三田ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,460万 〜 7,840万円
8階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ 〜 123万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,460万円 〜 7,840万円 | 8階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 442件 | 2024年03月10日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 47万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 8階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
3912人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区三田5丁目2-18
- 交通
- 東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩7分
- 築年月
- 1972年2月
- 階建
- 地上15階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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三田ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミタハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 三田5丁目2-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年2月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 334戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり262円 |
| 階建 | 地上15階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組、鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
三田ハウスは白金高輪駅徒歩7分の分譲マンションです。住友不動産旧分譲、大林組施工による地上15階建て・総戸数334戸のビッグコミュニティ。白い外壁と曲線が特徴的なその外観は圧倒的な存在感を纏い、大規模マンションが多いこの三田5丁目でも特別な存在です。1972年築と古いマンションですが管理体制は非常に良好であり、ビンテージマンションとしても人気の分譲マンションです。白金高輪の他にも少し足を伸ばせば麻布十番や三田・田町も徒歩圏内、都心らしいスポットに囲まれた立地条件です。共用部・サービスとして、フロントサービス、24時間有人管理、オートロック、敷地内ごみ置き場、エレベータ5基、防犯カメラがあります。非常に管理体制良好な分譲マンションです。広い敷地を進んだエントランスにはオートロック・宅配BOX、エントランスホールはホテルのように広々としていて落ち着きがあり、フロントサービスまで備わっています。また、24時間有人管理で建物の維持管理に努めている点も特徴です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行麻布支店 (133 m)
- さわやか信用金庫本店営業部 (367 m)
- 生活彩家三田ベルジュビル 共同出張所(イーネットATM) (512 m)
- ファミリーマート田町 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 白金高輪駅 共同出張所 (591 m)
- ファミリーマート松陰神社駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (643 m)
- 三井住友銀行三田通支店 (650 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布十番店内出張所(ATM) (659 m)
- きらぼし銀行 麻布支店 (696 m)
- 中央労働金庫 田町支店 (702 m)
- 公園10件
- 古川橋児童遊園 (210 m)
- 南麻布二丁目児童遊園 (236 m)
- 豊岡町児童遊園 (249 m)
- 三田松坂児童遊園 (271 m)
- 三田綱町児童遊園 (284 m)
- 魚籃坂下緑地 (290 m)
- 絶江児童遊園 (306 m)
- 白金志田町児童遊園 (345 m)
- 南麻布一丁目児童遊園 (366 m)
- 白高児童遊園 (438 m)
- コンビニ10件
- ローソン 麻布三ノ橋店 (120 m)
- ローソン 古川橋店 (125 m)
- セブンイレブン 南麻布店 (162 m)
- ローソン 三田五丁目店 (270 m)
- ローソン 港南麻布店 (292 m)
- コア三田店 (299 m)
- セブンイレブン 港区三田5丁目店 (302 m)
- セブンイレブン 魚籃坂店 (364 m)
- ナチュラルローソン NL南麻布二丁目店 (375 m)
- ファミリーマート 港区白金プラザ店 (489 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南麻布古川橋店 (162 m)
- サミットストア 三田店 (216 m)
- ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (458 m)
- クイーンズ伊勢丹白金高輪店 (470 m)
- マルエツ プチ 三田二丁目店 (637 m)
- ナニワヤ (658 m)
- ピーコックストア 三田伊皿子店 (702 m)
- まいばすけっと 三田2丁目店 (717 m)
- まいばすけっと 芝5丁目店 (781 m)
- 肉のハナマサ 南麻布店 (840 m)
- 学校/教育施設10件
- テンプル大学ジャパンキャンパス 麻布校舎 (167 m)
- 港区立 豊岡児童館 (202 m)
- 私立慶應義塾女子高校 (203 m)
- 東京インターナショナルスクール (203 m)
- テンプル大学ジャパンキャンパス 三田校舎 (274 m)
- 私立慶應義塾中等部 (339 m)
- 私立普連土学園高校 (380 m)
- 港区立三田中学校 (398 m)
- ピグマキッズ白金高輪 (398 m)
- 港区立東町小学校 (410 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊岡いきいきプラザ (214 m)
- 三田警察署 三田綱町交番 (297 m)
- ハンガリー大使館 (342 m)
- ハンガリー政府観光局 (347 m)
- 麻布警察署 古川橋地域安全センター (354 m)
- 芝消防署三田出張所 (394 m)
- クウェート国大使館 (430 m)
- 韓国領事館 (461 m)
- 麻布地区高齢者相談センター(南麻布地域包括支援センター) (479 m)
- オーストラリア大使館 (492 m)
- 病院/医療10件
- しのぶ皮膚科 (57 m)
- 三田ハウス内科クリニック (94 m)
- 麻布なかすじデンタルクリニック (119 m)
- 滝川内科診療所 (176 m)
- 麻布南デンタルクリニック (192 m)
- 榊原デンタルクリニック (194 m)
- 居宅介護支援事業所麻布 (219 m)
- 今井歯科医院 (222 m)
- ルネサンス麻布 (225 m)
- 古川橋病院 (225 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子三田五丁目保育園 (127 m)
- アイ・インターナショナルスクール (145 m)
- あい保育園南麻布 (157 m)
- ヤマトインターナショナルスクール (375 m)
- まなびの森保育園麻布 (408 m)
- ゆらりん白金保育園 (539 m)
- 聖徳学園三田幼稚園 (551 m)
- みなと保育園 (605 m)
- ゆらりん高輪保育園 (640 m)
- ポピンズナーサリースクール高輪 (641 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
三田ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
三田ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,046万～1億6,931万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より19.3% 低い↓ 東京都の平均より41.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 7,460万 〜 7,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
三田ハウスの相場
- ㎡単価
- 107.6万円
- 坪単価
- 355.9万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
三田ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,470万〜7,840万円対前年同月比↑ | 7,460万〜7,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
三田ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜1億5,980万円です。専有面積は約19㎡〜約137㎡です。全部で442件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約114万円 (約378万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 8,880万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約123万円 (約407万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 8,880万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約72㎡ (約22坪) | 約123万円 (約407万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約72㎡ (約22坪) | 約117万円 (約389万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約117万円 (約389万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で442件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.7万円となっております。
2011年〜2015年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、263件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は312.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、134件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は363.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
三田ハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 2件 | 2,000万円（104.1万円） |
| 21〜30㎡ | 27件 | 2,310万円（101.9万円） |
| 31〜40㎡ | 9件 | 3,214.4万円（95.3万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 3,600万円（86万円） |
| 71〜80㎡ | 335件 | 7,186.8万円（100.2万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 7,748.3万円（92.8万円） |
| 91〜100㎡ | 16件 | 8,856.3万円（90.7万円） |
| 101㎡〜 | 23件 | 1億1,766.1万円（86.6万円） |
三田ハウスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,186.8万円（㎡単価100.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
三田ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,169.5万円 | 87.3万円 |
| 4階〜6階 | 6,896.6万円 | 91.2万円 |
| 7階〜9階 | 6,974.2万円 | 93.1万円 |
| 10階〜12階 | 6,799.1万円 | 92.1万円 |
| 13階〜15階 | 7,060万円 | 95.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,980.1万円 | 86.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,116.7万円 | 94.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,279.9万円 | 97.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,509万円 | 88.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,664.5万円 | 88.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1億886.7万円 | 78.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,811.4万円 | 89.8万円 |
| 東 | 5,617.3万円 | 80.1万円 |
| 西 | 6,083.9万円 | 89.9万円 |
| 北/北東/北西 | 6,834.4万円 | 99.8万円 |
三田ハウスの売却のご相談
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三田ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,500 〜 1万5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 26.8万 〜 32.8万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で66件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 26.8万円 | 2LDK | 71.15㎡ | 53.6万円 | 26.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 8.5万円 | 1K | 20.37㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 9.8万円 | ワンルーム | 20.37㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 27.8万円 | 2LDK | 71.15㎡ | 55.6万円 | 27.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 27.8万円 | 2LDK | 71.15㎡ | 55.6万円 | 27.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
三田ハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 30.2万〜31.8万円 74.22㎡ / 南 | 28.2万〜29.7万円 71.15㎡ / - | 28.2万〜29.7万円 71.15㎡ / - | |
| 2階 | 10.8万〜11.3万円 27.3㎡ / 東 | 29.7万〜31.2万円 71.15㎡ / 南 | 29.1万〜30.6万円 71.15㎡ / 南東 | 44.1万〜46.3万円 100.32㎡ / 南 |
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 27.3㎡ / 南西 | 26.9万〜28.2万円 71.15㎡ / 北 | 29.1万〜30.6万円 71.15㎡ / - | 55.6万〜58.4万円 125.97㎡ / 南 |
| 4階 | 8.6万〜9万円 20.37㎡ / 南 | 34.4万〜36.1万円 83.53㎡ / - | 27.8万〜29.2万円 71.15㎡ / 北東 | 41.3万〜43.4万円 100.32㎡ / - |
| 5階 | 27.9万〜29.3万円 71.15㎡ / 北東 | 32.7万〜34.3万円 78.98㎡ / - | 57.1万〜60万円 137.93㎡ / - | |
| 6階 | 29.6万〜31.1万円 71.15㎡ / - | 29.7万〜31.2万円 71.15㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 29.9万〜31.4万円 71.15㎡ / 南西 | 29.9万〜31.4万円 71.15㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 28.4万〜29.8万円 71.15㎡ / 北東 | 29.1万〜30.6万円 71.15㎡ / 東 | 59.4万〜62.4万円 137.93㎡ / 南 | |
| 9階 | 30万〜31.5万円 71.15㎡ / - | 29.3万〜30.8万円 71.15㎡ / 西 | 42.3万〜44.4万円 97.6㎡ / 南 | |
| 10階 | 30.2万〜31.7万円 71.15㎡ / - | 29.4万〜30.9万円 71.15㎡ / 西 | 58.9万〜61.8万円 137.93㎡ / 南東 | |
| 11階 | 29.1万〜30.6万円 70.07㎡ / 東 | 33.5万〜35.2万円 76.73㎡ / 南 | ||
| 12階 | 28.2万〜29.7万円 71.15㎡ / 北 | 31.2万〜32.8万円 71.15㎡ / 南 | 42.9万〜45.1万円 97.68㎡ / 南 | |
| 13階 | 29.4万〜30.9万円 70.07㎡ / 東 | 30.8万〜32.3万円 71.15㎡ / 南西 | 30.6万〜32.2万円 71.15㎡ / - | |
| 14階 | 30万〜31.5万円 71.15㎡ / 西 | 30万〜31.5万円 71.15㎡ / 西 | 42.1万〜44.3万円 99.78㎡ / 東 | |
| 15階 | 30.2万〜31.7万円 71.15㎡ / 西 | 30.9万〜32.5万円 71.15㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ半蔵門線
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- ゆりかもめ
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- 東京モノレール
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
三田ハウスは、住友不動産によって1972年02月に竣工された総戸数334戸の15階建マンションです。施工は大林組、鴻池組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約137㎡、間取りが2LDK+S、2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,046万～1億6,931万円、参考相場単価は107万円/㎡～123万円/㎡となっています。