立南葛西中学校 (429 m)
- 江戸川区立東葛西小学校 (631 m)
- 江戸川区立南葛西第二中学校 (670 m)
- 東京都立葛西南高校 (703 m)
- 江戸川区立南葛西第三小学校 (790 m)
- Babybreath (988 m)
- 公共施設/機関8件
- 葛西消防署南葛西出張所 (229 m)
- 南葛西会館 (273 m)
- 葛西警察署 南葛西交番 (424 m)
- 江戸川区なぎさ健康サポートセンター (600 m)
- 東葛西コミュニティ会館 (687 m)
- 東葛西図書館 (696 m)
- 江戸川区あったかハウス (917 m)
- 葛西警察署 東葛西九丁目駐在所 (940 m)
- 病院/医療10件
- nagomi葛西店 (298 m)
- さくら歯科医院 (309 m)
- 南葛西整形外科・リウマチ科 (309 m)
- 真鍋小児科 (316 m)
- ちあき歯科 (328 m)
- まなべファミリークリニック (328 m)
- 敷井耳鼻咽喉科クリニック (335 m)
- 上田歯科医院 (339 m)
- 南葛西クリニック (365 m)
- 葛西みなみ診療所 (366 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖いずみ幼稚園 (164 m)
- グローバルキッズ南葛西園 (211 m)
- 子ばと保育園 (431 m)
- なぎさ幼稚園 (448 m)
- にじのいるか保育園南葛西 (485 m)
- 堀江第三保育園 (535 m)
- 堀江第二保育園 (562 m)
- 堀江保育園 (591 m)
- ココスマイルアリオ葛西園 (635 m)
- 江戸川区立 南葛西保育園 (800 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アトレ南葛西パークサイドレジデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アトレ南葛西パークサイドレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,602万～5,003万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より3.5% 高い↑ 東京都の平均より27.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 3,620万 〜 3,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
アトレ南葛西パークサイドレジデンスの相場
- ㎡単価
- 55.4万円
- 坪単価
- 183.2万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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アトレ南葛西パークサイドレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,620万〜3,800万円対前年同月比↓ | 3,620万〜3,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アトレ南葛西パークサイドレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,280万円です。専有面積は約65㎡〜約82㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 3,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約192万円) | 西 | - |
| 2020年12月 | 3,950万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約192万円) | - | - |
| 2020年4月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | - | - |
| 2020年3月 | 3,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約57万円 (約188万円) | - | - |
| 2020年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | - | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.5万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.8万円となっております。以前の期間と比較して＋3.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.38％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アトレ南葛西パークサイドレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 63件 | 3,853万円（57.4万円） |
アトレ南葛西パークサイドレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,853万円（㎡単価57.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アトレ南葛西パークサイドレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,814.4万円 | 55.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,806.9万円 | 54.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,903.3万円 | 55.4万円 |
| 7階〜8階 | 3,902.2万円 | 57.7万円 |
| 9階〜10階 | 3,941.9万円 | 57.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,753.7万円 | 54.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,846.7万円 | 57.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,642.2万円 | 57.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 3,877.9万円 | 56.3万円 |
アトレ南葛西パークサイドレジデンスの売却のご相談
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アトレ南葛西パークサイドレジデンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アトレ南葛西パークサイドレジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| レジェイド南葛西 | 2020年6月 | 12.5万円 | 2LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
| ライオンズマンション南葛西パークサイド | 2017年6月 | 16.5万円 | 3LDK | 33.0万円 | 16.5万円 |
| テラスノーブル | 2017年4月 | 10.7万円 | 2LDK | 10.7万円 | 10.7万円 |
| 葛西パークサイドアベニュー | 2016年6月 | 11.6万円 | 3LDK | 23.2万円 | 11.6万円 |
| シェグラン葛西臨海公園ハイライズ | 2013年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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