コスモ麻布十番

Name: コスモ麻布十番
Brand: コスモスイニシア
Rating: 3.94 (69 reviews)

最終更新：2024年04月06日

中古参考価格

参考相場価格

1億100万〜 1億610万円
4階、2SLDK、約64㎡の場合

参考相場単価	158万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	1億100万円〜 1億610万円	4階, 2SLDK, 約64㎡の例
売買履歴	69件	2023年11月03日更新
家賃相場	18万〜 25万円
表面利回り	3.1％〜 3.8％	4階, 2SLDK, 約64㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.94

4001人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都港区麻布十番3丁目3-12

交通

東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩3分

築年月: 2000年2月
階建: 8階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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コスモ麻布十番の基本情報

コスモ麻布十番は、コスモスイニシアによって2000年02月に竣工された総戸数22戸の8階建マンションです。施工は東海建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約104㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,518万～1億6,533万円、参考相場単価は158万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	コスモアザブジュウバン	管理会社	コスモスライフ
住所	東京都港区麻布十番3丁目3-12	管理形態	委託
郵便番号	〒106-0045	管理員	巡回
築年月	2000年2月	管理費	1㎡あたり183円
総戸数	22戸	修繕積立金	1㎡あたり148円
階建	8階建	間取り	1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通	東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩3分都営大江戸線（環状部）「赤羽橋駅」徒歩13分東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩15分	設備	24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 40,000円
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	コスモスイニシア	バイク置き場	-
施工会社	東海建設	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド	コスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都港区麻布十番3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の麻布十番駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。赤羽橋駅から徒歩13分、白金高輪駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート麻布十番店内出張所(ATM) (109 m)
- きらぼし銀行麻布支店 (113 m)
- さわやか信用金庫麻布支店麻布十番出張所 (160 m)
- 三井住友銀行麻布十番支店 (224 m)
- セブン銀行東京メトロ南北線麻布十番駅共同出張所 (234 m)
- さわやか信用金庫麻布支店 (244 m)
- りそな銀行麻布支店 (263 m)
- 三菱UFJ銀行麻布支店 (309 m)
- セブン銀行都営地下鉄大江戸線麻布十番駅共同出張所 (335 m)
- ROPPONGI EXCHANGE@AZABU-JUBAN(六本木エクスチェンジ@麻布十番) (350 m)
公園10件
- 網代公園 (95 m)
- 新広尾公園 (187 m)
- 一の橋公園 (321 m)
- 南麻布一丁目児童遊園 (370 m)
- 三田小山町児童遊園 (441 m)
- 宮村児童遊園 (489 m)
- 南麻布二丁目児童遊園 (492 m)
- 本村公園 (546 m)
- 六本木六丁目緑地 (611 m)
- 中ノ橋児童遊園 (613 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン港区麻布十番3丁目店 (70 m)
- ローソン麻布十番店 (109 m)
- ファミリーマート麻布十番店 (117 m)
- セブンイレブン麻布十番駅前店 (186 m)
- ローソン港一の橋店 (204 m)
- セブンイレブン港区麻布十番2丁目店 (210 m)
- ファミリーマート麻布十番商店街通り店 (219 m)
- セブンイレブン港区一の橋店 (226 m)
- ローソン麻布十番一丁目店 (306 m)
- ファミリーマート麻布十番一丁目店 (345 m)
スーパー10件
- ナニワヤ (153 m)
- Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (178 m)
- 成城石井麻布十番店 (220 m)
- ダイエー麻布十番店 (314 m)
- 日進ワールドデリカテッセン (502 m)
- まいばすけっと東麻布2丁目店 (613 m)
- 成城石井東麻布店 (651 m)
- まいばすけっと南麻布古川橋店 (670 m)
- リンコス六本木ヒルズ店 (764 m)
- まいばすけっと東麻布1丁目店 (798 m)
学校/教育施設10件
- 港区立東町小学校 (313 m)
- 西町インターナシヨナルスクール (442 m)
- 港区立南山小学校 (551 m)
- 東京都立六本木高校 (563 m)
- テンプル大学ジャパンキャンパス麻布校舎 (582 m)
- 東洋英和女学院法人事務局 (583 m)
- 私立東洋英和女学院高等部 (614 m)
- 港区立本村小学校 (642 m)
- 港区立赤羽小学校 (657 m)
- 麻布学園麻布高校 (667 m)
公共施設/機関10件
- 麻布地区高齢者相談センター(南麻布地域包括支援センター) (257 m)
- 韓国領事館 (278 m)
- 麻布警察署一之橋交番 (286 m)
- 韓国大使館 (292 m)
- 大韓民国大使館 (296 m)
- 元麻布ヒルズフォレストタワー (298 m)
- 三田共用会議所 (315 m)
- オーストリア共和国大使館 (335 m)
- ジャマイカ大使館 (411 m)
- オーストラリア大使館 (420 m)
病院/医療10件
- 草間かほるクリニック (42 m)
- 白宝デンタルクリニック (44 m)
- 関根歯科医院 (55 m)
- 麻布小川歯科医院 (59 m)
- 十番クリニック (74 m)
- 麻布十番皮フ形成外科クリニック (75 m)
- キッズデンタル麻布 (78 m)
- フェイストーク麻布十番矯正歯科 (87 m)
- 麻布整形外科クリニック (87 m)
- 麻布十番眼科 (88 m)
幼稚園/保育園10件
- Ohanaインターナショナルスクール (76 m)
- デイジー保育園麻布十番 (108 m)
- 麻布山幼稚園 (231 m)
- さわやか保育園・麻布十番 (295 m)
- まなびの森保育園麻布 (326 m)
- サマーヒルインターナショナルスクール (407 m)
- ジェイズ・インターナショナルスクール (427 m)
- ABCインターナショナルスクール (455 m)
- 日本基督教団安藤記念教会付属幼稚園 (461 m)
- ヤマトインターナショナルスクール (496 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

コスモ麻布十番のクチコミ

マンション5.00

管理状況-
共用部分・設備-
住人の雰囲気-
お部屋5.00

周辺環境-

お買い物・飲食-
子育て・病院-
治安・安全-
自然環境-

お部屋

メゾネットタイプの3LDK。全てのお部屋にルーフバルコニーがあります。麻布十番駅徒歩2分の好立地の中、南側は開けており解放感も抜群です。陽当たり、眺望、立地と大変希少な物件でした。

森賢吾（退会済みエージェント）

5.0

投稿日: 2022/12/25

コスモ麻布十番の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

コスモ麻布十番の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	6,518万～1億6,533万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 158万円坪単価 525万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎
平均との比較	港区の平均より19.2% 高い↑ 東京都の平均より108.4% 高い↑
物件の参考価格	例えば、4階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 1億100万〜 1億610万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 963位港区 1712棟中 366位麻布十番 58棟中 10位
価格相場の正確さ	ランクS 実勢価格との差5%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

コスモ麻布十番の相場
㎡単価
158.9万円
坪単価
525.5万円
港区の相場
㎡単価
133.3万円
坪単価
440.8万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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コスモ麻布十番の売買参考価格と将来の予想価格_※

4階、2SLDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
1億100万〜1億610万円対前年同月比↑	1億100万〜1億610万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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コスモ麻布十番の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万〜2億1,800万円です。専有面積は約41㎡〜約104㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年11月	2億1,800万円	6〜10	3LDK	約104㎡ (約31坪)	約209万円 (約692万円)	南	-
2023年10月	2億1,800万円	6〜10	3LDK	約104㎡ (約31坪)	約209万円 (約692万円)	南	-
2023年9月	2億1,800万円	6〜10	3LDK	約104㎡ (約31坪)	約209万円 (約692万円)	南	-
2023年8月	2億1,800万円	6〜10	3LDK	約104㎡ (約31坪)	約209万円 (約692万円)	南	-
2023年7月	2億1,800万円	6〜10	3LDK	約104㎡ (約31坪)	約209万円 (約692万円)	南	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.4万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は341.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は459.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は563.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.63％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

コスモ麻布十番の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡	13件	5,693.1万円（137.7万円）
51〜60㎡	21件	7,985万円（137.8万円）
101㎡〜	25件	1億9,524万円（188.8万円）

コスモ麻布十番の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億9,524万円（㎡単価188.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

コスモ麻布十番の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	3,915.5万円	69.1万円
3階〜4階	5,616.7万円	103.6万円
5階〜6階	6,710万円	119.7万円
7階	1億7,330.5万円	167.5万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	5,487.8万円	117.9万円
2LDK/2SLDK等	6,627.5万円	114.7万円
3LDK/3SLDK等	1億3,829万円	150.3万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	1億1,155.1万円	161.1万円
西	6,280万円	94.7万円
北/北東/北西	7,700万円	133.8万円

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コスモ麻布十番の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年1月	19.0万円	1LDK	41.33㎡	19.0万円	19.0万円	1〜5	-
2023年12月	19.0万円	1LDK	41.33㎡	19.0万円	19.0万円	1〜5	-
2023年11月	19.0万円	1LDK	41.33㎡	19.0万円	19.0万円	1〜5	-
2018年9月	25.0万円	2SLDK	64.87㎡	25.0万円	25.0万円	1〜5	南
2018年9月	18.0万円	1LDK	41.33㎡	36.0万円	18.0万円	1〜5	南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモ麻布十番の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
2階	24.4万〜25.6万円 54.27㎡ / -	29.9万〜31.4万円 64.87㎡ / 南	29.8万〜31.3万円 66.33㎡ / -
3階	18.6万〜19.6万円 41.33㎡ / -	29.3万〜30.8万円 64.87㎡ / -	30万〜31.5万円 66.33㎡ / -
4階	18.7万〜19.7万円 41.33㎡ / -	29.4万〜30.9万円 64.87㎡ / -	30.1万〜31.6万円 66.33㎡ / -
5階	19.3万〜20.3万円 41.33㎡ / 南	22.3万〜23.5万円 47.79㎡ / 南	30.3万〜31.8万円 66.33㎡ / -
6階	27万〜28.4万円 57.53㎡ / 南	27万〜28.4万円 57.53㎡ / 南	32.5万〜34.1万円 70.8㎡ / -
7階			47.7万〜50.1万円 103.43㎡ / -
8階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,100円坪単価1万3,800 〜 1万6,800円
物件の参考家賃	4階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 26.7万〜 32.6万円 (表面利回り：3.1％〜 3.8％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 21.6万〜22.7万円 2K〜2LDK平均 27.6万〜29万円 3K〜3LDK平均 33.4万〜35.1万円

コスモ麻布十番