アルファグランデ南小岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,220万 〜 5,480万円
5階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,220万円 〜 5,480万円 | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年03月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66
1682人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区南小岩5丁目21-11
- 交通
- ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩15分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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アルファグランデ南小岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファグランデミナミコイワ | 管理会社 | スターツアメニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 南小岩5丁目21-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒133-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり98円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・敷地内公園・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円〜22,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | スターツ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルファグランデ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区南小岩5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の小岩駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。江戸川駅から徒歩25分、京成小岩駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 南小岩店 (509 m)
- セブンイレブン 江戸川東松本2丁目店 (609 m)
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- セブンイレブン 江戸川興宮町店 (722 m)
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- エスペランサ南小岩 (152 m)
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- しずく訪問看護ステーション (192 m)
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- 白鳩保育園 (441 m)
- 南小岩保育園 (490 m)
- 飯塚保育園 (514 m)
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- リトルガーデン小岩校 (642 m)
- どんぐり保育園小岩 (644 m)
- 東小岩わんぱく保育園 (763 m)
- 江戸川こざくら幼稚園 (795 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファグランデ南小岩の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファグランデ南小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,295万～6,206万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より23.1% 高い↑ 東京都の平均より13.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 5,220万 〜 5,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファグランデ南小岩の相場
- ㎡単価
- 65.8万円
- 坪単価
- 217.8万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルファグランデ南小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,900万〜5,150万円対前年同月比↑ | 5,220万〜5,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファグランデ南小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,870万〜5,300万円です。専有面積は約50㎡〜約91㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約217万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約65万円 (約217万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 5,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約67万円 (約221万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 5,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約67万円 (約221万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,099万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約67万円 (約221万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.1万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.5万円となっております。以前の期間と比較して-27.64％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.9万円となっております。以前の期間と比較して＋42.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファグランデ南小岩の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 5,186.7万円（102.6万円） |
| 71〜80㎡ | 49件 | 4,029万円（53.9万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 4,060万円（45.9万円） |
アルファグランデ南小岩の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,029万円（㎡単価53.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
アルファグランデ南小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,774.5万円 | 50.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,918.3万円 | 52.4万円 |
| 5階〜6階 | 4,580.3万円 | 63.9万円 |
| 7階〜8階 | 4,136.8万円 | 55.1万円 |
| 9階〜10階 | 4,234万円 | 53.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,871.5万円 | 54.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,923.6万円 | 55万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,258.3万円 | 56.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,954万円 | 45.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,180.6万円 | 57.1万円 |
アルファグランデ南小岩の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファグランデ南小岩の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アルファグランデ南小岩には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ファーストシーン小岩ラグゼ | 2020年8月 | 14.9万円 | 3LDK | 14.9万円 | 14.9万円 |
| ディナスカーラ南小岩 | 2018年9月 | 12.0万円 | 2LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| ワコーレ南小岩 | 2018年9月 | 7.6万円 | 1DK | 7.6万円 | - |
| 第2ミヤコビル | 2017年2月 | 9.5万円 | 3DK | 9.5万円 | 9.5万円 |
| ローヤルシティ南小岩 | 2014年9月 | 14.8万円 | 3LDK | 14.8万円 | 14.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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