グリーンハイツ(新宿区)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,910万 〜 3,050万円
3階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,910万円 〜 3,050万円 | 3階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2020年03月24日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.58
3508人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区西新宿4丁目17-13
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「西新宿五丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 1984年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンハイツ(新宿区)の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンハイツ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 西新宿4丁目17-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年7月 | 管理費 | 1㎡あたり353円 |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区西新宿4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の西新宿五丁目駅で徒歩5分、アクセス良好です。都庁前駅から徒歩7分、西新宿駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 本町きらきらこども園 (573 m)
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- 太陽の子代々木西参道保育園 (794 m)
- あい・あい保育園初台本町園 (798 m)
- 渋谷区立山谷かきのみ園 (836 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンハイツ(新宿区)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンハイツ(新宿区)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,724万～4,975万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より34.2% 低い↓ 東京都の平均より19.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 2,910万 〜 3,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グリーンハイツ(新宿区)の相場
- ㎡単価
- 61.5万円
- 坪単価
- 203.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンハイツ(新宿区)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,150万〜3,310万円対前年同月比↓ | 2,910万〜3,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンハイツ(新宿区)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,099万〜5,800万円です。専有面積は約28㎡〜約80㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約205万円) | 東 | 済 |
| 2020年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約205万円) | 東 | 済 |
| 2020年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約62万円 (約205万円) | 東 | - |
| 2019年12月 | 5,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約72万円 (約239万円) | 東 | - |
| 2019年12月 | 3,388万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約70万円 (約233万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンハイツ(新宿区)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 4件 | 2,169.3万円（76.4万円） |
| 41〜50㎡ | 10件 | 3,348.4万円（70.6万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 5,308万円（65.6万円） |
グリーンハイツ(新宿区)の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,348.4万円（㎡単価70.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
グリーンハイツ(新宿区)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,532万円 | 73.2万円 |
| 3階 | 1,300万円 | 27万円 |
| 4階 | 4,172.4万円 | 66.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,126万円 | 74.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,169.3万円 | 76.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,162.2万円 | 66.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,308万円 | 65.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,300万円 | 27万円 |
| 東 | 5,308万円 | 65.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,066.3万円 | 71.3万円 |
グリーンハイツ(新宿区)の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリーンハイツ(新宿区)の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グリーンハイツ(新宿区)には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西新宿カーネル | 2024年4月 | 6.5万円 | ワンルーム | 6.5万円 | - |
| ベルパークシティ西新宿 | 2024年4月 | 8.0万円 | ワンルーム | 8.0万円 | 8.0万円 |
| マンション西新宿 | 2024年3月 | 11.9万円 | 1K | 11.9万円 | - |
| マルブン西新宿 | 2024年1月 | 5.7万円 | ワンルーム | - | - |
| 西新宿ハイホーム | 2023年7月 | 11.0万円 | ワンルーム | 11.0万円 | 11.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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