西大島ビューハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,760万 〜 3,950万円
5階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,760万円 〜 3,950万円 | 5階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
3113人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区大島4丁目6-21
- 交通
- 都営新宿線「西大島駅」徒歩4分
- 築年月
- 1980年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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西大島ビューハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシオオシマビューハイツ | 管理会社 | ティエスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 大島4丁目6-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年11月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり99円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 帝人殖産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区大島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の西大島駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大島駅から徒歩8分、亀戸駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
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- 西大島腎クリニック (4 m)
- 入江歯科クリニック (4 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- プチ・ナーサリー西大島 (138 m)
- 保育園 あっぷるキッズ 西大島園 (141 m)
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- つくしの家保育室 (256 m)
- キッズパオ西大島あおぞら園 (258 m)
- ビッキーズ保育園 (263 m)
- 大島新生幼稚園 (286 m)
- 江東区立 大島第三保育園 (396 m)
- さくらんぼ保育室 (421 m)
- 大島第五保育園 (423 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西大島ビューハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西大島ビューハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,247万～4,778万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より35.2% 低い↓ 東京都の平均より37.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 3,760万 〜 3,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西大島ビューハイツの相場
- ㎡単価
- 47.7万円
- 坪単価
- 157.8万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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西大島ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,760万〜3,950万円対前年同月比↓ | 3,760万〜3,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西大島ビューハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜4,480万円です。専有面積は約68㎡〜約85㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | - | - |
| 2021年7月 | 3,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約145万円) | - | - |
| 2021年6月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | - | - |
| 2021年6月 | 3,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約43万円 (約145万円) | - | - |
| 2021年5月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約56万円 (約185万円) | - | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西大島ビューハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 4,280万円（55.6万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 4,120万円（49.7万円） |
西大島ビューハイツの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,120万円（㎡単価49.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
西大島ビューハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,280万円 | 55.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,145万円 | 44.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,890万円 | 47.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,920万円 | 57.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,200万円 | 28.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,830万円 | 51.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,702.9万円 | 43.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,088.6万円 | 42.7万円 |
西大島ビューハイツの売却のご相談
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西大島ビューハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
西大島ビューハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和西大島コープ | 2023年11月 | 15.8万円 | 2LDK | 15.8万円 | 15.8万円 |
| 西大島サンハイツ | 2023年7月 | 17.0万円 | 2LDK | 17.0万円 | 17.0万円 |
| プラウド西大島 | 2020年4月 | 20.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 20.0万円 |
| ブランズ大島 | 2017年5月 | 19.0万円 | 3LDK | 38.0万円 | 19.0万円 |
| サンサーラ西大島 | 2016年10月 | 5.7万円 | 1R | 5.7万円 | 5.7万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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