ライオンズマンション扇橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,750万 〜 2,890万円
5階、3DK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,750万円 〜 2,890万円 | 5階, 3DK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
3129人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区扇橋3丁目6-11
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩13分
- 築年月
- 1980年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション扇橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションオウギバシ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 扇橋3丁目6-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒135-0011 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1980年10月 | 管理費 | 1㎡あたり343円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり378円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西海建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区扇橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の住吉駅で徒歩13分、都営新宿線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西大島駅から徒歩17分、東陽町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- スマイルクラブナーサリー住吉 (519 m)
- 病後児保育室わかば (619 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション扇橋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション扇橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,252万～4,096万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より32.1% 低い↓ 東京都の平均より34.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約55㎡のお部屋の場合 2,750万 〜 2,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション扇橋の相場
- ㎡単価
- 50万円
- 坪単価
- 165.4万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション扇橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,750万〜2,890万円対前年同月比↓ | 2,750万〜2,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション扇橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,180万円です。専有面積は約45㎡〜約58㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約182万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約182万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約182万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約182万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約182万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.6万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション扇橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 1,970万円（42.9万円） |
| 51〜60㎡ | 83件 | 3,097.7万円（54.9万円） |
ライオンズマンション扇橋の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,097.7万円（㎡単価54.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション扇橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,704.6万円 | 50.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,224.5万円 | 56.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,814万円 | 33.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,841.7万円 | 36万円 |
| 9階 | 1,160万円 | 25.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,638.3万円 | 47.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,903.2万円 | 53.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,875.2万円 | 51.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,751.6万円 | 50.2万円 |
ライオンズマンション扇橋の売却のご相談
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ライオンズマンション扇橋の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズマンション扇橋には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メイクスデザイン住吉4 | 2024年4月 | 9.3万円 | 1K | - | 9.3万円 |
| パティーナ住吉Tria | 2024年4月 | 9.3万円 | 1K | - | 9.3万円 |
| クレヴィア住吉 | 2023年11月 | 23.0万円 | 2SLDK | 23.0万円 | 23.0万円 |
| パティーナ住吉デュオ | 2023年7月 | 9.1万円 | 1K | 9.1万円 | 9.1万円 |
| シャンボール南砂 | 2017年5月 | 12.5万円 | 1SLDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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