ドミール南青山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億470万 〜 1億990万円
7階、2SLDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 141万円/㎡ 〜 162万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億470万円 〜 1億990万円 | 7階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 534件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 22万 〜 46万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 7階, 2SLDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
4392人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区南青山6丁目7-5
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩10分
- 築年月
- 1982年5月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ドミール南青山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドミールミナミアオヤマ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 南青山6丁目7-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒107-0062 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1982年5月 | 管理費 | 1㎡あたり400円 |
| 総戸数 | 117戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 52,500円〜70,350円 |
| 用途地域 | 商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 石原建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 石原建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
ドミール南青山は表参道駅徒歩10分の場所に立つ分譲マンションです。青山を代表するストリートである骨董通り沿いに立ち、外観は茶色タイルが重厚な雰囲気を漂わせる地上13階建て。青山・表参道を満喫できる立地に加えマンションの管理体制も良好、ビンテージマンションとして人気の高い分譲マンションです。共用部・サービスとして、管理人、オートロック、エレベータ2基、内廊下設計、敷地内ごみ置き場、宅配BOX、防犯カメラがあります。築30年以上が経過しますが管理体制は大変良好。エントランスにはオートロックが設置され、共用廊下はカーペット敷きの内廊下設計になっています。また、ガラスのはめ込まれたエントランスアプローチや、上品さと高級感を漂わせるタイル張りのエントランスホール、エレベータホールへと続く赤絨毯など、随所に上質で洗練されたデザイン・仕様が見られ、ビンテージマンションと呼ぶに相応しい共用部と言えるでしょう。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園10件
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- 南青山四丁目児童遊園 (820 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 港区南青山7丁目中央店 (107 m)
- ファミリーマート 南青山六丁目店 (167 m)
- セブンイレブン 港区南青山7丁目店 (196 m)
- ファミリーマート 南青山七丁目店 (237 m)
- ミニストップ 南青山4丁目店 (283 m)
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- スロベニア共和国大使館 (342 m)
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- エクアドル共和国大使館 (395 m)
- ニカラグア共和国大使館 (395 m)
- 病院/医療10件
- お母さんの心のサポートライン (73 m)
- 南青山内科クリニック (91 m)
- 南青山アイリス歯科 (171 m)
- 豪栄整復院・西麻布 (192 m)
- ミライズ矯正歯科 南青山 (207 m)
- Mori Dental Clinic (211 m)
- 神宮前メンタルクリニック南青山 (212 m)
- 刀根歯科医院 (218 m)
- 南青山さとう内科 (218 m)
- ミニマルクリニック (222 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 港区立青南幼稚園 (415 m)
- 港区立西麻布保育園 (492 m)
- 若葉会幼稚園 (501 m)
- コスモス西麻布保育園 (514 m)
- 青山学院幼稚園事務室 (564 m)
- 小学館アカデミー南青山保育園 (576 m)
- 渋谷東ちとせ保育園 (598 m)
- さくらインターナショナルスクール麻布校 (636 m)
- 麻布みこころ幼稚園 (700 m)
- ポピンズナーサリースクール広尾 (713 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドミール南青山の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドミール南青山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,204万～3億1,677万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より37万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より5.7% 高い↑ 東京都の平均より84.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 1億470万 〜 1億990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ドミール南青山の相場
- ㎡単価
- 141万円
- 坪単価
- 466.1万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドミール南青山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億480万〜1億1,000万円対前年同月比↑ | 1億470万〜1億990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドミール南青山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,500万〜2億6,400万円です。専有面積は約44㎡〜約195㎡です。全部で534件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1億2,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約164万円 (約543万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 1億7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約187万円 (約619万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 9,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約161万円 (約532万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 9,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約161万円 (約532万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 1億2,500万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約164万円 (約543万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で534件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.6万円となっております。
2011年〜2015年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.9万円となっております。以前の期間と比較して-11.51％下落しています。
2016年〜2020年では、220件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、217件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は472.7万円となっております。以前の期間と比較して＋37.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドミール南青山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 28件 | 7,004.1万円（157.5万円） |
| 51〜60㎡ | 34件 | 5,815.6万円（100.7万円） |
| 61〜70㎡ | 173件 | 8,562万円（130万円） |
| 71〜80㎡ | 161件 | 8,224.6万円（110.1万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 1億3,860万円（164.4万円） |
| 91〜100㎡ | 42件 | 1億2,039万円（125.6万円） |
| 101㎡〜 | 14件 | 1億7,471.4万円（118.4万円） |
ドミール南青山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,562万円（㎡単価130万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ドミール南青山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,714.5万円 | 110.2万円 |
| 4階〜6階 | 7,115.1万円 | 105.1万円 |
| 7階〜9階 | 8,887.5万円 | 122.7万円 |
| 10階〜11階 | 1億1,094.6万円 | 121.5万円 |
| 12階〜13階 | 2億円 | 102.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 6,661.8万円 | 131.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 7,822.2万円 | 126.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,774.9万円 | 106.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億383.5万円 | 119.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億7,642.9万円 | 99万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2億1,000万円 | 107.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,331.2万円 | 111.2万円 |
| 東 | 6,441.8万円 | 86.2万円 |
| 北/北東/北西 | 6,834.7万円 | 121.6万円 |
ドミール南青山の売却のご相談
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ドミール南青山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 25.8万 〜 31.5万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で69件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 39.8万円 | 3LDK | 62.82㎡ | 39.8万円 | 39.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 33.0万円 | 1SLDK | 72.84㎡ | 66.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 29.0万円 | 2LDK | 73.14㎡ | 29.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 39.8万円 | 3LDK | 62.82㎡ | 39.8万円 | 39.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 34.0万円 | 1SLDK | 72.84㎡ | 68.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドミール南青山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 16.3万〜17.1万円 44.46㎡ / 北東 | 29.6万〜31.1万円 74.77㎡ / 南 | 32.6万〜34.2万円 82.2㎡ / 南 | |
| 3階 | 16.4万〜17.2万円 44.46㎡ / 北東 | 28.3万〜29.7万円 74.77㎡ / 東 | ||
| 4階 | 24.6万〜25.9万円 62.82㎡ / 南西 | 24.7万〜25.9万円 68.44㎡ / 北 | 29.3万〜30.7万円 73.14㎡ / 南 | |
| 5階 | 30.1万〜31.6万円 74.77㎡ / 南 | 30.5万〜32万円 75.83㎡ / 南 | 32.2万〜33.9万円 82.2㎡ / - | |
| 6階 | 25.4万〜26.7万円 62.82㎡ / 南 | 29.4万〜30.9万円 72.84㎡ / 南 | 26万〜27.3万円 65.52㎡ / 南西 | 30.7万〜32.2万円 75.83㎡ / 南 |
| 7階 | 25.5万〜26.8万円 62.82㎡ / 南 | 27.5万〜28.9万円 69.36㎡ / - | 25万〜26.3万円 62.82㎡ / 南西 | |
| 8階 | 27.1万〜28.4万円 67.64㎡ / 南西 | 27.1万〜28.4万円 67.64㎡ / 南西 | 43.4万〜45.5万円 108.26㎡ / 南西 | |
| 9階 | 38.2万〜40.1万円 95.42㎡ / - | 38.2万〜40.1万円 95.42㎡ / - | 38.2万〜40.1万円 95.42㎡ / - | |
| 10階 | 31.9万〜33.5万円 78.86㎡ / 南西 | 39.3万〜41.3万円 95.42㎡ / 南 | ||
| 11階 | 48.5万〜51万円 119.41㎡ / 南西 | |||
| 12階 | ||||
| 13階 | 81.7万〜85.8万円 195.25㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- 西武多摩湖線
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