高田馬場デュープレックス1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,410万 〜 7,780万円
8階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,410万円 〜 7,780万円 | 8階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年02月10日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
4148人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区下落合2丁目5-5
- 交通
- 東京メトロ東西線「高田馬場駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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高田馬場デュープレックス1の基本情報
建物・設備
| 名称 | タカダノババデュープレックスワン | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 下落合2丁目5-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒161-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年8月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リテックコンサルタンツ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区下落合2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の高田馬場駅で徒歩7分、西武新宿線、東京メトロ東西線も利用可能でアクセス良好です。下落合駅から徒歩8分、目白駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- マルエツ プチ 下落合駅前店 (594 m)
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- ピーコックストア 目白店 (621 m)
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- 目白ヶ丘幼稚園 (386 m)
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- ぽっぽのいえほいくえん (550 m)
- 目白平和幼稚園 (564 m)
- 下落合そらいろ保育園 (595 m)
- オルト保育園 (626 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高田馬場デュープレックス1の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高田馬場デュープレックス1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,779万～1億1,850万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より1.2% 高い↑ 東京都の平均より24.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7,410万 〜 7,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
高田馬場デュープレックス1の相場
- ㎡単価
- 94.7万円
- 坪単価
- 313.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
高田馬場デュープレックス1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,740万〜7,080万円対前年同月比↑ | 7,410万〜7,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高田馬場デュープレックス1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜1億3,700万円です。専有面積は約61㎡〜約118㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1億3,700万円 | 11〜15 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約131万円 (約435万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1億3,700万円 | 11〜15 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約131万円 (約435万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1億3,700万円 | 11〜15 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約131万円 (約435万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 6,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約105万円 (約349万円) | - | - |
| 2020年12月 | 6,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約85万円 (約283万円) | - | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.2万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.97％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は414.7万円となっております。以前の期間と比較して＋40.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高田馬場デュープレックス1の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 24件 | 5,577.5万円（86.2万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 6,521.4万円（83.7万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 4,680万円（54.8万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 1億3,700万円（132.5万円） |
高田馬場デュープレックス1の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,577.5万円（㎡単価86.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
高田馬場デュープレックス1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,460万円 | 60.9万円 |
| 4階〜6階 | 5,311.7万円 | 75.2万円 |
| 7階〜9階 | 5,009.6万円 | 70.8万円 |
| 10階〜12階 | 4,935万円 | 70.4万円 |
| 13階〜15階 | 7,623.1万円 | 89.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,300万円 | 65.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,986.4万円 | 74.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,122.4万円 | 76.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,350万円 | 70.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,350.4万円 | 88.4万円 |
高田馬場デュープレックス1の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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高田馬場デュープレックス1の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
高田馬場デュープレックス1には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート高田馬場第5 | 2024年4月 | 7.3万円 | 1K | 7.3万円 | 7.3万円 |
| ガラシティ高田馬場 | 2024年3月 | 10.2万円 | 1K | - | 10.2万円 |
| ストークマンション高田馬場 | 2023年12月 | 12.1万円 | 1LDK | 12.1万円 | 12.1万円 |
| ブランシエラおとめ山公園 | 2023年10月 | 21.0万円 | 2LDK | 21.0万円 | 21.0万円 |
| 高田馬場デュープレックス2 | 2019年9月 | 19.0万円 | 2LDK | 38.0万円 | 38.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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