森一ビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,710万 〜 2,850万円
5階、3DK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2023年3月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,710万円 〜 2,850万円 | 5階, 3DK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
3915人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区歌舞伎町2丁目3-18
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「東新宿駅」徒歩2分
- 築年月
- 1970年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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森一ビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | モリイチビル | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 歌舞伎町2丁目3-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒160-0021 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1970年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区歌舞伎町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の東新宿駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。新宿三丁目駅から徒歩6分、西武新宿駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 東新宿駅 共同出張所 (77 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東新宿駅西店内出張所(ATM) (219 m)
- セブン銀行 東京メトロ 副都心線 東新宿駅 共同出張所 (233 m)
- SBJ銀行 新宿支店 (318 m)
- ファミリーマート四谷区民センター前 共同出張所(イーネットATM) (343 m)
- あすか信用組合本店 (357 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿大久保一丁目店内出張所(ATM) (376 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート新宿歌舞伎町店内出張所(ATM) (386 m)
- 東京スター銀行ATM三徳 新宿本店 (395 m)
- ゆうちょ銀行 本店 大久保2丁目出張所(ATM) (493 m)
- 公園6件
- 大久保公園 (523 m)
- 歌舞伎町シネシティ広場 (560 m)
- 富久さくら公園 (780 m)
- 新宿区立富久さくら公園 (781 m)
- 都立戸山公園箱根山地区 (790 m)
- 戸山公園サービスセンター (908 m)
- コンビニ10件
- ローソン 都営東新宿駅前店 (32 m)
- ファミリーマート 東新宿明治通り店 (70 m)
- セブンイレブン 新宿東店 (114 m)
- セブンイレブン 新宿7丁目店 (121 m)
- ローソン 新宿イーストサイドスクエア店 (133 m)
- ローソン 新宿区役所通店 (188 m)
- ローソンサテライト 新宿イーストサイドスクエア店 (193 m)
- セブンイレブン 新宿大久保1丁目店 (197 m)
- ローソン 東新宿明治通店 (209 m)
- セブンイレブン 歌舞伎町2丁目店 (215 m)
- スーパー10件
- マルエツ 新宿六丁目店 (184 m)
- 肉のハナマサ 新宿店 (301 m)
- 業務用スーパーSHIODAYA新宿店 (304 m)
- Santoku(サントク)新宿本店 (394 m)
- 三徳 新宿本店 (403 m)
- コープみらい コープ戸山店 (458 m)
- 肉のハナマサ 大久保店 (460 m)
- まいばすけっと 新宿5丁目 (474 m)
- まいばすけっと 東新宿駅北店 (495 m)
- 業務スーパー 東新宿店 (566 m)
- 学校/教育施設10件
- エネパス研修センター (57 m)
- フルゴスペル神学大学 (174 m)
- アジャストアカデミー (210 m)
- 新宿区立大久保小学校 (272 m)
- 新宿区立天神小学校 (333 m)
- 新宿区立新宿中学校 (400 m)
- エヌアイシー・インターナショナル・カレッジ・イン・ジャパン (482 m)
- NIC International College in Japan 東京校・新宿キャンパス (483 m)
- レイクランド大学ジャパン・キャンパス (506 m)
- エイビイシイ風の子クラブ (530 m)
- 公共施設/機関10件
- 新宿消防署 大久保出張所 (145 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 (155 m)
- 新宿区医師会区民健康センター (248 m)
- 東新宿保健センター (266 m)
- 新宿区立新宿文化センター (314 m)
- 新宿消費生活センター (367 m)
- 新宿区役所 健康づくり課健診係 (370 m)
- 新宿区保健所 衛生課 (370 m)
- 新宿区保健所 (372 m)
- 新宿警察署 新宿六丁目交番 (427 m)
- 病院/医療10件
- 新宿健診プラザ (14 m)
- 東京クリニック (31 m)
- 東新宿歯科予防ケアクリニック (57 m)
- サンライズ歯科医院 (64 m)
- 新宿イーストサイドたけうち内科 (106 m)
- 東新宿歯科 (127 m)
- なみ歯科医院 (138 m)
- 新宿イーストサイドスクエア歯科 (141 m)
- 東新宿こころのクリニック (143 m)
- 藤江歯科医院 (179 m)
- 幼稚園/保育園10件
- フロンティアキッズ新宿 (234 m)
- 大久保わかくさ子ども園 (270 m)
- 新宿区立大久保幼稚園 (272 m)
- たいよう保育園 (319 m)
- 新宿区立 天神幼稚園 (335 m)
- 新宿陽だまり保育園 (352 m)
- ほっぺるランド新大久保 (495 m)
- エイビイシイ保育園 (540 m)
- エイビイシイ保育園分園 (541 m)
- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (617 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
森一ビルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
森一ビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,800万～3,260万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2022年3月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2020年3月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より53.3% 低い↓ 東京都の平均より42.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約64㎡のお部屋の場合 2,710万 〜 2,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
森一ビルの相場
- ㎡単価
- 43.7万円
- 坪単価
- 144.6万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 92.7万円
- 坪単価
- 306.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 75万円
- 坪単価
- 248万円
森一ビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2023年2月の参考価格 | 2023年3月の参考価格 | 2023年4月の参考価格 | 2023年5月の参考価格 | 2023年6月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,980万〜3,130万円対前年同月比↑ | 2,710万〜2,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
森一ビルの売買履歴
森一ビルには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ノア新宿 | 2024年4月 | 3,190万円 | 6〜10 | 2DK間取り図が欲しい無料 | 約34㎡ (約10坪) | 約93万円(約310万円) | - |
| 東新宿レジデンシャルタワー | 2024年4月 | 7,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約127万円(約420万円) | - |
| ライオンズマンション新宿第2 | 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約76万円(約252万円) | - |
| ライオンズマンション歌舞伎町第3 | 2023年6月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約32㎡ (約10坪) | 約105万円(約349万円) | - |
| ヴォーガコルテ東新宿 | 2022年1月 | 2,900万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約131万円(約435万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.4万円となっております。以前の期間と比較して-19.41％下落しています。
森一ビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,990万円 | 29.8万円 |
| 7階〜10階 | 1,750万円 | 24.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,003.3万円 | 29.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,850万円 | 26.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,600万円 | 24.7万円 |
| 西 | 1,943.3万円 | 27.7万円 |
森一ビルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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森一ビルの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
森一ビルには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴォーガコルテ東新宿 | 2024年5月 | 9.9万円 | 1K | - | - |
| 東新宿レジデンシャルタワー | 2024年5月 | 23.9万円 | 1LDK | - | 23.9万円 |
| ノア新宿 | 2024年2月 | 14.8万円 | 1LDK | 14.8万円 | 14.8万円 |
| ライオンズマンション新宿第2 | 2021年1月 | 6.0万円 | 1R | 6.0万円 | 6.0万円 |
| ライオンズマンション歌舞伎町第3 | 2018年3月 | 6.8万円 | 1R | 6.8万円 | 6.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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