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秀和高輪レジデンス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,680万 〜 4,910万円
4階、1LDK、約49㎡の場合

参考相場単価96万円/㎡ 〜 105万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,680万円 〜 4,910万円4階, 1LDK, 約49㎡の例
売買履歴4132024年03月19日更新
家賃相場10.7万 〜 25万円
表面利回り4.4% 〜 5.44階, 1LDK, 約49㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

3359人このエリアに興味を持っています

住所
東京都港区高輪2丁目1-11
交通
  • 都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩6分
築年月
1970年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 秀和高輪レジデンス
  • 秀和高輪レジデンス
  • 秀和高輪レジデンスのエントランス
  • 秀和高輪レジデンスのエントランス

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秀和高輪レジデンスの基本情報

秀和高輪レジデンスは、秀和によって1970年05月に竣工された総戸数201戸の7階建マンションです。施工は中野組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡~約71㎡、間取りが1R、1LDK、1LDK+S、1SLDK、ワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,704万~7,496万円、参考相場単価は96万円/㎡~105万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シュウワタカナワレジデンス管理会社レジデンス・ビルディングマネジメント
住所東京都 港区 高輪2丁目1-11管理形態委託
郵便番号〒108-0074管理員常駐
築年月1970年5月管理費1㎡あたり152円
総戸数201戸修繕積立金1㎡あたり302円
階建7階建間取り1R、1K、1SK、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
月額 29,160円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社秀和バイク置き場あり
施工会社中野組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランド秀和

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

秀和高輪レジデンスは泉岳寺駅徒歩3分、白金高輪駅徒歩8分の場所に立つ分譲マンションです。秀和株式会社により分譲された『秀和』シリーズの一棟であり、伊皿子坂のゆるやかな傾斜の途中位置する住環境は緑も多い住環境。外観は秀和シリーズ独特の青い瓦屋根・南欧風塗り壁・黒い鉄格子、広々とした敷地を活かした美しいアプローチと、秀和シリーズの中でもトップクラスを誇る共用部の豪華さが魅力です。白金高輪駅・泉岳寺駅が徒歩圏内、品川駅までも1駅ですので、交通の便も良好だと言えます。共用部・サービスとして、管理人常駐、夜間オートロック、敷地内ごみ置き場、エレベータ2基、防犯カメラ、宅配BOXがあります。築40年以上が経過していますが管理体制は非常に良好です。伊皿子坂から続く緩やかな並木アプローチを抜けると、赤いマストのあるエントランスが居住者を出迎えます。エントランス内へと入ると、一面大理石貼りの広々としたエントランスホールには赤絨毯を敷いた螺旋階段や欧風の照明など、高級感とレトロさを感じる共用部グレードは秀和シリーズでも屈指と言えます。また、夜間オートロックや宅配BOXの設置など、居住者の快適を考えた設備等も備わっています。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 都営地下鉄 浅草線 泉岳寺駅 高輪口 共同出張所 (286 m)
    • 東日本銀行三田支店 (329 m)
    • 芝信用金庫高輪支店 (416 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 白金高輪駅 共同出張所 (467 m)
    • さわやか信用金庫本店営業部 (500 m)
    • スリーエフ港区港南3丁目 共同出張所(イーネットATM) (506 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高輪一丁目店内出張所(ATM) (579 m)
    • セブン銀行 バンダイナムコ未来研究所 共同出張所 (801 m)
    • セブン銀行 グランパークタワー 共同出張所 (809 m)
    • SBJ銀行 本店 (867 m)
  • 公園10件
    • 松ヶ丘児童遊園 (284 m)
    • 泉岳寺前児童遊園 (288 m)
    • 高松児童遊園 (308 m)
    • 車町児童遊園 (325 m)
    • 三田台公園 (334 m)
    • 高松くすのき公園 (358 m)
    • 二本榎児童遊園 (500 m)
    • 亀塚公園 (501 m)
    • 高浜公園 (563 m)
    • 三田松坂児童遊園 (605 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンH三田四丁目店 (110 m)
    • デイリーヤマザキ 高輪本店 (228 m)
    • セブンイレブン 泉岳寺駅前店 (318 m)
    • ミニストップcisca三田店 (336 m)
    • ローソンH三田三丁目店 (337 m)
    • ファミリーマート 泉岳寺北店 (433 m)
    • ローソン 高輪店 (446 m)
    • セブンイレブン 港区三田3丁目店 (522 m)
    • セブンイレブン 港区三田5丁目店 (542 m)
    • コア三田店 (546 m)
  • スーパー8件
    • ピーコックストア 三田伊皿子店 (144 m)
    • ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (412 m)
    • クイーンズ伊勢丹白金高輪店 (607 m)
    • サミットストア 三田店 (651 m)
    • リンコス 高輪店 (655 m)
    • まいばすけっと 南麻布古川橋店 (880 m)
    • ピーコックストア グランパーク田町店 (886 m)
    • 肉のハナマサ 芝浦店 (971 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立高輪中学校 (215 m)
    • 私立高輪高校 (218 m)
    • 東海大学付属高輪台高等学校 (300 m)
    • 東海大学付属高輪台 中等部 (300 m)
    • 港区立高松中学校 (325 m)
    • 東海大学専門職大学院 (332 m)
    • 港区立御田小学校 (370 m)
    • 東海大学 高輪キャンパス (391 m)
    • ピグマキッズ白金高輪 (460 m)
    • 港区立高輪台小学校 (492 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ウズベキスタン共和国大使館 (62 m)
    • 高輪警察署 高輪二丁目交番 (69 m)
    • スリランカ民主社会主義共和国大使館 (71 m)
    • 高輪区民センター (348 m)
    • 高輪子ども中高生プラザ (380 m)
    • 高輪図書館分室 (380 m)
    • 高輪図書館 (394 m)
    • 東海大学付属図書館高輪図書館 (394 m)
    • 港区高輪地区総合支所 (401 m)
    • 高輪消防署 (454 m)
  • 病院/医療10件
    • フェリス訪問介護(合同会社) (9 m)
    • 高輪ハッピークリニック (92 m)
    • 高輪歯科 (106 m)
    • 伊皿子坂医院 (125 m)
    • 伊皿子おおね歯科医院 (127 m)
    • ぽれぽれクリニック (130 m)
    • 堀江歯科医院 (131 m)
    • 高輪皮膚科・形成外科 (133 m)
    • KISSEI DENTAL CARE (144 m)
    • 医療法人社団吉晟会 KISSEI DENTAL CARE (156 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 港区立伊皿子坂保育園 (116 m)
    • 枝光会附属幼稚園 (201 m)
    • ポピンズナーサリースクール高輪 (206 m)
    • ゆらりん高輪保育園 (221 m)
    • みなと保育園 (342 m)
    • ニチイキッズ高輪保育園 (352 m)
    • 高輪さつき保育園 (394 m)
    • 港区立高輪幼稚園 (541 m)
    • ポピンズナーサリースクール芝浦 (548 m)
    • さくらさくみらい高輪 (568 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

秀和高輪レジデンスの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

秀和高輪レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,704万~7,496万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
96万円 〜 105万円
坪単価
319万円 〜 349万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より16万円/㎡上がっています︎
平均との比較港区の平均より27.6% 低い↓
東京都の平均より26.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合
4,680万 〜 4,910万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 8411位
港区
1712棟中 1235位
高輪
186棟中 119位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • 秀和高輪レジデンスの相場

    ㎡単価
    96.5万円
    坪単価
    319.2万円
  • 港区の相場

    ㎡単価
    133.3万円
    坪単価
    440.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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秀和高輪レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

4階、1LDK、49㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,670万〜4,910万円対前年同月比4,680万〜4,910万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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秀和高輪レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜7,180万円です。専有面積は約28㎡〜約71㎡です。全部で413件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(413件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月5,580万円1〜51LDK+S約56㎡ (約17坪)約99万円 (約329万円)南東-
2024年3月4,490万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約89万円 (約296万円)
2024年3月4,680万円6〜101R約50㎡ (約15坪)約93万円 (約309万円)南東-
2024年3月4,680万円6〜10ワンルーム約50㎡ (約15坪)約93万円 (約309万円)南東
2024年3月4,780万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約95万円 (約316万円)

会員登録すると、全部で413件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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秀和高輪レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,400円
物件の参考家賃4階、1LDK、約49㎡のお部屋の場合 17.5万 〜 21.4万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 18.1万〜19万円
  • 2K〜2LDK平均 22.9万〜24.1万円
  • 3K〜3LDK平均 25.6万〜26.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月17.2万円1LDK40.53㎡34.4万円-6〜10-
2023年12月17.2万円1LDK40.53㎡34.4万円-6〜10-
2023年12月25.0万円2LDK69.0㎡25.0万円25.0万円6〜10-
2023年11月14.5万円ワンルーム40.53㎡14.5万円14.5万円1〜5-
2023年11月25.0万円2LDK69.0㎡25.0万円25.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

秀和高輪レジデンスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階17.8万〜18.7万円
49.5㎡ / -
25万〜26.2万円
69.0㎡ / 南西
2階18.4万〜19.3万円
49.5㎡ / 南東
24万〜25.2万円
63.25㎡ / 南
25.6万〜26.9万円
69.0㎡ / 南西
3階15.8万〜16.6万円
45.0㎡ / 北西
20.5万〜21.6万円
55.0㎡ / 南東
4階18.6万〜19.5万円
49.5㎡ / 南東
24.2万〜25.4万円
63.25㎡ / 南
5階18.7万〜19.6万円
49.5㎡ / 南東
23.9万〜25.1万円
63.25㎡ / 南西
6階18.5万〜19.4万円
49.05㎡ / -
19.8万〜20.8万円
52.25㎡ / 南西
7階18.9万〜19.8万円
49.5㎡ / 南東

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