ハイコート大塚レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,820万 〜 8,210万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 109万円/㎡ 〜 117万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,820万円 〜 8,210万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2403人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区北大塚1丁目23-10
- 交通
- 都電荒川線「大塚駅前駅」徒歩5分
- 築年月
- 2014年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイコート大塚レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイコートオオツカレジデンス | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 北大塚1丁目23-10 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒170-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年8月 | 管理費 | 1㎡あたり259円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 29,000円〜36,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日鉄興和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区北大塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の大塚駅前駅で徒歩5分、アクセス良好です。大塚駅から徒歩6分、巣鴨駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅前店内出張所(ATM) (268 m)
- 大東京信用組合 大塚支店 (320 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅北口店内出張所(ATM) (333 m)
- みずほ銀行 大塚支店 (359 m)
- コミュニティ・ストア豊島 巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (369 m)
- ファミリーマート文京千石二丁目 共同出張所(イーネットATM) (391 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅南口店内出張所(ATM) (410 m)
- 三菱UFJ銀行大塚支店 (420 m)
- 三菱UFJ銀行巣鴨支店 (424 m)
- セブン銀行 アトレヴィ大塚 共同出張所 (433 m)
- 公園10件
- 巣鴨公園 (56 m)
- 北大塚二丁目児童遊園 (379 m)
- 江戸橋公園 (382 m)
- 巣鴨四丁目児童遊園 (464 m)
- 巣鴨四丁目第3児童遊園 (484 m)
- 南大塚二丁目児童遊園 (505 m)
- 南大塚公園 (590 m)
- 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (604 m)
- 南大塚一丁目児童遊園 (615 m)
- 大塚台公園 (684 m)
- コンビニ10件
- ナチュラルローソン NL北大塚一丁目店 (145 m)
- ファミリーマート 北大塚店 (151 m)
- ミニストップ 北大塚1丁目店 (197 m)
- セブンイレブン 北大塚1丁目西店 (232 m)
- ファミリーマート 大塚駅前店 (271 m)
- セブンイレブン 豊島南大塚1丁目店 (301 m)
- ファミリーマート 豊島南大塚一丁目店 (313 m)
- ファミリーマート 大塚駅北口店 (331 m)
- コミュニティ・ストア 豊島 巣鴨店 (365 m)
- ファミリーマート 南大塚店 (382 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (328 m)
- よしや 大塚店 (376 m)
- まいばすけっと 大塚駅北口店 (378 m)
- まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (403 m)
- デリドアトレヴィ大塚駅店 (405 m)
- 成城石井 アトレヴィ大塚店 (406 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (413 m)
- スーパーシマダヤ大塚店 (538 m)
- 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 (587 m)
- 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (609 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校インターナショナル・スクールオブビジネス (109 m)
- 十文字中学校 (126 m)
- 私立十文字高校 (160 m)
- 日本医療ビジネス大学校国際情報ビジネス科 (242 m)
- 日本医療ビジネス大学校柔道整復科本館 (274 m)
- 学校法人村上学園日本医療ビジネス大学校 (275 m)
- 豊島区子どもスキップ 清和 (276 m)
- スペースキッズ大塚校 (305 m)
- 豊島区立清和小学校 (337 m)
- JTBトラベル&ホテルカレッジ (352 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区立巣鴨図書館 (130 m)
- 巣鴨警察署 (197 m)
- 東部区民事務所 (209 m)
- 豊島区 区民活動センター (209 m)
- 巣鴨第一区民集会室 (271 m)
- 豊島区 区民ひろば清和第二 (271 m)
- 東京 警視庁 少年育成課 巣鴨少年センター (290 m)
- 豊島区 区民ひろば清和第一 (329 m)
- 巣鴨警察署 大塚駅前交番 (393 m)
- 豊島区 区民集会室 巣鴨第三 (450 m)
- 病院/医療10件
- 大塚デンタルオフィス (46 m)
- 大塚台クリニック (57 m)
- 東電さわやかケアポートとしま (67 m)
- デイサービスPAOすがも (67 m)
- こがクリニック (152 m)
- 野間歯科医院 (200 m)
- あお歯科クリニック (217 m)
- 総合病院 一心病院 (226 m)
- まつうら歯科クリニック (229 m)
- 石原デンタルクリニック (230 m)
- 幼稚園/保育園10件
- つくしんぼ保育所 (97 m)
- アップルナースリー (227 m)
- 巣鴨第一保育園 (330 m)
- ドリームキッズすがも保育園 (362 m)
- うぃず巣鴨駅前保育園 (399 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (409 m)
- 西巣鴨さくらそう保育園 (414 m)
- 南大塚保育園 (490 m)
- 白鳩幼稚園 (502 m)
- おうち保育園おおつか園 (549 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイコート大塚レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイコート大塚レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,764万～1億1,152万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より34.8% 高い↑ 東京都の平均より43.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7,820万 〜 8,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイコート大塚レジデンスの相場
- ㎡単価
- 109万円
- 坪単価
- 360.6万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイコート大塚レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,830万〜8,220万円対前年同月比↓ | 7,820万〜8,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイコート大塚レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,480万〜9,240万円です。専有面積は約62㎡〜約95㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約117万円 (約388万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約117万円 (約388万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 6,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約110万円 (約365万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 6,850万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約110万円 (約365万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約117万円 (約388万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.2万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は382万円となっております。以前の期間と比較して＋11.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイコート大塚レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 25件 | 6,472.8万円（103万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 6,877.3万円（94.4万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 8,388.6万円（96.9万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 9,280万円（97.2万円） |
ハイコート大塚レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,877.3万円（㎡単価94.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ハイコート大塚レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,464万円 | 90.4万円 |
| 3階〜4階 | 7,539.4万円 | 100.4万円 |
| 5階 | 7,474万円 | 93.6万円 |
| 6階 | 7,299万円 | 106万円 |
| 7階 | 7,516.7万円 | 97.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,675万円 | 105.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,169.7万円 | 94.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,492.7万円 | 94.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,210.5万円 | 96.5万円 |
ハイコート大塚レジデンスの売却のご相談
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ハイコート大塚レジデンスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ハイコート大塚レジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティオ大塚 | 2024年4月 | 14.0万円 | 1LDK | 14.0万円 | - |
| クラッシーコート北大塚 | 2024年4月 | 22.5万円 | 1LDK | 45.0万円 | 22.5万円 |
| 大塚台ハウス | 2021年1月 | 14.0万円 | 1LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| コリーヌベール大塚 | 2016年10月 | 11.0万円 | 1LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| ヒルズ山手大塚 | 2015年4月 | 15.9万円 | 2LDK | 15.9万円 | 15.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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