第2エビスハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,850万 〜 5,100万円
4階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,850万円 〜 5,100万円 | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3023人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区恵比寿4丁目17-8
- 交通
- ＪＲ山手線「恵比寿駅」徒歩5分
- 築年月
- 1967年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第2エビスハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイニエビスハイツ | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 恵比寿4丁目17-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒150-0013 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1967年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三栄コーポ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三恵建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区恵比寿4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の恵比寿駅で徒歩5分、ＪＲ埼京線、東京メトロ日比谷線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。目黒駅から徒歩16分、代官山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 新橋保育園 (559 m)
- 恵比寿のびのびこども園 (610 m)
- Sesame International Preshool(セサミ インターナショナル プレスクール) (616 m)
- TOEアカデミー 恵比寿校 (648 m)
- 渋谷区立臨川幼稚園 (677 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第2エビスハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第2エビスハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,411万～4,894万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より27.6% 低い↓ 東京都の平均より11.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 4,850万 〜 5,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
第2エビスハイツの相場
- ㎡単価
- 85.2万円
- 坪単価
- 281.8万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
第2エビスハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,340万〜5,610万円対前年同月比↑ | 4,850万〜5,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第2エビスハイツの売買履歴
第2エビスハイツには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| シャンボール恵比寿 | 2024年4月 | 8,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約136万円(約452万円) | - |
| トップ恵比寿 | 2024年4月 | 1,620万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約115万円(約382万円) | 済 |
| フラッツ景丘 | 2024年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約146万円(約484万円) | - |
| 恵比寿ビリジアン | 2024年2月 | 4,500万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約112万円(約371万円) | - |
| ルイシャトレ恵比寿 | 2022年4月 | 2,000万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約111万円(約367万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.1万円となっております。以前の期間と比較して-14.79％下落しています。
第2エビスハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 2,100万円（51.8万円） |
第2エビスハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,100万円（㎡単価51.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
第2エビスハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,450万円 | 60.8万円 |
| 7階 | 2,100万円 | 51.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,100万円 | 51.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,100万円 | 51.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,450万円 | 60.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,450万円 | 60.8万円 |
| 東 | 2,100万円 | 51.8万円 |
第2エビスハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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第2エビスハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 15.8万円 | 1R | 48.2㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年2月 | 15.8万円 | 1R | 48.2㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年1月 | 15.8万円 | 1R | 48.2㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 17.0万円 | 1K | 48.2㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 17.0万円 | 1K | 48.2㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第2エビスハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 17.8万〜18.7万円 56.71㎡ / 南東 | |
| 5階 | 15.1万〜15.9万円 48.2㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 56.71㎡ / 南 |
| 6階 | ||
| 7階 | 12.5万〜13.2万円 40.51㎡ / 東 | |
| 8階 | 15.8万〜16.6万円 48.2㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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