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アクシアフォレスタ麻布

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1億3,120万 〜 1億3,780万円
5階、1LDK、約70㎡の場合

参考相場単価188万円/㎡ 〜 212万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1億3,120万円 〜 1億3,780万円5階, 1LDK, 約70㎡の例
売買履歴240件2024年04月20日更新
家賃相場17.9万 〜 63万円
表面利回り2.6％ 〜 3.2％5階, 1LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★★☆4.0

2826人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都港区麻布十番2丁目11-5
交通
  • 東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩3分
築年月
2000年3月
階建
地上10階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アクシアフォレスタ麻布
  • アクシアフォレスタ麻布
  • アクシアフォレスタ麻布のエントランス
  • アクシアフォレスタ麻布のエントランス

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アクシアフォレスタ麻布の基本情報

アクシアフォレスタ麻布は、豊田通商によって2000年03月に竣工された総戸数95戸の10階建マンションです。施工は新日本製鐵、佐藤工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約149㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は7,932万～3億1,638万円、参考相場単価は188万円/㎡～212万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アクシアフォレスタアザブ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 港区 麻布十番2丁目11-5管理形態委託
郵便番号〒106-0045管理員日勤
築年月2000年3月管理費1㎡あたり250円
総戸数95戸修繕積立金1㎡あたり77円
階建地上10階 地下1階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 53,000円
用途地域商業地域、第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社豊田通商バイク置き場あり
施工会社新日本製鐵、佐藤工業立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

アクシアフォレスタ麻布は麻布十番駅徒歩3分の分譲マンションです。麻布十番商店街大通りに次いで賑わいのある『雑色通り』沿いに立ち、街並みにうまく溶け込みながらも重厚感と高級感を漂わせるその堂々とした佇まいは、麻布十番でも人気の分譲マンションの一つ。また、エントランスを出るとすぐに商店街という立地も素晴らしく、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・郵便局がすべて徒歩3分圏内、麻布十番の街を存分に満喫することが可能です。共用部・サービスとして、フロントコンシェルジュサービス、24時間有人管理、エレベータ2基、オートロック、宅配BOX、敷地内ごみ置き場、回廊型共用廊下があります。ICチップオートロックに対応したエントランスの先にはフロントサービスがあり居住者の生活をサポートします。また、エントランスホールは広々としており、ラウンジでは来訪者との打ち合わせも可能です。さらに、独特の吹抜け回廊式共用廊下もアクシアフォレスタ麻布の特徴の一つです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布十番店内出張所(ATM) (105 m)
    • さわやか信用金庫麻布支店麻布十番出張所 (180 m)
    • きらぼし銀行 麻布支店 (188 m)
    • 三井住友銀行麻布十番支店 (201 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 麻布十番駅 共同出張所 (280 m)
    • さわやか信用金庫麻布支店 (296 m)
    • りそな銀行 麻布支店 (296 m)
    • ROPPONGI EXCHANGE@AZABU-JUBAN(六本木エクスチェンジ@麻布十番) (306 m)
    • 三菱UFJ銀行麻布支店 (328 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 麻布十番駅 共同出張所 (335 m)
  • 公園10件
    • 網代公園 (123 m)
    • 新広尾公園 (262 m)
    • 一の橋公園 (373 m)
    • 宮村児童遊園 (413 m)
    • 南麻布一丁目児童遊園 (425 m)
    • 本村公園 (508 m)
    • 三田小山町児童遊園 (515 m)
    • 南麻布二丁目児童遊園 (527 m)
    • 六本木六丁目緑地 (566 m)
    • 絶江児童遊園 (627 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 麻布十番店 (107 m)
    • セブンイレブン 港区麻布十番3丁目店 (141 m)
    • ローソン 麻布十番店 (186 m)
    • セブンイレブン 港区麻布十番2丁目店 (201 m)
    • ファミリーマート 麻布十番商店街通り店 (232 m)
    • セブンイレブン 麻布十番駅前店 (235 m)
    • ローソン 港一の橋店 (267 m)
    • セブンイレブン 港区一の橋店 (282 m)
    • ファミリーマート 麻布十番一丁目店 (321 m)
    • ローソン 麻布十番一丁目店 (323 m)
  • スーパー10件
    • ナニワヤ (131 m)
    • Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (145 m)
    • 成城石井 麻布十番店 (227 m)
    • ダイエー 麻布十番店 (271 m)
    • 日進ワールドデリカテッセン (559 m)
    • まいばすけっと 東麻布2丁目店 (667 m)
    • まいばすけっと 南麻布古川橋店 (696 m)
    • リンコス 六本木ヒルズ店 (704 m)
    • 成城石井 東麻布店 (714 m)
    • まいばすけっと 西麻布3丁目店 (837 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 港区立東町小学校 (349 m)
    • 西町インターナシヨナルスクール (367 m)
    • 港区立南山小学校 (489 m)
    • 東京都立六本木高校 (505 m)
    • 東洋英和女学院 法人事務局 (562 m)
    • 麻布学園麻布高校 (592 m)
    • 私立東洋英和女学院高等部 (599 m)
    • 港区立本村小学校 (601 m)
    • 学校法人麻布学園麻布中学校 (608 m)
    • テンプル大学ジャパンキャンパス 麻布校舎 (613 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 元麻布ヒルズフォレストタワー (223 m)
    • 韓国大使館 (253 m)
    • 大韓民国大使館 (259 m)
    • オーストリア共和国大使館 (276 m)
    • 麻布地区高齢者相談センター(南麻布地域包括支援センター) (283 m)
    • 麻布警察署 一之橋交番 (330 m)
    • ジャマイカ大使館 (335 m)
    • 韓国領事館 (338 m)
    • スロバキア共和国大使館 (363 m)
    • スロバキア共和国大使館 (365 m)
  • 病院/医療10件
    • 関根歯科医院 (27 m)
    • 白宝デンタルクリニック (62 m)
    • 十番クリニック (69 m)
    • 麻布十番皮フ形成外科クリニック (81 m)
    • 麻布整形外科クリニック (82 m)
    • 草間かほるクリニック (89 m)
    • ココクリニック (103 m)
    • 小田原医院 (122 m)
    • 麻布小川歯科医院 (134 m)
    • MB Clinic 麻布 (137 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • デイジー保育園麻布十番 (104 m)
    • Ohanaインターナショナルスクール (131 m)
    • 麻布山幼稚園 (155 m)
    • さわやか保育園・麻布十番 (313 m)
    • サマーヒルインターナショナルスクール (332 m)
    • ジェイズ・インターナショナルスクール (351 m)
    • まなびの森保育園麻布 (355 m)
    • ABCインターナショナルスクール (381 m)
    • 日本基督教団 安藤記念教会付属幼稚園 (397 m)
    • ザ・モンテソーリ・スクール・オブ・トウキョウ (475 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アクシアフォレスタ麻布のクチコミ

マンション4.50

  • 管理状況-
  • 共用部分・設備4.50
  • 住人の雰囲気-
  • お部屋-

周辺環境5.00

  • お買い物・飲食5.00
  • 子育て・病院-
  • 治安・安全-
  • 自然環境-

good かなり満足共用部分・設備

タイル張りの重厚な外観を横目にオートロックを潜れば、深緑の大理石張りのエントランスホールには管理員の受付カウンターとソファセットが配置されています。エレベータは2基あり、95戸の総戸数に対して十分な数が用意されています。
目を引くような派手さはありませんが管理体制は非常に良好で、エレベータを降りた先の吹き抜け回廊型の共用廊下にも雰囲気がございます。
マンションが持つ落ち着きと重厚さに見合った管理と設備が備わっており、麻布十番でマンションをお探しの方には是非一度、内覧して頂きたいマンションです。

高倉 悠司高倉 悠司株式会社マンションマーケット

4.5

投稿日: 2022/04/04

good 非常に満足お買い物・飲食

麻布十番2丁目の「雑色通り」沿い、「元麻布」と「麻布十番」の境界線あたりに位置し、商店街や大通りの喧騒からはやや距離を置きつつも、麻布十番駅・商店街・スーパー・郵便局などの各施設まで概ね2～3分で歩ける立地条件は生活に大変便利です。まさに「麻布十番」を満喫できる立地条件です。
また、麻布十番商店街に沿って歩けば六本木ヒルズまで徒歩9分、二の橋交差点から仙台坂を上っていくと有栖川宮記念公園や広尾エリアも徒歩圏内、麻布十番エリアの中でも特に立地面に恵まれたレジデンスです。

高倉 悠司高倉 悠司株式会社マンションマーケット

5.0

投稿日: 2022/04/04

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アクシアフォレスタ麻布の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格7,932万～3億1,638万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
188万円 〜 212万円
坪単価
624万円 〜 701万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より51万円／㎡上がっています︎
平均との比較港区の平均より41.6% 高い↑
東京都の平均より147.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約70㎡のお部屋の場合
1億3,120万 〜 1億3,780万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 474位
港区
1712棟中 226位
麻布十番
58棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アクシアフォレスタ麻布の相場

    ㎡単価
    188.8万円
    坪単価
    624.3万円

  • 港区の相場

    ㎡単価
    133.3万円
    坪単価
    440.8万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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アクシアフォレスタ麻布の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1億3,130万〜1億3,790万円対前年同月比↑1億3,120万〜1億3,780万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アクシアフォレスタ麻布の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,190万〜2億4,999万円です。専有面積は約42㎡〜約149㎡です。全部で240件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(240件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2億3,800万円6〜103LDK約88㎡ (約27坪)約270万円 (約894万円)南済
2024年4月1億2,580万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約232万円 (約770万円)北西済
2024年4月1億2,000万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約222万円 (約734万円)西-
2024年3月1億2,000万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約222万円 (約734万円)西-
2024年2月1億2,000万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約222万円 (約734万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、138件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は357.2万円となっております。
2011年〜2015年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は377.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は493.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は705.6万円となっております。以前の期間と比較して＋42.98％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アクシアフォレスタ麻布の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡2件5,000万円（118.5万円）
51〜60㎡58件1億392.6万円（188.8万円）
61〜70㎡37件9,636.2万円（145万円）
71〜80㎡51件1億1,452.4万円（153.7万円）
81〜90㎡5件1億5,960万円（182万円）
91〜100㎡29件2億2,310.7万円（229.8万円）
101㎡〜3件1億8,666.7万円（148.7万円）

アクシアフォレスタ麻布の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億392.6万円（㎡単価188.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

アクシアフォレスタ麻布の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階9,344.8万円141.3万円
3階〜4階7,876.3万円119.3万円
5階〜6階9,603.4万円136.2万円
7階〜8階9,702.5万円134.6万円
9階〜10階2億151.5万円195.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等7,516.9万円123.2万円
2LDK/2SLDK等1億479.3万円149.2万円
3LDK/3SLDK等1億3,167万円144.5万円
4LDK/4SLDK等1億6,683.3万円128.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億2,806.5万円156.1万円
東1億1,803.3万円158.7万円
西9,311.8万円170万円
北/北東/北西9,830万円177.4万円

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アクシアフォレスタ麻布の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,500 〜 1万6,600円
物件の参考家賃5階、1LDK、約70㎡のお部屋の場合 28.7万 〜 35.1万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 26万〜27.3万円
  • 2K〜2LDK平均 29.8万〜31.3万円
  • 3K〜3LDK平均 43.1万〜45.3万円
  • 4K〜4LDK平均 63.3万〜66.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月26.0万円1LDK55.49㎡52.0万円26.0万円1〜5-
2024年3月28.0万円1LDK55.49㎡28.0万円28.0万円1〜5-
2024年3月26.0万円1LDK55.49㎡52.0万円26.0万円1〜5-
2020年10月33.0万円3LDK75.6㎡33.0万円33.0万円1〜5東
2020年9月33.0万円3LDK75.6㎡33.0万円33.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アクシアフォレスタ麻布の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階24.3万〜25.5万円
54.94㎡ / 南
2階18.6万〜19.6万円
42.2㎡ / -		23.9万〜25.1万円
55.57㎡ / 西		32.6万〜34.2万円
75.6㎡ / 東
3階24万〜25.2万円
55.49㎡ / 西		33.6万〜35.3万円
75.6㎡ / -		39万〜41万円
87.71㎡ / -
4階24.8万〜26万円
55.49㎡ / -		23.9万〜25.1万円
54.94㎡ / 西		42.2万〜44.3万円
91.98㎡ / 南
5階24.9万〜26.2万円
55.49㎡ / -		24.7万〜25.9万円
56.45㎡ / 東		43.7万〜45.9万円
94.81㎡ / 南
6階32.7万〜34.3万円
70.57㎡ / 南		34.1万〜35.8万円
75.6㎡ / -		42.8万〜45万円
94.81㎡ / -
7階32.2万〜33.8万円
70.57㎡ / 南西		29.4万〜30.9万円
66.46㎡ / 東		50.6万〜53.1万円
111.41㎡ / -
8階29.5万〜31万円
66.46㎡ / 東		40.5万〜42.5万円
90.98㎡ / 西
9階53万〜55.7万円
115.68㎡ / -		57.9万〜60.7万円
125.53㎡ / 南東
10階24.9万〜26.2万円
55.49㎡ / 西		44.9万〜47.1万円
97.38㎡ / -		43.8万〜45.9万円
97.38㎡ / 東		68.7万〜72.2万円
149.13㎡ / -

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