シンシア麻布十番
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,690万 〜 2,820万円
4階、1、約24㎡の場合
参考相場単価 | 112万円/㎡ 〜 129万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,690万円 〜 2,820万円 | 4階, 1, 約24㎡の例 |
売買履歴 | 109件 | 2023年06月04日更新 |
家賃相場 | 7.7万 〜 13.1万円 | |
表面利回り | 4.5% 〜 5.5% | 4階, 1, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2976人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区麻布十番3丁目2-12
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩1分
- 築年月
- 1999年7月
- 階建
- 地上8階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シンシア麻布十番の基本情報
建物・設備
名称 | シンシアアザブジュウバン | 管理会社 | 明和管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 港区 麻布十番3丁目2-12 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒106-0045 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1999年7月 | 管理費 | 1㎡あたり360円 |
総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
階建 | 地上8階 地下1階建 | 間取り | 1K |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | フレッグインターナショナル | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 田中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区麻布十番3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の麻布十番駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセスは抜群です。赤羽橋駅から徒歩11分、白金高輪駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 麻布支店 (27 m)
- さわやか信用金庫麻布支店麻布十番出張所 (163 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布十番店内出張所(ATM) (174 m)
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- 公園10件
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- 南麻布一丁目児童遊園 (335 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 港一の橋店 (133 m)
- セブンイレブン 麻布十番駅前店 (142 m)
- セブンイレブン 港区一の橋店 (164 m)
- ファミリーマート 麻布十番店 (183 m)
- ファミリーマート 麻布十番商店街通り店 (218 m)
- セブンイレブン 港区麻布十番2丁目店 (235 m)
- ローソン 麻布十番一丁目店 (291 m)
- セブンイレブン 港区三田1丁目店 (314 m)
- スーパー10件
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- ダイエー 麻布十番店 (364 m)
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- まいばすけっと 東麻布2丁目店 (545 m)
- 成城石井 東麻布店 (574 m)
- まいばすけっと 南麻布古川橋店 (668 m)
- まいばすけっと 東麻布1丁目店 (724 m)
- リンコス 六本木ヒルズ店 (825 m)
- 学校/教育施設10件
- 港区立東町小学校 (308 m)
- 西町インターナシヨナルスクール (529 m)
- 港区立赤羽小学校 (570 m)
- テンプル大学ジャパンキャンパス 麻布校舎 (574 m)
- 東洋英和女学院 法人事務局 (601 m)
- 港区立南山小学校 (615 m)
- 東京都立六本木高校 (623 m)
- 私立東洋英和女学院高等部 (624 m)
- 私立慶應義塾中等部 (637 m)
- 東京都立三田高校 (667 m)
- 公共施設/機関10件
- 韓国領事館 (238 m)
- 麻布警察署 一之橋交番 (240 m)
- 三田共用会議所 (244 m)
- 麻布地区高齢者相談センター(南麻布地域包括支援センター) (270 m)
- オーストラリア大使館 (348 m)
- キルギス共和国大使館 (359 m)
- 韓国大使館 (363 m)
- 大韓民国大使館 (366 m)
- 元麻布ヒルズフォレストタワー (385 m)
- オーストリア共和国大使館 (400 m)
- 病院/医療10件
- 麻布小川歯科医院 (39 m)
- キッズデンタル麻布 (41 m)
- 麻布シティデンタルクリニック (56 m)
- サニーガーデンこどもクリニック (73 m)
- フェイストーク麻布十番矯正歯科 (76 m)
- 麻布十番眼科 (77 m)
- 歯とハートクリニック (89 m)
- 麻布十番 はな歯科 (89 m)
- 麻布十番デンタルクリニック (92 m)
- 麻布十番歯科オーラルケア (96 m)
- 幼稚園/保育園10件
- Ohanaインターナショナルスクール (70 m)
- デイジー保育園麻布十番 (174 m)
- さわやか保育園・麻布十番 (281 m)
- 麻布山幼稚園 (317 m)
- まなびの森保育園麻布 (330 m)
- 太陽の子三田保育園 (423 m)
- あい・あい保育園麻布十番園 (465 m)
- サマーヒルインターナショナルスクール (494 m)
- ジェイズ・インターナショナルスクール (512 m)
- ヤマトインターナショナルスクール (520 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シンシア麻布十番の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却2,800万(2020年10月)6〜10階/1K
相談内容
「高値でご売却できるなら」というご相談から始まった取引でした。
成約までお時間が掛かりましたが、お客様のご希望の価格でご売却することが
できました。…続きを読むサポート内容
・媒介契約締結
・購入検討のお客様対応
・物件のセールスポイントのヒアリング
・最適な売却のタイミングのご提案
・媒介契約~売買契約~引き渡しまで一連のサポート
など最後に
私たちは、不動産会社ファーストな業界から「ユーザーファースト」へ移行させることに挑んでいる不動産テック企業です。
ミッションである“納得できる不動産取引”の実現に向け、「不動産情報の非対称性を解消し、合理的に判断できる環境をつくること」と「不動産取引のプロセスを最適化し、安心して取引できる仕組みをつくること」を目指しています。
お客様が「他にお願いしたらもっと高く売れたかも」と思ってしまったら、その取引は失敗です。
我々は、少しでもお喜びいただけるよう「より高い、より早い」成約をめざしてます。
「任せてよかった!」という嬉しいお褒めの言葉いただくことができた、思い出に残るお取引となりました。
株式会社マンションマーケット
Leader/下苧坪 文典下苧坪 文典株式会社マンションマーケット
シンシア麻布十番の間取り例
シンシア麻布十番の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
定期的にシンシア麻布十番の相場価格をチェックしませんか?
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シンシア麻布十番の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,029万~3,502万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 港区の平均より15.5% 低い↓ 東京都の平均より47.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、1、約24㎡のお部屋の場合 2,690万 〜 2,820万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シンシア麻布十番の相場
- ㎡単価
- 112.6万円
- 坪単価
- 372.5万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シンシア麻布十番の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,690万〜2,830万円対前年同月比↓ | 2,690万〜2,820万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シンシア麻布十番の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,640万〜3,800万円です。専有面積は約18㎡〜約27㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 2,500万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約125万円 (約413万円) | 西 | - |
2023年5月 | 2,530万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約126万円 (約418万円) | 西 | - |
2023年4月 | 2,530万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約126万円 (約418万円) | 西 | - |
2023年4月 | 2,599万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約129万円 (約429万円) | 西 | - |
2020年10月 | 2,880万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約120万円 (約396万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は362.5万円となっております。以前の期間と比較して+6.92%上昇しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は405.7万円となっております。以前の期間と比較して+11.93%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は420.7万円となっております。以前の期間と比較して+3.7%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
シンシア麻布十番の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
〜20㎡ | 25件 | 3,453.6万円(174.7万円) |
21〜30㎡ | 75件 | 2,675.8万円(108.2万円) |
シンシア麻布十番の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,675.8万円(㎡単価108.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
シンシア麻布十番の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,368万円 | 97.8万円 |
3階〜4階 | 2,610.4万円 | 105.5万円 |
5階〜6階 | 3,011万円 | 140.1万円 |
7階 | 2,791.7万円 | 113.8万円 |
8階 | 2,263.3万円 | 108.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 2,649.6万円 | 112.5万円 |
1LDK/1SLDK等 | 2,647.2万円 | 112.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
東 | 2,685.7万円 | 103.7万円 |
西 | 2,837.7万円 | 130.3万円 |
シンシア麻布十番の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シンシア麻布十番の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,200円坪単価1万4,100 〜 1万7,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、1、約24㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で175件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 10.5万円 | 1K | 19.93㎡ | - | 10.5万円 | 6〜10 | - |
2024年3月 | 10.5万円 | 1K | 19.93㎡ | - | 10.5万円 | 6〜10 | - |
2024年2月 | 13.1万円 | 1K | 26.06㎡ | - | 13.1万円 | 6〜10 | - |
2024年2月 | 10.5万円 | 1K | 19.93㎡ | - | 10.5万円 | 6〜10 | - |
2024年2月 | 10.5万円 | 1K | 24.92㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シンシア麻布十番の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
1階 | 11.1万〜11.7万円 24.92㎡ / - |
2階 | 10.1万〜10.6万円 22.69㎡ / 西 |
3階 | 12万〜12.6万円 26.06㎡ / - |
4階 | 10.8万〜11.4万円 24.67㎡ / 北西 |
5階 | 11.2万〜11.7万円 24.67㎡ / 西 |
6階 | 9.3万〜9.8万円 19.93㎡ / - |
7階 | 11.4万〜12万円 24.23㎡ / - |
8階 | 9.5万〜10万円 20.63㎡ / 東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 東武大師線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
シンシア麻布十番は、フレッグインターナショナルによって1999年07月に竣工された総戸数56戸の8階建マンションです。施工は田中建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約18㎡~約27㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,029万~3,502万円、参考相場単価は112万円/㎡~129万円/㎡となっています。