サンパレス小岩
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,700万 〜 2,840万円
7階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,700万円 〜 2,840万円 | 7階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2021年03月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
1740人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区北小岩2丁目6-4
- 交通
- 京成本線「京成小岩駅」徒歩3分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンパレス小岩の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンパレスコイワ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 北小岩2丁目6-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒133-0051 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり308円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 白石建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区北小岩2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は京成本線の京成小岩駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。小岩駅から徒歩14分、新柴又駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 小岩保育園 (579 m)
- 日の出保育園 (701 m)
- 西小岩幼稚園 (701 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンパレス小岩の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンパレス小岩の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,453万～3,294万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より16.7% 低い↓ 東京都の平均より41.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,700万 〜 2,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サンパレス小岩の相場
- ㎡単価
- 44.6万円
- 坪単価
- 147.4万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンパレス小岩の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,730万〜2,870万円対前年同月比↓ | 2,700万〜2,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンパレス小岩の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,850万円です。専有面積は約55㎡〜約70㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2021年1月 | 3,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2020年12月 | 3,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,850万円 | 11〜15 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約55万円 (約181万円) | - | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.1万円となっております。以前の期間と比較して-17.09％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.42％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンパレス小岩の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,553.3万円（37.8万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 3,554万円（50.3万円） |
サンパレス小岩の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,554万円（㎡単価50.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンパレス小岩の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,232.5万円 | 50.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,124.4万円 | 47.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,550万円 | 53.9万円 |
| 10階〜12階 | 3,451.3万円 | 53.9万円 |
| 13階〜14階 | 3,080.5万円 | 50.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,159.1万円 | 49.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,385.7万円 | 53.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,712.5万円 | 44.6万円 |
サンパレス小岩の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンパレス小岩の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サンパレス小岩には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サニーハイム小岩 | 2024年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
| ベルメゾン小岩セルフィア | 2024年3月 | 14.8万円 | 3LDK | 14.8万円 | 14.8万円 |
| ライオンズマンション小岩第8 | 2017年3月 | 15.2万円 | 3LDK | 15.2万円 | 15.2万円 |
| 京成サンコーポ北小岩 | 2015年11月 | 8.9万円 | 2LDK | 8.9万円 | 8.9万円 |
| アルカディア北小岩 | 2015年4月 | 8.9万円 | 2LDK | 8.9万円 | 8.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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